目錄

第一章編制依據(jù).............................................1

第二章工程總體概述.........................................9

一、工程概況..........................................................9

三、結(jié)構(gòu)概況......................................................9

四、建筑概況.....................................................10

五、水電概況..........................................................11

五、施工組織部署及安排.................................14

L概述.............................................................14

it施工安排.........................................................14

iii.工期安排.........................................................14

b)施工工藝流程圖及各階段流程圖...........................15

L總體施工流程.....................................................15

iL各階段施工流程...................................................15

C)技術(shù)力量...............................................16

L項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的建立...............................................16

iL施工現(xiàn)場管理架構(gòu).................................................17

iiL施工組織管理.....................................................17

六、施工進(jìn)度計(jì)劃.......................................20

a)總體計(jì)劃安排(詳見施工進(jìn)度計(jì)劃)......................20

b)工期保障措施..........................................20

i.組織機(jī)構(gòu)的落實(shí)...................................................20

ii.選擇性能優(yōu)良和充足數(shù)量的施工機(jī)具.................................20

iii.做好材料管理工作.............................................20

iv.科學(xué)合理管理工程施工進(jìn)度.........................................20

V.落實(shí)1809001:2000質(zhì)量管理........................................22

vi.加強(qiáng)資金的運(yùn)作工作...............................................22

viL發(fā)揮微機(jī)作用.....................................................22

viiL工期獎(jiǎng)罰說明.....................................................22

C)各階段進(jìn)度保證措施....................................22

d)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期保證措施..................................23

L施工前準(zhǔn)備工作...................................................23

iL結(jié)構(gòu)施工階段計(jì)劃管理.............................................23

iii.主要工期保證管理要點(diǎn)........................................24

iv.做好水電調(diào)試工作............................................25

V.手尾工程和交驗(yàn)期間協(xié)調(diào)和管理.....................................25

七、施工總平面布置及臨時(shí)設(shè)施布置.......................26

a)施工總平面布置.........................................26

L施工圍蔽布置.....................................................26

iL施工臨時(shí)設(shè)施布置.................................................26

iiL現(xiàn)場臨時(shí)施工用水、用電...........................................26

iv.現(xiàn)場排水.........................................................27

b)施工準(zhǔn)備計(jì)劃..........................................27

L技術(shù)準(zhǔn)備.........................................................27

iL物資準(zhǔn)備.........................................................28

iii.人員準(zhǔn)備....................................................28

iv.施工現(xiàn)場準(zhǔn)備................................................28

八、施工資源用量計(jì)劃...................................29

a)主要?jiǎng)趧?dòng)力投入計(jì)劃....................................29

L勞動(dòng)力投入計(jì)劃...................................................29

1勞動(dòng)力投入保證措施...............................................29

b)主要材料使用計(jì)劃......................................30

i.材料投入計(jì)劃表...................................................30

iL材料投入保障措施.................................................30

c)施工機(jī)械設(shè)備及檢測設(shè)備.................................31

L主要機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃.............................................31

it機(jī)具設(shè)備投入保證措施.............................................32

d)資金使用計(jì)劃圖表.......................................33

L資金使用計(jì)劃表...................................................33

iL資金使用計(jì)劃圖...................................................33

九、關(guān)鍵施工技術(shù)措施...................................34

a)施工重點(diǎn)難點(diǎn)及解決方案.................................34

L工程重點(diǎn)和難點(diǎn)...................................................34

it施工重點(diǎn)和解決方案...............................................34

b)施工測量..............................................35

L測量工作順序.....................................................35

iL總體測量控制.....................................................36

iii.施工測量的質(zhì)量保證措施......................................37

C)靜壓管樁施工...........................................37

L施工準(zhǔn)備.........................................................37

iL操作工藝.........................................................38

iii質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).........................................................39

