蓋房協(xié)議書范本?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備蓋房相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該地塊的土地使用權(quán)歸甲方所有，土地面積為[x]平方米。2.房屋規(guī)格層數(shù)及結(jié)構(gòu)：建造[x]層[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]房屋。建筑面積：預(yù)計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準(zhǔn)。房屋各層的具體布局如下：一層：設(shè)置客廳[尺寸及布局描述]、臥室[數(shù)量、尺寸及布局描述]、廚房[尺寸及布局描述]、衛(wèi)生間[尺寸及布局描述]等。二層（如有）：設(shè)置臥室[數(shù)量、尺寸及布局描述]、衛(wèi)生間[尺寸及布局描述]、陽臺[尺寸及布局描述]等（根據(jù)實際需求詳細(xì)描述）。建筑高度：從房屋基礎(chǔ)底部至屋頂最高點(diǎn)的高度為[x]米。外立面風(fēng)格：采用[風(fēng)格描述，如歐式、中式等]風(fēng)格，具體顏色、裝飾線條等細(xì)節(jié)按照雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙執(zhí)行。3.配套設(shè)施水電安裝：乙方負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，在房屋內(nèi)合理鋪設(shè)水電線路，安裝水表、電表、水龍頭、插座、開關(guān)等水電設(shè)施。確保水電供應(yīng)正常，滿足房屋居住使用需求。門窗安裝：安裝符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的[門窗材質(zhì)，如鋁合金門窗]門窗，確保門窗密封性良好，開啟靈活，具有相應(yīng)的防盜、隔音、隔熱功能。門窗尺寸和樣式按照設(shè)計圖紙執(zhí)行。防水工程：對房屋屋面、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等容易積水的部位進(jìn)行防水處理，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，確保防水效果良好，質(zhì)保期內(nèi)無滲漏現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。對乙方提交的與房屋建造相關(guān)的材料、設(shè)備、設(shè)計方案等進(jìn)行審核確認(rèn)，確保符合質(zhì)量要求和甲方需求。在房屋建造完成后，有權(quán)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理房屋建造所需的相關(guān)審批手續(xù)（如規(guī)劃許可證、施工許可證等），提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。負(fù)責(zé)提供施工場地，確保施工場地具備施工條件，如場地平整、通水通電等。施工場地應(yīng)滿足乙方施工設(shè)備和材料堆放的要求。在房屋建造過程中，協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。如因鄰里糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建房款項。根據(jù)房屋設(shè)計圖紙和相關(guān)規(guī)范要求，自主組織施工隊伍進(jìn)行施工，選擇符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方順延工期，并給予合理的費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)建造房屋所需的全部材料、設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，接受甲方的檢驗。組建專業(yè)的施工隊伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和從業(yè)經(jīng)驗。施工隊伍應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)章制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的工期完成房屋建造任務(wù)。如因乙方原因延誤工期，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。在房屋建造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。自房屋竣工驗收合格之日起，按照國家規(guī)定的質(zhì)量保修期限對房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行免費(fèi)維修。三、建房款項及支付方式（一）建房款項本協(xié)議項下的建房總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為建造房屋所需的全部費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋內(nèi)外裝修及配套設(shè)施安裝完畢并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.房屋竣工驗收合格后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付剩余建房費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方建造的房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，同時滿足雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙要求。2.驗收程序中間驗收：在房屋基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工、內(nèi)外裝修及配套設(shè)施安裝完畢等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署中間驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。因整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)?？⒐を炇眨悍课萁ㄔ焱瓿珊螅曳綉?yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關(guān)竣工資料（包括但不限于施工圖紙、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質(zhì)量驗收記錄等）。甲方應(yīng)在接到申請報告后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗收。如經(jīng)驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告，房屋交付甲方使用。如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改后再次進(jìn)行驗收，直至驗收合格。因乙方原因?qū)е买炇詹缓细袂覠o法在規(guī)定時間內(nèi)完成整改的，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，影響房屋建造進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自變更房屋設(shè)計或增加建房要求，導(dǎo)致乙方需要增加工程費(fèi)用和延長工期的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照實際增加的費(fèi)用和延誤的工期支付相應(yīng)的費(fèi)用和違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙或施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建造任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方采購的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料、設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議項下的房屋建造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議