租用土地付款合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方因[具體用途]需要，有意租用該土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：乙方租用該土地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限1.本合同租用期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無(wú)任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用該土地，不受任何第三方的干擾和阻礙。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等資料。按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自解除合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租用期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該土地。在租用期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金（如有）。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需對(duì)土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，保持土地的完好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成土地?fù)p壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。在租用期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)及時(shí)清理土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租用期限內(nèi)履行本合同約定的義務(wù)。如乙方在租用期限內(nèi)無(wú)任何違約行為，租用期限屆滿或本合同解除后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書(shū)面交付確認(rèn)書(shū)。2.收回：租用期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)將土地交還甲方。乙方逾期交還土地的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付土地占有使用費(fèi)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方未按照本合同約定對(duì)土地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，造成土地?fù)p壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。6.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：___