iv.施工注意事項(xiàng).................................................39

V.主要安全技術(shù)措施.................................................43

vi.產(chǎn)品保護(hù).........................................................43

d)模板工程..............................................44

L模板及支頂選用...................................................44

iL柱模板施工.......................................................44

iii.樓板、梁模板施工............................................45

iv.模板安裝質(zhì)量保證措施：.......................................45

e)鋼筋工程..............................................46

L鋼筋加工與運(yùn)輸...................................................46

it鋼筋施工.........................................................46

iii鋼筋制安質(zhì)量保證措施.............................................46

f)混凝土工程............................................47

L技術(shù)措施.........................................................47

it碎澆筑保證質(zhì)量措施...............................................49

g)砌磚工程...............................................50

L主要施工方法.....................................................50

1質(zhì)量保證措施.....................................................51

h)裝飾工程..............................................51

L裝飾概述.........................................................51

iL水泥砂漿、混合砂漿抹灰...........................................51

iiL地磚施工.........................................................53

iv.夕卜墻面磚施工.....................................................54

V.乳膠漆施工.......................................................56

vi.防水涂層施工.....................................................58

viL細(xì)石混凝土防水層.................................................58

i)門窗工程...............................................59

L鋁合金窗安裝.....................................................59

ii.門框扇安裝.......................................................60

j)外腳手架工程..........................................61

L施工概況.........................................................61

iL平面位置.........................................................61

iiL施工方法.........................................................61

iv.排柵搭拆施工.....................................................61

v.質(zhì)量安全保證措施.................................................62

十、水電系統(tǒng)工程施工技術(shù)措施...........................64

a)給排水技術(shù)措施.........................................64

L施工策劃.........................................................64

iL施工重點(diǎn).........................................................64

iii產(chǎn)品保護(hù).........................................................65

iv.工藝流程和技術(shù)措施...............................................66

v.技術(shù)措施.........................................................66

b)消防工程..............................................70

L工藝流程.........................................................70

iL消防栓系統(tǒng)安裝...................................................70

iii.系統(tǒng)試壓、調(diào)試..............................................73

c)低壓配電系統(tǒng)安裝......................................76

L低壓電柜安裝工藝流程.............................................76

iL技術(shù)措施.........................................................77

d)照明、動(dòng)力系統(tǒng).........................................79

L工藝流程.........................................................79

ii.施工方法和技術(shù)措施...........................................80

e)防雷接地系統(tǒng).........................................105

L工藝流程........................................................105

iL建筑物防雷技術(shù)措施..............................................106

iit等電位連結(jié)施工技術(shù)措施..........................................107

f)電氣系統(tǒng)調(diào)試開通......................................108

g)系統(tǒng)調(diào)試送電.........................................108

h)組織各系統(tǒng)實(shí)施調(diào)試方案及措施..........................109

L協(xié)調(diào)機(jī)電系統(tǒng)單位的施工..........................................109

iL協(xié)調(diào)消防專業(yè)施工................................................109

iit給排水調(diào)試......................................................110

iv.保證措施........................................................111

H■一、施工質(zhì)量保證措施..................................112

a)質(zhì)量目標(biāo)..............................................112

L總體質(zhì)量目標(biāo)....................................................112

1分項(xiàng)質(zhì)量目標(biāo)....................................................112

b)質(zhì)量控制原則.........................................112

c)質(zhì)量保證體系.........................................113

L質(zhì)量保證體系......................................................113

it質(zhì)量控制體系的運(yùn)作..............................................115

iit各施工階段性的質(zhì)量保證措施......................................118

d)質(zhì)量保證制度及管理措施................................119

L樣板制度........................................................119

iL三檢制度........................................................121

iii質(zhì)量分析會(huì)制度..................................................121

iv.工程質(zhì)量獎(jiǎng)罰說明及獎(jiǎng)罰制度......................................122

v.質(zhì)量責(zé)任制......................................................123

vi.技術(shù)復(fù)核和技術(shù)交底制度..........................................123

viL工程質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收制度............................................123

viii.現(xiàn)場材料設(shè)備管理制度............................................124

ix.計(jì)量管理制度....................................................125

X.隱蔽工程質(zhì)量檢查及中間驗(yàn)收制度..................................125

xi.制成品保護(hù)措施..................................................126

xiL檢測試驗(yàn)手段和措施..............................................126

e)質(zhì)量監(jiān)控的重點(diǎn)項(xiàng)目及部位的保證措施...................128

L測量工作的質(zhì)量監(jiān)控..............................................128

iL混凝土結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量監(jiān)控........................................129

