租售鑄造廠房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的鑄造廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），乙方有意租賃或購(gòu)買(mǎi)該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置：該鑄造廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置及四至范圍以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。廠房?jī)?nèi)部空間布局合理，設(shè)有生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、宿舍等區(qū)域，可滿足乙方鑄造生產(chǎn)及相關(guān)配套需求。3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑質(zhì)量良好，具備較強(qiáng)的承載能力和穩(wěn)定性。配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如行車(chē)、通風(fēng)設(shè)備、水電設(shè)施等]，設(shè)備設(shè)施齊全且運(yùn)行正常，能夠滿足鑄造生產(chǎn)的基本要求。廠房地面為[地面材質(zhì)]，平整耐磨，便于生產(chǎn)作業(yè)。墻面為[墻面材質(zhì)]，具備一定的防火、防潮性能。4.附屬設(shè)施：廠區(qū)內(nèi)設(shè)有專(zhuān)用停車(chē)位[x]個(gè)，方便乙方車(chē)輛停放。擁有獨(dú)立的供水系統(tǒng)，水源充足，水質(zhì)符合生產(chǎn)用水標(biāo)準(zhǔn)。排水系統(tǒng)完善，能夠確保生產(chǎn)廢水及時(shí)排放。供電設(shè)施能夠滿足廠房生產(chǎn)及生活用電需求，配備有專(zhuān)用變壓器，電力供應(yīng)穩(wěn)定可靠。5.周邊環(huán)境：廠房周邊交通便利，臨近[主要交通道路名稱]，便于原材料運(yùn)輸及產(chǎn)品配送。周邊配套設(shè)施完善，有[列舉周邊的相關(guān)配套，如餐飲、住宿、商業(yè)服務(wù)等]，能夠?yàn)橐曳缴a(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供便利條件。二、租賃/購(gòu)買(mǎi)條款1.租賃條款租賃期限：租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總計(jì)人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方應(yīng)在每期租金支付日前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方收到租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。2.購(gòu)買(mǎi)條款購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該鑄造廠房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)按照以下方式支付：[詳細(xì)約定分期支付方式及每期支付金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[x]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶所需的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金或購(gòu)房款。在租賃期間，有權(quán)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該廠房及附屬設(shè)施符合本合同約定的交付條件，且產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃或購(gòu)買(mǎi)廠房相關(guān)的手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助辦理工商注冊(cè)登記等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付廠房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該廠房及附屬設(shè)施。在購(gòu)買(mǎi)廠房后，依法享有該廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如交付廠房、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或購(gòu)房款。在租賃期間，應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于廠房使用的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定的狀態(tài)將廠房及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方對(duì)廠房進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)按照雙方約定的方式處理，或恢復(fù)原狀。購(gòu)買(mǎi)廠房后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金或購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或按照合同總金額的[x%]支付違約金。如甲方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或購(gòu)買(mǎi)該廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。如乙方擅自改變廠房用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的[x%]作為違約金。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.雙方違約的其他情形：如雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力