福清全款購房合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人位于福清的房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于福清市[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準，如產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》中關(guān)于面積誤差的相關(guān)規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房屋附帶以下附屬設(shè)施（如有）：[附屬設(shè)施1名稱及詳細描述，例如：獨立車庫一個，面積為[x]平方米，位于[車庫具體位置]。][附屬設(shè)施2名稱及詳細描述，例如：地下室一間，面積為[x]平方米，高度為[x]米，可用于[具體用途]。]......二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，雙方均不得擅自變更。2.付款方式：買受人選擇全款支付方式。買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至出賣人指定的銀行賬戶。出賣人指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響買受人正常取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。自本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向買受人提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負責(zé)對房屋進行妥善保管，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。因出賣人保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。按照本合同約定的交付時間和條件，向買受人交付房屋。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求出賣人按照本合同約定的時間、條件交付房屋。在房屋交付后，有權(quán)依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對出賣人履行合同義務(wù)的情況進行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付全部購房款。如買受人逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出書面異議，并要求出賣人限期整改。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已達到使用條件（如有特殊約定，按照特殊約定執(zhí)行）。房屋交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。房屋質(zhì)量保證書應(yīng)明確房屋的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容；房屋使用說明書應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)、性能、用途、使用方法等方面的說明。3.交付手續(xù)在房屋交付前，出賣人應(yīng)提前[x]日書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。交付當(dāng)日，出賣人與買受人應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場驗收，并填寫房屋交接清單。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定，買受人應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認；如存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，買受人應(yīng)在房屋交接清單上注明問題詳情，并要求出賣人限期整改。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至房屋及附屬設(shè)施設(shè)備達到合同約定標準。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助買受人辦理房屋的交接入住手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同通知到達之日起[x]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋成交總價的[x%]向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)按照上述標準向買受人支付逾期交房違約金至房屋實際交付之日止。2.如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，出賣人應(yīng)負責(zé)在[x]日內(nèi)進行整改，直至符合合同約定標準。如因質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改后仍不符合合同約定的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同通知到達之日起[x]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋成交總價的[x%]向買受人支付違約金。3.如出賣人隱瞞房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致買受人無法正常取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款、利息、裝修費用、維權(quán)費用等。買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)在買受人解除合同通知到達之日起[x]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋成交總價的[x%]向買受人支付違約金。4.如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同通知到達之日起[x]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋成交總價的[x%]向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)按照上述標準向買受人支付逾期辦證違約金至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[x‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人應(yīng)在出賣人解除合同通知到達之日起[x]日內(nèi)，按照房屋成交總價的[x%]向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，買受人應(yīng)按照上述標準向出賣人支付逾期付款違約金至購房款全部支付之日止。2.如買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致未能按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受人應(yīng)按照房屋成交總價的[x%]向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。