2025年國(guó)有企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本合同編號(hào)：國(guó)有企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)共同簽署：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受讓方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為依法設(shè)立的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，持有位于市區(qū)的國(guó)有土地使用權(quán)，甲方擬將其合法擁有的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條定義與解釋1.1本合同中，除非另有說(shuō)明，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義："土地使用權(quán)"：指甲方依法取得的位于市區(qū)，土地編號(hào)為，面積為平方米的土地的使用權(quán)。"轉(zhuǎn)讓"：指甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。"交付"：指甲方將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方，使乙方獲得該土地使用權(quán)的法律行為。"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二條合同的基本內(nèi)容與要求2.1土地的基本情況土地位置：中華人民共和國(guó)市區(qū)，具體位置以市自然資源局出具的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證》為準(zhǔn)。土地面積：平方米（最終以測(cè)量為準(zhǔn)）。土地用途：（工業(yè)/商業(yè)/住宅等）。土地使用權(quán)證編號(hào)：。2.2土地使用權(quán)的權(quán)屬甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型暾摹⒑戏ǖ氖褂脵?quán)，并已依法取得該土地的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證》（證號(hào)：）。在轉(zhuǎn)讓前，甲方未在該土地上設(shè)立任何形式的抵押、質(zhì)押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。甲方承諾，如因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第三條轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓方式本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式，由雙方協(xié)商一致后簽訂本合同。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/其他方式）。3.3價(jià)款支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%即人民幣元支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)于土地交付完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，將剩余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶。第四條支付方式與時(shí)間4.1甲方指定賬戶信息賬戶名稱：開(kāi)戶行：賬號(hào)：4.2支付憑證乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或其他支付憑證。第五條土地交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成土地的交付，將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方。5.2交付條件交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證》（正本）。土地的平面圖（蓋章版）。其他與土地相關(guān)的文件。5.3驗(yàn)收乙方收到土地及相關(guān)文件后，應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。如乙方對(duì)交付的土地或文件有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在約定時(shí)間內(nèi)完成交付。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記。甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)無(wú)權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付土地及相關(guān)文件。乙方應(yīng)按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用該土地，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任甲方未能按合同約定時(shí)間交付土地的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰向乙方支付違約金。甲方未能按合同約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰向乙方支付違約金。甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方的違約責(zé)任乙方未能按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付部分的‰向甲方支付違約金。乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2不可抗力的影響如果因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減少不可抗力帶來(lái)的損失，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。9.2合同的解除如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十條爭(zhēng)議的解決10.1爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效條件11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他條款12.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。12.2其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月