租賃烤面筋車間合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的烤面筋車間用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.烤面筋車間位置：甲方將位于[具體地址]的烤面筋車間出租給乙方使用。該車間建筑面積為[x]平方米，包括生產(chǎn)區(qū)域、原材料存儲(chǔ)區(qū)域、成品存放區(qū)域以及配套的辦公區(qū)域和員工休息區(qū)域等。2.車間設(shè)備設(shè)施：車間內(nèi)配備有生產(chǎn)烤面筋所需的全套設(shè)備，包括但不限于烤爐、面筋成型機(jī)、調(diào)料攪拌機(jī)、包裝機(jī)等（具體設(shè)備清單見附件一）。甲方應(yīng)確保設(shè)備設(shè)施在租賃期限開始時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并能滿足乙方生產(chǎn)烤面筋的需求。3.配套服務(wù)：甲方提供車間的水、電供應(yīng)，并確保供應(yīng)的穩(wěn)定性。同時(shí)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊環(huán)境，保證乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不受外界過(guò)多干擾。對(duì)于車間的日常清潔衛(wèi)生工作，雙方可協(xié)商由甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域（如走廊、樓梯等）的清潔，乙方負(fù)責(zé)車間內(nèi)部生產(chǎn)區(qū)域的清潔；或者另行約定清潔服務(wù)的承擔(dān)方式。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃車間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該車間，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及車間實(shí)際使用情況，在租賃期限內(nèi)每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)租賃車間及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定合理使用。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保租賃車間及設(shè)備設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的安全保障措施。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，提供水、電供應(yīng)及相關(guān)配套服務(wù)。負(fù)責(zé)租賃車間及設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)（正常損耗除外），確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施故障影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃車間及設(shè)備設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供水、電供應(yīng)及相關(guān)配套服務(wù)。如因甲方原因?qū)е伦赓U車間無(wú)法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施解決，如無(wú)法解決，有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃車間，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃車間內(nèi)部的安全生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。愛護(hù)租賃車間及設(shè)備設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃車間及設(shè)備設(shè)施完好交還甲方（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)租賃車間及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增設(shè)他物。如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供水、電供應(yīng)或相關(guān)配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施故障影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃車間用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定愛護(hù)租賃車間及設(shè)備設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額；如押金不足以支付修復(fù)費(fèi)用，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方擅自對(duì)租賃車間及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額；如押金不足以支付拆除費(fèi)用，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交還租賃車間及設(shè)備設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)自行收回租賃車間及設(shè)備設(shè)施，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)