租客退房房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，現(xiàn)乙方因[退房原因]申請(qǐng)退房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付乙方使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"租賃標(biāo)的"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供租賃標(biāo)的的詳細(xì)清單（清單作為本協(xié)議附件一）。租賃標(biāo)的包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗、家具家電等，具體如下：水電設(shè)施：水電氣表初始讀數(shù)分別為[水表讀數(shù)]立方米、[電表讀數(shù)]度、[氣表讀數(shù)]立方米，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納費(fèi)用。門窗：房屋門窗完好無(wú)損，能正常開關(guān)。家具家電：空調(diào)[品牌及型號(hào)][數(shù)量]臺(tái)，運(yùn)行正常。冰箱[品牌及型號(hào)][數(shù)量]臺(tái)，制冷良好。洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)][數(shù)量]臺(tái)，能正常洗滌。電視[品牌及型號(hào)][數(shù)量]臺(tái)，圖像清晰。床[規(guī)格及數(shù)量][具體描述]，床墊柔軟舒適。沙發(fā)[款式及數(shù)量][具體描述]，外觀無(wú)損壞。餐桌[材質(zhì)及尺寸][數(shù)量]張，配套椅子[數(shù)量]把。二、租賃期限及租金支付情況1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金支付方式：乙方采取[支付方式，如按月/季/年支付]的方式向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/季/年人民幣[x]元。3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱及賬號(hào)]。4.租金支付記錄：截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付租金至[支付截止日期]，共計(jì)人民幣[已支付租金金額]元。乙方尚欠甲方租金人民幣[未支付租金金額]元，支付期限為[說(shuō)明剩余租金支付情況]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，甲方有權(quán)收回房屋及租賃標(biāo)的。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的交付乙方使用，并保證租賃標(biāo)的符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的除外。如遇租賃標(biāo)的出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)房屋的正常使用，不得干擾乙方的正常生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的，并享有租賃標(biāo)的的正常使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)和甲方的利益。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行的裝修和裝飾部分，除雙方另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增設(shè)他物。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的，合理使用租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備。因乙方故意或重大過(guò)失造成租賃標(biāo)的損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)公共環(huán)境和設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е滦^(qū)公共環(huán)境或設(shè)施設(shè)備受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將租賃標(biāo)的騰空并返還甲方。乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。四、退房手續(xù)及相關(guān)事宜（一）退房申請(qǐng)乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交書面退房申請(qǐng)，說(shuō)明退房原因及預(yù)計(jì)退房時(shí)間。退房申請(qǐng)應(yīng)包含乙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、租賃房屋地址、退房原因、預(yù)計(jì)退房時(shí)間等信息。（二）房屋驗(yàn)收1.在乙方提交退房申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)安排人員與乙方共同對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗、家具家電等是否完好無(wú)損，是否符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。2.如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)詳細(xì)記錄，并要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)或賠償工作。如乙方未能按時(shí)完成，甲方有權(quán)自行安排修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》（作為本協(xié)議附件二），確認(rèn)租賃標(biāo)的已符合本協(xié)議約定的退房條件。（三）費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在辦理退房手續(xù)前，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用結(jié)算清單，并按照清單金額支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的所有費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。（四）押金退還1.乙方在租賃期間向甲方支付了押金人民幣[x]元。在雙方完成房屋驗(yàn)收且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。2.如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損壞或乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額，剩余部分退還給乙方。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。（五）物品交接1.乙方應(yīng)將租賃期間自行添置的物品搬離租賃房屋，并保證房屋內(nèi)無(wú)乙方遺留的物品。如乙方有遺留物品，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.雙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的清單進(jìn)行物品交接，交接完成后，雙方應(yīng)在《物品交接清單》（作為本協(xié)議附件三）上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付租賃標(biāo)的或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造、擴(kuò)建、增設(shè)他物等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，支付違約金人民幣[x]元，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將租賃標(biāo)的騰空并返還甲方，或未保證租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占用期間的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃標(biāo)的的損壞部分。5.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各