種植土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊用于種植的土地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該土地用于種植經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該種植土地位于[具體地址]，四至范圍為東至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹，南至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹，西至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹，北至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。3.土地用途：僅用于種植各類農(nóng)作物、經(jīng)濟作物、花卉、苗木等農(nóng)業(yè)相關(guān)植物。4.土地現(xiàn)狀：土地目前為[土地當前使用狀態(tài)，如已開墾種植某種作物、閑置未開墾等]，地上附著物情況為[詳細說明地上存在的建筑物、附著物、設(shè)施設(shè)備等情況，若沒有則注明無地上附著物]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該種植土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，雙方已充分考慮土地現(xiàn)狀、市場行情等因素。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地交付及相關(guān)手續(xù)。待手續(xù)辦理完畢且乙方確認土地符合本協(xié)議約定后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓土地的合法性、真實性、完整性負責，并保證不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在轉(zhuǎn)讓土地交付前，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途繼續(xù)使用土地，但不得實施損害乙方利益的行為。2.義務(wù)確保所轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)手續(xù)合法、有效，并積極協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、備案等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。于本協(xié)議約定的交付時間，將轉(zhuǎn)讓土地及其地上附著物（如有）按照現(xiàn)狀完好無損地交付給乙方，并向乙方提供土地相關(guān)的原始資料，包括但不限于土地承包合同、土地使用證、地上附著物清單等。負責處理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證土地交付后乙方無需承擔任何因甲方轉(zhuǎn)讓前行為產(chǎn)生的債務(wù)或糾紛。若因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在土地交付前，甲方應(yīng)負責維持土地的正常使用狀態(tài)，確保土地不存在影響乙方后續(xù)種植經(jīng)營的障礙。如遇不可抗力等特殊情況導致土地無法正常交付或使用，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取合理措施減少乙方損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，并辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對轉(zhuǎn)讓土地進行合理規(guī)劃和使用，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，開展種植經(jīng)營活動。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。在接收土地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需對土地進行改良、建設(shè)等活動，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。若因乙方擅自改變土地用途或違規(guī)建設(shè)導致的一切后果，由乙方自行承擔。負責承擔土地交付后的使用、管理、維護等費用，包括但不限于水電費、土地承包費（如有）、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費用、人工費用等。在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е峦恋乇幌嚓P(guān)部門查處或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔全部責任。四、土地交付1.雙方約定于[具體交付日期]進行土地交付。甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間和地點，并確保交付時土地及地上附著物（如有）符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。2.交付時，雙方應(yīng)共同對土地及地上附著物進行現(xiàn)場查驗，并簽署土地交付確認書。確認書應(yīng)詳細記錄土地面積、現(xiàn)狀、地上附著物情況等內(nèi)容，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付土地或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費、差旅費等為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。