2025年廣州市購房合同書范本本合同書由以下雙方于廣東省廣州市自愿簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于廣州市區(qū)路號小區(qū)棟單元號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的房產(chǎn)位于廣州市區(qū)路號小區(qū)棟單元號，權(quán)屬證號為，土地使用權(quán)證號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。該房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)。第二條房屋成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（￥）。本合同簽訂后，雙方不得以任何理由要求變更或解除本合同。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元整（￥）至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：余款人民幣元整（￥）應(yīng)于該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲乙雙方一致同意，本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)的支付均以銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)為憑。第四條房屋交付甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方使用，并在交付當(dāng)日將該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)資料（包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋買賣合同、契稅發(fā)票等）一并交接完畢。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場查驗(yàn)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。交付完成后，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。若因甲方原因未能按期交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房產(chǎn)成交價(jià)格的萬分之作為違約金。第五條房屋質(zhì)量甲方保證該房產(chǎn)不存在結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，且符合國家規(guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)給乙方造成的損失。若該房產(chǎn)在交付后發(fā)現(xiàn)存在非甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，雙方另有約定的除外，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲乙雙方應(yīng)于該房產(chǎn)交付后日內(nèi)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，雙方應(yīng)共同配合并提供所需資料。因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由承擔(dān)（注：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方）。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由主張?jiān)摲慨a(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。第七條違約責(zé)任若甲方違反本合同的約定，未能按期交付該房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房產(chǎn)成交價(jià)格的萬分之作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。若乙方違反本合同的約定，未能按期支付房款，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房產(chǎn)成交價(jià)格的萬分之作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，不予退還乙方已支付的定金或首付款，并要求乙方賠償遭受的損失。第八條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害以及政府政策變化等。第九條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件或親自送達(dá)。通知自送達(dá)之日起生效。若通過郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)；若通過電子郵件送達(dá)，則以發(fā)送成功之日為準(zhǔn)；若親自送達(dá)，則以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字