iii.預(yù)埋件施工的質(zhì)量監(jiān)控........................................134

iv.支模施工的質(zhì)量控制..........................................134

十二、安全目標(biāo)及安全保證措施............................136

a)安全生產(chǎn)目標(biāo).........................................136

L安全管理方針....................................................136

it安全生產(chǎn)目標(biāo)....................................................136

b)安全保證體系.........................................136

L安全生產(chǎn)保證體系................................................136

it安全生產(chǎn)管理架構(gòu)................................................137

iii.安全生產(chǎn)保證體系中的崗位職責(zé)....................................137

C)安全生產(chǎn)制度保證措施.................................140

L安全管理組織計(jì)劃................................................140

iL建立安全生產(chǎn)責(zé)任制..............................................140

iiL安全教育制度....................................................142

iv.安全檢查制度....................................................144

V.安全技術(shù)措施編制................................................144

vi.安全防護(hù)........................................................145

viL施工用電安全....................................................146

viit安全檔案制度....................................................149

d)消防安全..............................................149

十三、文明施工管理措施..................................151

L文明施工目標(biāo)....................................................151

iL文明施工管理....................................................151

iii.施工區(qū)管理措施.............................................151

iv.生活區(qū)管理措施..............................................153

十四、減少撓民及降低環(huán)境污染措施........................156

L大氣污染控制措施................................................156

iL水污染防治措施..................................................157

iit固體廢棄物控制措施..............................................157

iv.噪聲控制措施....................................................158

十五、冬、雨季及季節(jié)性施工措施.........................160

L防雨措施........................................................160

iL冬季施工措施....................................................161

iit防雷措施........................................................161

iv.防臺(tái)風(fēng)措施......................................................161

V.炎熱高溫天氣施工措施............................................162

十六、成品、半成品的保護(hù)措施............................164

a)成品、半成品保護(hù)管理.................................164

L建立成品、半成品保護(hù)工作的組織機(jī)構(gòu)..............................164

iL建立成品、半成品保護(hù)相關(guān)的制度..................................164

b)成品、半成品保護(hù)主要技術(shù)措施.........................164

L工序成品、半成品保護(hù)............................................164

it制成品、半成品保護(hù)..............................................165

iii.測量定位保護(hù)....................................................165

iv.鋼筋綁扎成型的成品保護(hù)..........................................165

v.模板保護(hù)........................................................166

vi.碎成品保護(hù)......................................................167

viL裝飾成品保護(hù)....................................................167

viiL給排水成品保護(hù)..................................................168

c)交工前成品'半成品保護(hù)措施...........................169

十七、地下設(shè)施及周邊建筑物的保護(hù)措施....................170

L地下管線的保護(hù)..................................................170

iL周邊建筑物的保護(hù)................................................170

附頁：

1、《施工現(xiàn)場總平面布置圖》

2、《施工現(xiàn)場管理人員架構(gòu)圖》

3、《施工進(jìn)度計(jì)劃橫道圖》編制依據(jù)

1、國家現(xiàn)行的建安工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及XX和XX市有關(guān)規(guī)定；

2、XX、XX市政府頒布的有關(guān)工程建設(shè)法規(guī)、法令；

3、本工程合同文件和相關(guān)資料

4、XX工程所處的場地條件，鄰近建筑物的影響；

5、XX工程建筑、結(jié)構(gòu)及其它相應(yīng)專業(yè)的施工圖；

6、業(yè)主、監(jiān)理的有關(guān)要求；

7、施工單位以往的施工經(jīng)驗(yàn)。

第一章工程總體概述

一、工程概況

工程名稱：XX市XX工程，地下一層車庫，總建筑面積為10803m2；地上

總建筑面積為66325.94m2,建筑層數(shù)為地上18層，設(shè)有裙樓和塔樓，裙樓為商

鋪，塔樓為住宅。工程建設(shè)發(fā)包價(jià)約：壹億元。

建設(shè)單位：XX星際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

設(shè)計(jì)單位：XX建筑藝術(shù)設(shè)計(jì)院。

監(jiān)理單位：XX工程監(jiān)理咨詢有限公司

勘察單位：XX市第二建筑設(shè)計(jì)院有限公司

施工單位：XX建設(shè)工程有限責(zé)任公司

建設(shè)地點(diǎn)：XX市XX村順利圍

工程承包范圍：土建工程、室內(nèi)裝修、水電安裝、設(shè)備安裝工程及室外排水

等配套設(shè)施的施工和對(duì)業(yè)主依法分包的專業(yè)工程實(shí)施總包管理配合工作。

工程工期：200年月日計(jì)劃開工，合同總工期為430日歷日，工期非

常緊迫。

二、地質(zhì)概況：

場地地貌單元屬珠江三角洲沖積平原，原為工業(yè)廠房，后經(jīng)拆遷后平整；

該場地覆蓋土層厚7.00?18.20m。上部依次為雜填土層；沖積流塑狀淤泥質(zhì)

