租物業(yè)公司合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有意租賃甲方提供的物業(yè)服務，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務內容（一）標的物甲方將其擁有的位于[具體地址]的物業(yè)相關物業(yè)服務租賃給乙方使用。該物業(yè)包括但不限于[詳細列舉物業(yè)涵蓋的范圍，如建筑物、附屬設施、場地等]。（二）服務內容1.房屋建筑及附屬設施維護定期對房屋建筑結構進行檢查，確保主體結構安全，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行維修和處理。維護附屬設施設備，包括但不限于電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風空調系統(tǒng)等，保證其正常運行，按規(guī)定進行保養(yǎng)、維修和更新。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負責物業(yè)區(qū)域內公共區(qū)域的日常清潔工作，包括樓道、電梯間、走廊、樓梯、大廳、停車場、綠化帶等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期進行垃圾清運，做到日產日清，確保垃圾收集點及周邊環(huán)境清潔無異味。3.綠化養(yǎng)護對物業(yè)區(qū)域內的綠化植物進行養(yǎng)護管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。根據季節(jié)和實際情況，適時調整綠化布局和植物品種，提升物業(yè)區(qū)域的整體綠化品質。4.安全保衛(wèi)服務設立門崗，對進出人員和車輛進行登記、檢查，防止無關人員和車輛隨意進入物業(yè)區(qū)域。進行定時巡邏，加強對物業(yè)區(qū)域內的安全防范，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。配備必要的安全監(jiān)控設備，對物業(yè)區(qū)域進行24小時監(jiān)控，確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，錄像資料保存一定期限。5.車輛管理服務負責規(guī)劃和管理物業(yè)區(qū)域內的停車位，確保車輛停放有序。對進出停車場的車輛進行引導和指揮，收取停車費用（如有），并做好相關記錄。維護停車場內的交通秩序，保障車輛和行人的安全。6.其他服務協(xié)助處理物業(yè)區(qū)域內的業(yè)主投訴和糾紛，及時反饋處理結果。根據乙方需求，提供其他與物業(yè)服務相關的合理服務內容，但應提前協(xié)商并明確費用標準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的物業(yè)服務費用。對乙方使用物業(yè)服務的情況進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方按照合同約定履行義務。在乙方違反本合同約定時，有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停部分服務、解除合同等，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，提供優(yōu)質、高效、安全的物業(yè)服務。定期對物業(yè)服務人員進行培訓和管理，提高服務質量和業(yè)務水平。對物業(yè)區(qū)域內的設施設備進行定期維護、保養(yǎng)和更新，確保其正常運行，保障乙方及業(yè)主的使用安全。及時向乙方通報物業(yè)區(qū)域內的重大事項和相關信息，配合乙方開展工作。遵守國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，依法經營物業(yè)服務業(yè)務。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用甲方提供的物業(yè)服務。對甲方的物業(yè)服務質量進行監(jiān)督，有權提出意見和建議，要求甲方改進服務。在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的措施維護自身合法權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付物業(yè)服務費用。配合甲方開展物業(yè)服務工作，提供必要的協(xié)助和支持，不得干擾甲方正常的服務活動。遵守物業(yè)區(qū)域內的各項規(guī)章制度，愛護公共設施設備和環(huán)境衛(wèi)生，不得損害公共利益和他人合法權益。及時向甲方反饋物業(yè)使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題和需求，以便甲方及時處理和改進服務。三、物業(yè)服務費用及支付方式（一）物業(yè)服務費用標準乙方應向甲方支付的物業(yè)服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用標準包含了本合同約定的各項物業(yè)服務內容，但不包括因乙方特殊需求或超出合同約定范圍的服務所產生的額外費用。（二）支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月的物業(yè)服務費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供合法有效的發(fā)票。（三）費用調整如因物價上漲、人力成本增加、物業(yè)服務標準提高等原因，導致甲方提供物業(yè)服務的成本顯著增加，甲方有權在提前[x]個月書面通知乙方的情況下，對物業(yè)服務費用進行適當調整。調整后的費用標準應經雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年；如需終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的服務內容和標準提供物業(yè)服務，經乙方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權扣除相應的物業(yè)服務費用，并要求甲方承擔違約責任。甲方應按照當月物業(yè)服務費用的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方服務質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方擅自中斷或停止物業(yè)服務，影響乙方正常使用的，甲方應立即恢復服務，并按照當月物業(yè)服務費用的[x]倍向乙方支付違約金；如乙方因甲方中斷或停止服務遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照給乙方造成的實際損失確定，但最低不低于當月物業(yè)服務費用的[x]%。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停部分或全部物業(yè)服務，直至乙方支付拖欠的費用及違約金。2.乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照給甲方造成的實際損失確定，但最低不低于當月物業(yè)服務費用的[x]%。如因乙方違約行為導致甲方遭受重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本合同約定的物業(yè)服務轉讓給第三方或與第三方共同使用的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同剩余期限內物業(yè)服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方的轉讓或共同使用行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[x]年。（二）通知條款雙方在本合同履行過程中如需通知對方相關事項，應以書面形式送達對方。送達地址為本合同首部雙方填寫的地址，如地址發(fā)生變更，應提前[x]日書面通知對方。以郵寄方式送達的，郵件寄出后[x]日視為送達；以專人送達或其他方式送達的，送達時視為送達。（三）不可抗力條款因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜。（四）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權解除合同，但應提前[x]日書面通知對方，并按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜。（五）其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份