私人建房出售合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上建造房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就私人建房出售事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況甲方所建房屋坐落于[土地具體地址]，該土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地，具體性質(zhì)]，土地使用證號為[土地使用證編號]。土地取得方式為[出讓/劃撥，具體方式]，使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋規(guī)劃房屋為[層數(shù)]層，建筑面積為[x]平方米。具體戶型結(jié)構(gòu)為：[詳細(xì)描述各樓層房間布局，如一樓為客廳、廚房、衛(wèi)生間，二樓為三間臥室、一個(gè)衛(wèi)生間等]。房屋建筑風(fēng)格為[描述建筑風(fēng)格，如歐式、中式等]，外立面裝飾材料采用[列舉外立面使用的材料，如真石漆、瓷磚等]。房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)：地面采用[地面裝修材料，如木地板、瓷磚等]；墻面采用[墻面裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]；廚房配備[列舉廚房配備的設(shè)備，如櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等]；衛(wèi)生間配備[列舉衛(wèi)生間配備的設(shè)備，如馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等]。3.配套設(shè)施房屋配套有獨(dú)立的[車庫/停車位數(shù)量]個(gè)，位于[車庫/停車位具體位置]。小區(qū)內(nèi)配備有[描述小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、休閑廣場、健身器材等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對所建房屋的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督管理。2.義務(wù)確保所提供土地合法合規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，保證乙方能順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。按照合同約定的房屋規(guī)劃、建筑風(fēng)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施要求進(jìn)行施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建設(shè)過程中，定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)度，接受乙方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，并確保房屋建設(shè)合法合規(guī)進(jìn)行。房屋建成經(jīng)驗(yàn)收合格后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)對房屋的規(guī)劃、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。房屋建成經(jīng)驗(yàn)收合格后，按照合同約定取得房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在房屋交付使用后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付購房款時(shí)抵作購房款。分期付款第一期：在房屋基礎(chǔ)完工后，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋內(nèi)外裝修完成后，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第四期：在房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余購房款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。支付賬戶甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶，因乙方未按指定賬戶支付導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收合格證明。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施按照合同約定完成，且質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合交付條件。雙方在房屋交付清單上簽字確認(rèn)，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及配套設(shè)施的狀況。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付使用后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合條件，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因未能取得房屋產(chǎn)權(quán)而遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方中途反悔不購買該房屋，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)扣除乙方已支付購房款的[x]%作為違約金，并有權(quán)另行處置該房屋。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，