粉質(zhì)粘土（淤泥）層、軟塑狀粉質(zhì)土層、稍密狀粉土層、松散?稍密狀細(xì)砂層、

稍密狀中粗砂層、可塑狀粉質(zhì)粘土層、硬塑狀粉質(zhì)粘土層；其下部為泥質(zhì)粉砂巖

風(fēng)化帶。地下水的混合靜止水位埋深為1.10~2.40m,標(biāo)高為5.12~6.48m,水位

較為穩(wěn)定，埋藏淺。

三、結(jié)構(gòu)概況

本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)。建筑物分

類和耐火等級(jí)：二類二級(jí)，抗震設(shè)防烈度：七度。

1.樁基礎(chǔ)工程

工程采用靜壓預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)混凝土管樁，CT樁徑D=400mm,壁厚為t=95mm；

JC樁徑D=500mm,壁厚為t=125mm。A型，樁身混凝土強(qiáng)度等級(jí)C80。根據(jù)工

程地質(zhì)勘察資料，樁尖要求進(jìn)入強(qiáng)風(fēng)化巖層，樁長暫定25~35米，單樁承載力特

征值CT為Ra=1300KN,JC為Ra=2300KN。單樁豎向極限承載力CT為3200KN,

JC為5700KN。矩形承臺(tái)最大截面尺寸為6850X4032X1300mm,三角型承臺(tái)截

面尺寸為2639X1200X1300mm,承臺(tái)混凝土等級(jí)為C35。地梁混凝土為C35,

最大截面尺寸為300義800mm。

2.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

本工程鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地下室至首層結(jié)構(gòu)柱、墻混凝土等級(jí)為C35,二層

至三層結(jié)構(gòu)柱、墻混凝土強(qiáng)度為C35,四層至八層結(jié)構(gòu)柱、墻混凝土強(qiáng)度為C30,

九層至天面層結(jié)構(gòu)柱、墻混凝土強(qiáng)度為C30。首至頂層混凝土水平構(gòu)件混凝土等

級(jí)為C30。首層層高為6.0m,二層至十八層層高3.0m。負(fù)一層底板為C35,墻、

柱為C35,層高為3.6m。最大柱截面尺寸為500X700mm,異形柱900X1400mm。

柱混凝土為C25~C35。最大梁截面300X900mm,200X900mm,板厚120。鋼

筋采用熱軋鋼筋HPB235,巾uZlON/mm2和HRB335,fy=300N/mm2,HRB400,

fy=400N/mm2,鋼筋保護(hù)層凈厚度25mm。

四、建筑概況

地上總建筑面積為66325.94m2,建筑層數(shù)為地上18層，建筑總高度57.6m,

建筑占地面積21534.5m2。

a）屋面層工程

結(jié)構(gòu)層：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，板面清掃干凈，縱橫各掃純水泥漿一道。

