租賃商鋪定金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），并向甲方支付定金，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]，所在建筑物為[建筑物名稱]，樓層為[x]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。雙方同意以建筑面積作為租金計(jì)算及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，但乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自行測(cè)量核實(shí)，如實(shí)際面積與上述約定面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的租金計(jì)算方式及調(diào)整原則進(jìn)行處理。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定經(jīng)營(yíng)范圍]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該商鋪交付時(shí)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門(mén)窗完好等。乙方應(yīng)在簽署本合同前對(duì)該商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，如無(wú)異議，則視為乙方認(rèn)可該商鋪現(xiàn)狀。5.附屬設(shè)施設(shè)備：該商鋪附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、消防設(shè)備、電梯等]，甲方應(yīng)確保交付時(shí)附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的除外。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取定金及租金等相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。甲方有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行定期檢查，以確保乙方合理使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該商鋪享有合法的出租權(quán)，確保該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將該商鋪交付給乙方使用，交付前應(yīng)確保該商鋪符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌木S修除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回該商鋪，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用該商鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還定金（如有）及返還已支付的租金等相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付定金及租金等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方原因?qū)е略撋啼佋馐軗p壞或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修（因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的除外），維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)保證該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、租賃期限及租金支付1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租金支付租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整周期開(kāi)始前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款發(fā)票。五、交付及接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將該商鋪交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照定金金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付該商鋪時(shí)應(yīng)確保該商鋪符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門(mén)窗完好等。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。3.接收程序：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)該商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署書(shū)面接收確認(rèn)書(shū)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收或未提出異議，則視為乙方認(rèn)可該商鋪符合交付標(biāo)準(zhǔn)并已接收。六、裝修及改造1.裝修申請(qǐng)：乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[x]天向甲方提交書(shū)面裝修申請(qǐng)，并附上裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如甲方無(wú)異議，則視為同意乙方按照申請(qǐng)方案進(jìn)行裝修或改造；如甲方有異議，應(yīng)在答復(fù)中明確指出并說(shuō)明理由，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改后重新提交申請(qǐng)。2.裝修要求：乙方裝修或改造應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備，不得影響其他租戶的正常使用。乙方應(yīng)自行辦理裝修施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修或改造費(fèi)用，裝修或改造過(guò)程中產(chǎn)生的安全責(zé)任及其他法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的裝修裝飾部分外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方如需利用乙方的裝修或改造部分，應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將該商鋪交付給乙方使用，或交付的商鋪不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方擅自提前收回該商鋪，應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還定金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并在合理期限內(nèi)完成維修。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照定金金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付定金、租金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收定金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蜣D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收定金，并要求乙方按照租賃期限剩余租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定合理使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致該商鋪遭受損壞或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照定金金額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力