租用木材廠合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有木材廠一處，乙方有意租用該木材廠用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.木材廠位置：甲方所出租的木材廠位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。廠區(qū)內(nèi)包含[列舉主要設(shè)施，如加工設(shè)備、倉庫、辦公區(qū)域等]。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[x]元。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，甲方指定收款賬戶為：[賬戶信息]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。對木材廠的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保所提供的木材廠符合安全使用標準，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責(zé)木材廠的基本維修保養(yǎng)（如屋頂漏水、墻體裂縫等重大質(zhì)量問題），確保乙方能夠正常使用。維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。按照合同約定的時間和方式將木材廠交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與木材廠使用相關(guān)的手續(xù)，如消防、環(huán)保等，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用木材廠及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用木材廠及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。因乙方使用不當造成木材廠及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于木材廠經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。自行承擔(dān)木材廠內(nèi)的水電費、物業(yè)費、稅費等與經(jīng)營相關(guān)的費用。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還木材廠及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在木材廠內(nèi)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定將木材廠交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用木材廠的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并補交拖欠的租金。若乙方擅自改變木材廠用途或進行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，逾期交還木材廠的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定經(jīng)營，導(dǎo)致木材廠被相關(guān)部門責(zé)令整改或處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