找坡層：25厚1:2.5水泥砂漿（加3%防水粉）分二次抹平。

防水層：純水泥漿基層處理劑一道；做2厚聚合物水泥基防水涂料（四周翻

起300）；上鋪0.5厚防水膠膜或土工布，（隔離層）面撒粗砂；20厚1:2.5水泥

砂漿保護(hù)層；40（最薄處）厚C30+UEA細(xì)石混凝土，內(nèi)配中6雙向中距200每

隔6mx6m設(shè)20寬分隔凹縫，防水油膏填縫。

覆蓋層：15厚M5水泥石灰砂漿坐砌珍珠巖隔熱磚，125水泥砂漿填縫，

純水泥漿抹縫。梯屋頂及水池做20厚1:2水泥砂漿保護(hù)層。

b）天花板工程

基底層：室內(nèi)所有天花板刷白色乳膠漆二遍；室外所有梁板底面掃白水泥漿

二遍。

c）樓地面工程

地面基層：素土分層淋水夯實(shí)，每層夯實(shí)厚度不大于300；50厚粗砂墊層；

做100厚C20混凝土墊層；20厚1:2.5水泥砂漿找平。

樓面基層：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板面清掃干凈，縱橫各掃純水泥漿一道；20厚

1:2.5水泥砂漿找平。

飾面層：找平層面隨加純水泥漿抹光；20厚1:4干硬性水泥砂漿鋪貼塊料面

層,（白色）水泥漿抹平縫，鋪防滑（廚房、衛(wèi)生間）耐磨磚，規(guī)格300X300mm。

d）內(nèi)墻面

基底層：15厚1:1:6水泥石灰砂漿打底（分二次抹灰），5厚105:3水泥石

灰砂漿面。女兒墻做15厚1:3水泥砂漿打底，5厚1:2水泥砂漿面。衛(wèi)生間、廚

房做15厚12.5水泥砂漿（加4%防水劑）打底。

飾面層：滿刮白色乳膠膩?zhàn)?，刷膠水溶液或底漆一遍，掃白色膠漆面兩遍。

女兒墻刮膩?zhàn)右坏?，砂紙磨平，面掃白水泥漿二遍。廚房、衛(wèi)生間做3厚1:1水

泥細(xì)砂漿層（加膠水）貼白色200X300瓷片，白水泥漿抹縫。

e）砌磚工程

±0.00以下采用M7.5水泥砂漿砌灰砂磚砌筑?！?.00以上用M5混合砂漿

砌混凝土空心砌塊。所有樓板與墻體相接處第一皮磚應(yīng)用M5水泥砂漿灌孔填

充。

f）外墻面

基底層：25厚12.5水泥砂漿打底掃毛（分二遍成活）。

防水層：7厚聚合物水泥砂漿防水面層（摻入水泥用量4%~5%的剛性防水

粉或防水劑及摻入適量的聚丙稀微纖維。

飾面層：3厚1:1水泥細(xì)砂（加膠水）貼外墻磚，純水泥漿抹縫。

五、水電概況

2.電氣、防雷工程

a）防雷工程

本建筑物按第三類防雷建筑設(shè)計(jì)，防雷接地與電氣設(shè)備接地共用接地裝置，

接地電阻不大于1歐姆。

利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋作為接地裝置，將地梁內(nèi)水平接地線位置的兩根鋼

筋通長焊接作水平接地體，將水平接地線所連接的承臺(tái)和樁基內(nèi)的鋼筋作為垂直

接地體。電氣保護(hù)端子和接地電阻測試端子處，從柱內(nèi)的主鋼筋引出接地端子。

該主鋼筋的下端應(yīng)與基礎(chǔ)接裝置焊接。采用①10鍍鋅鋼筋沿女兒墻頂敷設(shè)避雷

帶，防止直擊雷，支架采用成品，間距1m,轉(zhuǎn)彎處為500mm。將屋面突出建筑

物與就近的避雷帶或引下線焊接連接。屋面不同平面的避雷帶應(yīng)用中10鋼筋焊

接連通。

b）電氣工程

本建筑小區(qū)為商住高層建筑，工程內(nèi)容包括照明及動(dòng)力配電、防雷及接地。

各梯間采用~380/220V電源供電，電源引自小區(qū)配電房。梯間垂直配電干線用金

屬線槽保護(hù)明敷，住宅戶內(nèi)線路用塑料線槽保護(hù)明敷。配電導(dǎo)線應(yīng)按不同顏色區(qū)

分：三相相線分別采用黃、綠、紅色，中性線采用淡藍(lán)色，接地線采用黃綠色，

從墻壁燈開關(guān)引出的照明控制線采用白色。熒光燈采用T8系列細(xì)管徑熒光燈，

鎮(zhèn)流器采用電子式，若采用電感式鎮(zhèn)流器須帶電容器作無功補(bǔ)償，補(bǔ)償后功率因

數(shù)不低于0.9。墻面插座采用帶保護(hù)門的安全型產(chǎn)品，布線用塑料線管、線槽及

其附件均為難燃型。電線電纜均為B級(jí)阻燃型。保護(hù)接地系統(tǒng)采用TN-C-S接地

系統(tǒng)，利用本工建筑基礎(chǔ)鋼筋作接地裝置，各梯間敷設(shè)專用接地干線。照明、動(dòng)

力配電箱掛墻安裝，高度為1.5m。房間終端照明箱嵌墻暗裝，高度為1.8m。

3.給排水、消防水工程

a）給排水工程

室內(nèi)生活冷水管采用U-PVC給水塑料管，膠水粘接。室內(nèi)生活熱水管采用

PP-R管，熱熔連接。室外生活給水管：DNW100時(shí)，采用U-PVC給水塑料管，

膠粘接；DN>100時(shí)采用給水ABS復(fù)合管，熱熔連接。室內(nèi)排水管：采用白色

U-PVC排水塑料管，承插粘接連接。室外排水管采用HDPE雙壁波紋管，橡膠

密封圈連接。U-PVC排水立管要求每一層樓間安裝一伸縮節(jié)，伸縮節(jié)承口應(yīng)順

水流方向。排水立管轉(zhuǎn)彎時(shí)或最末端轉(zhuǎn)彎處采用二個(gè)帶檢查口的45。彎頭連接（在

下轉(zhuǎn)彎時(shí)采用不帶檢查口的彎頭）。室內(nèi)所有給、排水、消防管道穿過承重墻，

混凝土梁板或基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)與土建配合施工，預(yù)留孔洞和預(yù)埋防水套管。給水系統(tǒng)的

