租售人防車位合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[人防車位具體位置，詳細到具體小區(qū)名稱、樓號、單元號、車位編號等]的人防車位（以下簡稱"該車位"），乙方有意承租或購買該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該車位位于[詳細地址]，為人防工程中的車位，建筑面積為[x]平方米。2.車位設(shè)施配備情況：包含但不限于停車位地面平整、有明確的車位標線，具備正常的通風、照明等基本設(shè)施，能夠滿足車輛安全停放的需求。3.該車位用途為停放乙方合法擁有的機動車輛，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃/出售條款（一）租賃條款1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式租金標準為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金。方式一：一次性支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：分期支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首期租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；此后，乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年的第[x]日前支付下期租金，直至租賃期滿。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清相關(guān)費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。（二）出售條款1.出售價格該車位出售價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付車位款。方式一：一次性支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部車位款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：分期付款。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首期車位款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；此后，乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年的第[x]日前支付下期車位款，直至車位款全部付清。方式三：銀行貸款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并向銀行申請貸款購買該車位。乙方應(yīng)在銀行審批通過貸款后[x]日內(nèi)，將剩余車位款支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)自行承擔因貸款產(chǎn)生的相關(guān)費用，如貸款手續(xù)費、利息等。3.產(chǎn)權(quán)辦理因該車位為人防車位，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)，但不負責辦理產(chǎn)權(quán)證書。乙方享有該車位的永久使用權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/車位款。有權(quán)對乙方使用車位的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害車位設(shè)施等情況，有權(quán)要求乙方改正并承擔相應(yīng)責任。在租賃/出售期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該車位的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知乙方，并確保第三方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該車位符合本合同約定的交付條件，并在交付前將車位清理干凈，保證乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)，如協(xié)助乙方辦理車輛停放的相關(guān)手續(xù)等。甲方應(yīng)保證該車位的合法性及無權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該車位，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該車位。在租賃/出售期限內(nèi)，乙方有權(quán)將該車位轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并確保第三方遵守本合同約定。乙方在使用該車位過程中，如發(fā)現(xiàn)車位設(shè)施存在損壞等問題，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金/車位款及相關(guān)費用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照該車位的用途使用車位，不得擅自改變其用途，不得在車位內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)妥善使用和保管該車位及設(shè)施，如因乙方原因造成車位或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。在租賃/出售期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還車位，并保證車位及設(shè)施完好無損。如乙方未按時交還車位，應(yīng)按照租金/車位款的[x%]標準向甲方支付逾期占用費。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該車位或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金/車位款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的租金/車位款及押金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變車位用途、損壞車位設(shè)施、轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售車位未經(jīng)甲方書面同意等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方限期恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方已支付的租金/車位款及押金不予退還。如乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同