租賃承包土地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃承包該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地面積為[x]畝，以實際測量為準。2.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如耕地、荒地等]，地上附著物有[如有，請詳細列舉，如無則注明無地上附著物]。3.土地用途乙方租賃承包該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃承包期限1.本合同租賃承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃承包期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，應在租賃承包期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場價格指數(shù)、周邊土地租金變化等因素]確定。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.逾期支付責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已欠租金及違約金，同時乙方應按照合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方限期改正，并有權解除本合同。在租賃承包期限內(nèi)，如因國家建設需要征收或征用該土地，甲方有權獲得相應的土地補償款，同時本合同自行終止，乙方應無條件交還土地，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限向乙方退還剩余租金。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃承包期限內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地租賃承包相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃承包期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用該土地。對租賃承包土地進行投資改良，如修建農(nóng)業(yè)設施、種植農(nóng)作物等，但不得損害土地的原有地貌和生態(tài)環(huán)境。投資改良的設施在租賃承包期滿后，乙方有權自行處置，但乙方應恢復土地原狀。在租賃承包期限內(nèi)，享有對該土地上的農(nóng)作物、農(nóng)產(chǎn)品等的所有權及收益權。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。如需改變土地用途，應提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。保護土地的生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開墾、破壞植被等行為。在租賃承包期限內(nèi)，負責對土地進行日常維護和管理，確保土地的正常使用。租賃承包期滿或本合同提前解除后，乙方應如期交還土地，并保證土地的原狀符合本合同約定。乙方應清理土地上的附著物，拆除自行搭建的設施，恢復土地的耕種條件。五、土地交付與收回1.交付本合同簽訂后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.收回租賃承包期滿或本合同提前解除后，乙方應在合同約定的交還期限內(nèi)，將土地及地上附著物按照本合同約定的狀態(tài)交還甲方。交還時，雙方應再次共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地收回確認書。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應的義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方的實際損失確定，但最高不超過當年租金總額的[x%]。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、逾期支付租金、未按時交還土地等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金和賠償金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)甲方的實際損失確定。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一