管道試驗(yàn)壓力為LOMPa,10分鐘內(nèi)壓降不超過0.05MPa為合格。排水管做閉水

試驗(yàn)，注水高度以底層樓高為準(zhǔn)，30分鐘不滲不漏為合格。雨水管閉水試驗(yàn)注

水到頂部雨水斗。

b）消防給水工程

消防系統(tǒng)給水管道管材采用鍍鋅鋼管，DN<100選用絲扣連接，DN2100選

用卡箍連接。室內(nèi)管道原則上有用明裝，室外部分管道采用暗敷，埋地敷設(shè)。埋

地管管頂埋深不小于1米。當(dāng)樓層高度不超過4米時(shí)，每層可只設(shè)一個(gè)支架，并

安裝在距樓（地）面1.5-1.8米的地方。消防水泵接合器的安裝采用一組地上式

SQS100水泵接合器（帶閘閥、止回閥及安全閥）。室內(nèi)消火栓按圖施工，栓口裝

高1.1米，并采用暗裝或明裝。室內(nèi)消防箱配備DN65消火栓1個(gè)，①19mm水槍

1支，襯膠水帶25米1條，019消防卷盤20米一卷及破玻璃按鈕。室外消火栓

采用SS100T.0；設(shè)計(jì)流量為30L/S,由小區(qū)給水管網(wǎng)擔(dān)負(fù)。滅火器采用手提式

ABC干粉滅火器，在每棟樓消防箱旁設(shè)兩具，每具滅火器最小配置滅火級(jí)別為2A,

每具滅火器為3公斤。

五、施工組織部署及安排

i.概述

本工程項(xiàng)目具有場地狹窄、施工項(xiàng)目鋪開涉及面廣、施工用地范圍通道口狹

窄等特點(diǎn)，還包括維護(hù)施工區(qū)外日常秩序、保護(hù)區(qū)外原有建筑物及構(gòu)筑物等方面

要求。為此，本工程施工部署時(shí)，將根據(jù)實(shí)際情況，圍繞工程的特點(diǎn)和難點(diǎn)，合

理選擇施工方法和安排作業(yè)面，盡量采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，運(yùn)

用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)施工管理，科學(xué)地組織施工，確保工程總體目標(biāo)的實(shí)

現(xiàn)。同時(shí)結(jié)合我公司的優(yōu)勢，發(fā)揮國有企業(yè)的綜合施工能力，通過增大人力、物

力、財(cái)力的投入，保證整個(gè)工程的優(yōu)質(zhì)、快速、安全、文明地完成。

ii.施工安排

1.結(jié)構(gòu)施工

本工程實(shí)行流水施工，先施工1~3號(hào)樓，再8~9號(hào)樓，再到7號(hào)樓，最后

4~6號(hào)樓，每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)約5天完成。

2.建筑裝飾

為減少工序相互影響，在結(jié)構(gòu)階段施工完成后，再進(jìn)行建筑砌磚施工，砌磚

至第四層時(shí)，開始進(jìn)行室內(nèi)粉飾施工。

iii.工期安排

按施工合同和業(yè)主要求，本工程工期為430日。針對(duì)本工程的實(shí)際情況，結(jié)

合我公司的綜合實(shí)力和內(nèi)部協(xié)調(diào)能力，我們將合理編制施工進(jìn)度計(jì)劃及調(diào)度公司

資源，精心施工，確保按期完成本工程施工合同內(nèi)的全部施工內(nèi)容。具體詳見《XX

市坦洲鎮(zhèn)XX工程進(jìn)度計(jì)劃橫道圖》。

b）施工工藝流程圖及各階段流程圖

i.總體施工流程

ii.各階段施工流程

1.地梁承臺(tái)施工階段

2.結(jié)構(gòu)施工階段

3.砌筑飾面施工階段

C）技術(shù)力量

i.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的建立

本工程為我公司重點(diǎn)工程項(xiàng)目，實(shí)行公司一級(jí)管理，公司將成立項(xiàng)目管理小

組，項(xiàng)目嚴(yán)格按項(xiàng)目法組織施工，組建一個(gè)以項(xiàng)目經(jīng)理為首的配備專業(yè)人員齊全

的強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部，設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全主任、主辦施工

