租賃店鋪拆遷合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），并將其出租給乙方使用，現(xiàn)因該店鋪面臨拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃店鋪拆遷事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況]。2.店鋪用途為[明確約定的經(jīng)營用途]，乙方在租賃期間一直按照該用途正常使用店鋪。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該店鋪的出租行為符合法律法規(guī)規(guī)定，擁有合法的出租權(quán)。3.在拆遷通知發(fā)布后，甲方應(yīng)及時將拆遷相關(guān)信息告知乙方，包括但不限于拆遷時間、拆遷補(bǔ)償政策等。4.甲方協(xié)助乙方與拆遷方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的協(xié)助和支持，以便乙方了解拆遷進(jìn)展和爭取合理補(bǔ)償。5.對于因拆遷導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用店鋪的情況，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用該店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.在得知店鋪面臨拆遷后，乙方應(yīng)積極配合甲方及拆遷方的工作，提供必要的資料和信息。4.乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)及時騰空店鋪，將店鋪交還給甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或損壞店鋪內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施。5.乙方有權(quán)就拆遷補(bǔ)償事宜與拆遷方進(jìn)行協(xié)商，并爭取屬于自己的合理補(bǔ)償。三、租金及支付方式1.乙方租賃該店鋪的租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、拆遷相關(guān)事宜1.拆遷通知與協(xié)商若政府部門或相關(guān)拆遷單位發(fā)布關(guān)于該店鋪的拆遷通知，甲方應(yīng)在收到通知后的[x]日內(nèi)書面告知乙方。甲、乙雙方應(yīng)共同與拆遷方進(jìn)行協(xié)商，爭取合理的拆遷補(bǔ)償。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的證明材料和信息。2.拆遷補(bǔ)償分配因店鋪拆遷獲得的各項(xiàng)補(bǔ)償款，包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償款、裝修補(bǔ)償款、經(jīng)營損失補(bǔ)償款等，按照以下方式分配：房屋拆遷補(bǔ)償款歸甲方所有。乙方在租賃期間對店鋪進(jìn)行的裝修投入，經(jīng)雙方共同評估確定價值后，裝修補(bǔ)償款歸乙方所有。評估費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。對于因拆遷導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營而產(chǎn)生的經(jīng)營損失補(bǔ)償款，歸乙方所有。具體金額根據(jù)乙方提供的合法有效的經(jīng)營數(shù)據(jù)及相關(guān)證明材料，按照拆遷方確定的計(jì)算方式計(jì)算。雙方應(yīng)積極配合拆遷方辦理補(bǔ)償款領(lǐng)取手續(xù)，確保各自應(yīng)得的補(bǔ)償款及時、足額到位。若因一方原因?qū)е铝硪环綉?yīng)得補(bǔ)償款未能按時領(lǐng)取或金額減少，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.搬遷期限拆遷方確定的搬遷期限屆滿前，乙方應(yīng)自行完成店鋪內(nèi)物品的搬遷騰空工作，并將店鋪完好無損地交還給甲方。乙方應(yīng)在搬遷期限內(nèi)積極與拆遷方溝通協(xié)調(diào)，確保搬遷工作順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е掳徇w延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于向拆遷方支付的逾期搬遷費(fèi)用、給甲方造成的損失等。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未及時告知乙方拆遷信息或未協(xié)助乙方與拆遷方協(xié)商爭取合理補(bǔ)償，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過本合同租金總額的[x%]。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金或未按時騰空店鋪交還給甲方，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定，擅自解除合同或不履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤饨鹂傤~的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜，盡量減少損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至店鋪拆遷事宜全部處理完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合