租房合同作廢協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意對原租賃合同予以作廢，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：原租賃合同中約定的租賃房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，附帶[房屋附屬設(shè)施及設(shè)備詳細(xì)清單，如家具、電器等]。2.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，保證房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。按照本協(xié)議約定與乙方辦理原租賃合同作廢的相關(guān)手續(xù)。在原租賃合同履行期間，未向乙方收取的租金、押金及其他費(fèi)用，在本協(xié)議生效后，不得再向乙方主張。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，配合甲方辦理原租賃合同作廢的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空并交還租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。結(jié)清在原租賃合同履行期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。在本協(xié)議生效后，不得再依據(jù)原租賃合同主張任何權(quán)利。三、原租賃合同作廢的具體安排1.自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同不再履行，雙方之間基于原租賃合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將租賃房屋騰空并交還給甲方。乙方交還的房屋應(yīng)保持原狀，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損（正常損耗除外）。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。3.甲方應(yīng)在乙方騰空交還房屋后的[x]日內(nèi)，與乙方共同辦理原租賃合同的解除備案手續(xù)（如有）。因辦理解除備案手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.甲乙雙方應(yīng)相互配合，完成與原租賃合同相關(guān)的其他事項(xiàng)的清理和結(jié)算工作，確保雙方之間不存在任何遺留問題。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至[租金截止日期]的租金，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，全額退還給乙方。對于本協(xié)議生效前乙方未支付的租金，甲方放棄主張權(quán)利，不得再要求乙方支付。2.押金結(jié)算乙方在原租賃合同簽訂時(shí)向甲方支付的押金，甲方應(yīng)在乙方騰空交還房屋且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]日內(nèi)，全額退還給乙方。如乙方在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；如押金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)補(bǔ)足差額。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)在騰空交還房屋前，自行結(jié)清在原租賃合同履行期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。甲方有權(quán)在押金中扣除乙方未結(jié)清的費(fèi)用；如押金不足以支付未結(jié)清費(fèi)用，乙方應(yīng)另行支付給甲方。甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，就費(fèi)用結(jié)算情況進(jìn)行核對確認(rèn)，并簽署費(fèi)用結(jié)算清單。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)騰空交還房屋、未結(jié)清費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元；如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。