員、施工組、質(zhì)檢組、安全文明文明管理組、施工計(jì)劃組、材料組、預(yù)算組等各

專業(yè)管理小組。

按照公司有關(guān)項(xiàng)目管理和ISO質(zhì)量體系文件的規(guī)定，根據(jù)本工程特點(diǎn)，制

定項(xiàng)目管理制度，使項(xiàng)目的各項(xiàng)管理達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化、制度化、規(guī)范化。制定的項(xiàng)目

管理制度如下：

a）項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

b）項(xiàng)目現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理制度

c）項(xiàng)目安全管理制度

d）項(xiàng)目施工生產(chǎn)管理制度

e）項(xiàng)目質(zhì)量管理制度

f）項(xiàng)目技術(shù)管理制度

g）項(xiàng)目材料管理制度

h）項(xiàng)目機(jī)械使用管理制度

i）項(xiàng)目計(jì)量管理制度

j）項(xiàng)目技術(shù)資料管理制度

k）項(xiàng)目現(xiàn)場保衛(wèi)管理制度

ii.施工現(xiàn)場管理架構(gòu)

詳見附頁：施工現(xiàn)場管理人員架構(gòu)圖

iii.施工組織管理

1.施工技術(shù)準(zhǔn)備

為更加好地完成本工程，施工前，需要會(huì)同業(yè)主、設(shè)計(jì)等對(duì)我公司擬定的初

步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行協(xié)商會(huì)審。我公司生產(chǎn)技術(shù)部門將協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部有關(guān)人員認(rèn)真

學(xué)習(xí)圖紙，熟悉理解圖紙和設(shè)計(jì)意圖，組織圖紙進(jìn)行自審、會(huì)審，并根據(jù)公司已

有的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，提出可行性合理建議，供業(yè)主和設(shè)計(jì)參考，力求能共同優(yōu)化設(shè)計(jì)

方案，方便施工，降低工程成本，縮短工期和取得最佳質(zhì)量效果。

由公司工程部組織項(xiàng)目部認(rèn)真編制本工程的施工組織設(shè)計(jì)，在多方會(huì)審會(huì)議

的決議基礎(chǔ)上補(bǔ)充和健全施工方案，明確施工操作要點(diǎn)，對(duì)可能出現(xiàn)問題的部位

和工序，提出針對(duì)性措施，為工程的施工生產(chǎn)作出指導(dǎo)。組織各專業(yè)施工隊(duì)伍共

同學(xué)習(xí)施工圖紙，商定施工配合事宜。

組織施工人員學(xué)習(xí)質(zhì)量體系和驗(yàn)收規(guī)范，圍繞本工程的質(zhì)量目標(biāo)，進(jìn)一步全

面掌握建筑工程質(zhì)量檢評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，掌握確保市樣板的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量控制。

根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、施工組織設(shè)計(jì)、施工定額投標(biāo)文件等重新編制或復(fù)

核回標(biāo)施工預(yù)算，以便為施工作業(yè)計(jì)劃編制，施工任務(wù)單的下達(dá)和限額領(lǐng)料單的

簽發(fā)提供可靠的依據(jù)。

2.現(xiàn)場準(zhǔn)備

本公司已組織人員踏勘現(xiàn)場，熟悉場地施工地塊的分布情況。在施工準(zhǔn)備階

段，應(yīng)根據(jù)監(jiān)理、業(yè)主和規(guī)劃部門移交的控制坐標(biāo)和水準(zhǔn)點(diǎn)，按建筑物總平面要

求，在工程施工區(qū)域設(shè)置測量控制網(wǎng)，并采取防破壞保護(hù)措施，做好控制基線、

軸線和水平基準(zhǔn)點(diǎn)和樁位的測量、校核和簽證，以便機(jī)械進(jìn)場后即能進(jìn)行施工，

確保施工質(zhì)量。

對(duì)施工用水、用電、排水等要調(diào)查，其中包括水源、水量、壓力，接管地點(diǎn);

供電能力、線路距離；排水砂井位置、排水的流向等。編制施工用水、用電的施

工方案，并按方案的要求進(jìn)行水、電布置。

3.施工隊(duì)伍準(zhǔn)備

從公司建立的勞務(wù)市場中選擇高素質(zhì)的施工班組，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的施

