租地入股合同協議書模板?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方及入股方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方有意租賃該土地并以土地使用權入股與甲方合作經營相關項目，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租地入股合同協議：一、標的物詳情1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體土地地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農業(yè)種植、養(yǎng)殖、農產品加工等，需明確具體且符合法律法規(guī)及當地政策規(guī)定]。二、租賃期限及入股期限1.租賃期限：自本合同生效之日起，乙方租賃甲方土地的期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.入股期限：乙方以土地使用權入股與甲方合作經營的期限與租賃期限一致，即自[起始日期]起至[結束日期]止。三、租金及入股權益1.租金支付乙方應向甲方支付的土地租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次，提前[x]天支付等]。首次租金應在本合同簽訂之日起[x]日內支付，之后按照約定的支付周期和方式按時支付。2.入股權益乙方以其租賃的土地使用權入股后，享有甲方合作經營項目相應的股權比例為[x]%（具體股權比例根據雙方協商確定）。乙方有權按照其股權比例參與甲方合作經營項目的利潤分配，并承擔相應的虧損。在合作經營期間，乙方有權監(jiān)督甲方對合作項目的經營管理情況，但不得干涉甲方的正常經營決策。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地租金。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方違反本合同約定使用土地或從事違法違規(guī)活動，有權要求乙方改正，并有權解除本合同。在合作經營期間，根據項目需要，有權對合作項目的經營管理提出合理建議和要求。2.義務保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內能夠合法、穩(wěn)定地使用該土地，不受第三方的干擾和阻礙。協助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和資料。在合作經營期間，按照合同約定履行自己的義務，保障乙方的合法權益。尊重乙方在合作經營中的權利，不得擅自改變合作項目的經營方向和范圍，如需變更，應經雙方協商一致并簽訂書面補充協議。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用土地。按照本合同約定的股權比例參與合作經營項目的利潤分配，并獲取相應的收益。在合作經營期間，有權查閱合作項目的財務賬目等相關資料（按照財務制度和法律法規(guī)允許的范圍），了解項目的經營狀況。對甲方在合作經營中的違約行為有權提出異議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付土地租金。嚴格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應經甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負責投入與合作經營項目相關的資金、技術、設備等，按照雙方協商確定的方式和進度參與項目的經營管理。在合作經營期間，應與甲方保持良好的溝通與協作，共同推動合作項目的順利進行。未經甲方書面同意，不得擅自將其在合作項目中的股權轉讓給第三方。五、土地交付與收回1.交付甲方應在本合同簽訂且乙方支付首次租金后的[x]日內，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付時應具備以下條件：土地平整，通水、通電、通路（如有具體要求，可詳細列舉），滿足乙方按照約定用途使用土地的基本條件。2.收回在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應按照以下要求將土地交還甲方：乙方應清理土地上的附著物（如有），恢復土地原狀，達到甲方交付時的狀態(tài)（除正常使用導致的合理損耗外）。乙方應結清在使用土地期間產生的所有費用，包括但不限于水電費、土地使用稅等。甲方在收到乙方交還的土地后，應進行驗收。如發(fā)現乙方未按照要求交還土地，甲方有權要求乙方限期整改，由此產生的費用由乙方承擔；如乙方逾期仍未整改，甲方有權自行或委托第三方進行整改，相關費用從乙方已支付的租金或押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方使用土地或改變合作項目的經營方向和范圍，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未履行協助乙方辦理相關手續(xù)等義務，導致乙方無法正常使用土地或開展合作項目，甲方應承擔相應的賠償責任，并采取措施協助乙方解決問題。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付土地租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方應按照當年租金的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自將其在合作項目中的股權轉讓給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并返還乙方已獲得的利潤分配。七、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以解除本合同。在履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務的，另一方有權解除本合同。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。若一方違反本合同約定，另一方有權根據本合同的約定解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補