私房建房協(xié)議書范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方私房建設事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[詳細建房地址]。2.房屋結構及層數(shù)：[描述房屋的結構，如磚混結構等]，層數(shù)為[x]層。3.建筑面積：預計建筑面積為[具體面積]平方米，最終以實際測量為準。4.房屋布局：包括[詳細描述房屋內部各個房間的布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及位置]。5.建筑材料要求：乙方應使用符合國家標準的建筑材料，如水泥采用[指定品牌及型號]，鋼材采用[指定品牌及型號]，紅磚采用[指定規(guī)格及質量標準]等。對于其他建筑材料，如沙石、木材等，應保證質量合格，符合建房要求。6.附屬設施：包括但不限于房屋周邊的圍墻、大門、化糞池、水電安裝等。圍墻高度為[具體高度]，大門材質為[描述材質]，化糞池按照[具體規(guī)格及要求]建造，水電安裝應符合國家相關標準，確保安全、正常使用。乙方應負責將房屋內的水電線路鋪設至各房間，并安裝好插座、開關、燈具等基本設施。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的質量標準、建筑材料要求及房屋布局進行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或相關法律法規(guī)的行為，有權要求乙方立即整改或采取其他補救措施。2.義務：負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)，確保建房合法合規(guī)，并承擔因手續(xù)不全導致的一切法律責任。按照本協(xié)議約定的付款方式及時向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居或相關部門的糾紛，提供必要的支持和配合。負責提供施工所需的場地，確保施工場地平整、通水通電，并清理施工場地內的障礙物。根據(jù)施工進度，及時提供建房所需的材料和設備，并確保材料和設備的質量符合要求。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定的價格和付款方式收取建房款項。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如及時提供材料、解決糾紛等。2.義務：按照本協(xié)議約定的質量標準、建筑材料要求及房屋布局進行施工，確保工程質量。工程質量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準，達到合格及以上等級。制定詳細的施工計劃，并按照施工計劃組織施工，確保工程按時完工。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，應按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。工程竣工后，負責提供工程竣工驗收報告，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的相關資料。在工程保修期內，對工程質量問題承擔保修責任。保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，一般為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內響應，并在[x]天內派人到現(xiàn)場進行維修。如乙方未能及時履行保修義務，甲方有權自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔。三、建房款項及付款方式1.建房總價款：本協(xié)議項下的建房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內容所需的費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.付款方式：基礎完工：甲方在基礎完工后[x]個工作日內，支付建房總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構完工：甲方在主體結構完工后[x]個工作日內，支付建房總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內外裝修完工：甲方在內外裝修完工后[x]個工作日內，支付建房總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格：甲方在工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，支付建房總價款的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程變更1.如甲方要求對房屋的結構、布局、面積等進行變更，應提前[x]天書面通知乙方。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，制定詳細的變更方案，并提交給甲方審核。2.變更方案經(jīng)甲方審核同意后，雙方應簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.因工程變更導致建房總價款增加或減少的，雙方應根據(jù)變更協(xié)議約定的價格進行調整。調整后的建房總價款應在變更協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內支付。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付建房款項，每逾期一天，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，如未及時提供施工場地、材料或設備等，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失等。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準、建筑材料要求及房屋布局進行施工，乙方應負責無償返工，直至達到約定標準。如因返工導致工程延誤或增加費用，由乙方自行承擔。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工計劃組織施工，導致工程延誤，乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因工程延誤給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如因乙方原因導致甲方受到相關部門的處罰，乙方應承擔甲方的全部罰款及其他相關費用。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補