工程序和施工總進(jìn)度計(jì)劃要求，確定各階段勞動(dòng)力的需用量。

本工程在結(jié)構(gòu)施工階段，將會(huì)是勞動(dòng)力使用量的高峰期，因此，能否安排好

后勤工作，也會(huì)直接影響到工程的施工進(jìn)度。而現(xiàn)場臨設(shè)地塊有限，只能布置在

東面業(yè)主指定地塊，因此若不能滿足高峰期需要時(shí)，部分工人可在場外臨時(shí)租住，

以解決現(xiàn)場工人住宿問題。做好臨時(shí)設(shè)施的建設(shè)為進(jìn)場工人解決食、住、醫(yī)、工

作問題，以便進(jìn)場人員能夠進(jìn)場后迅速投入施工，充分調(diào)動(dòng)職工的生產(chǎn)積極性。

根據(jù)本工程特點(diǎn)，本公司將為進(jìn)場工人進(jìn)行上崗前的培訓(xùn)工作，對(duì)工作進(jìn)行

技術(shù)、安全、思想和法制教育，教育工人樹立“質(zhì)量第一，安全第一”的正確思

想。使施工班組明確有關(guān)任務(wù)、質(zhì)量、技術(shù)、安全、進(jìn)度等要求。遵守有關(guān)施工

和安全的技術(shù)法規(guī)和地方治安法規(guī)。

4.材料進(jìn)場準(zhǔn)備

本工程要注意結(jié)構(gòu)和室內(nèi)濕作業(yè)施工的高峰時(shí)期，模板、鋼筋、混凝土、砂、

水泥、飾面塊料等材料的供應(yīng)，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的施工進(jìn)度控制計(jì)劃和施工

預(yù)算中的工料分析，編制工程所需材料用量計(jì)劃，做好備料、供料工作，做好材

料的進(jìn)場計(jì)劃。

合理利用好現(xiàn)場地塊，把計(jì)劃使用的地塊報(bào)業(yè)主同意后，才可使用。根據(jù)施

工總平面布置要求，確定和修建倉庫和堆放場地，并做好保管工作。

5.設(shè)備及機(jī)械的配備

開工前應(yīng)先做好大型施工機(jī)械設(shè)備的安裝就位工作，如現(xiàn)場配電房設(shè)備布

設(shè)，發(fā)電機(jī)，鋼井架、塔吊的基礎(chǔ)施工和安裝等工作。

按施工組織設(shè)計(jì)中確定的施工方法，為需進(jìn)場安裝的挖土機(jī)、混凝土泵機(jī)、

砂漿機(jī)、運(yùn)輸汽車等機(jī)械設(shè)備作進(jìn)場準(zhǔn)備工作。

機(jī)械設(shè)備進(jìn)場后按規(guī)定地點(diǎn)和方式布置，并進(jìn)行相應(yīng)的保養(yǎng)和試運(yùn)轉(zhuǎn)等項(xiàng)工

作，以保證施工機(jī)械能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

六、施工進(jìn)度計(jì)劃

a）總體計(jì)劃安排（詳見施工進(jìn)度計(jì)劃）

b）工期保障措施

i.組織機(jī)構(gòu)的落實(shí)

調(diào)配經(jīng)驗(yàn)較豐富和技術(shù)水平較高的項(xiàng)目經(jīng)理（業(yè)績另附）、主辦施工員和質(zhì)

量安全檢查員等組成強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部全面負(fù)責(zé)本工程施工管理，并選擇經(jīng)驗(yàn)

豐富的施工專業(yè)隊(duì)伍完成各專業(yè)工種的施工。

ii.選擇性能優(yōu)良和充足數(shù)量的施工機(jī)具

施工機(jī)械的準(zhǔn)備將從目前著手準(zhǔn)備，選擇性能優(yōu)良，先進(jìn)的施工機(jī)具（詳見

施工機(jī)械配備表）及多功能整體腳手架作模板支頂，合理布置，根據(jù)施工機(jī)械進(jìn)

場順序，對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行全面的組織。屆時(shí)將按施工計(jì)劃進(jìn)場安裝、調(diào)試、并保

證機(jī)械完好，使所有進(jìn)場機(jī)械設(shè)備均處于最佳狀態(tài)。

iii.做好材料管理工作

按照施工組織設(shè)計(jì)的要求，根據(jù)工程控制計(jì)劃要求，進(jìn)行工料分析，相應(yīng)編

制材料進(jìn)場計(jì)劃；材料采購選擇公司制定的合格分供方名冊范圍內(nèi)的材料供應(yīng)

商；材料進(jìn)場必須先檢驗(yàn)合格后，才能投入使用；施工現(xiàn)場的材料堆放有序，并

作出正確標(biāo)識(shí)；倉庫管理有條不紊；材料的入倉、領(lǐng)用、退還等均能清楚地用臺(tái)

帳記錄下來；定期對(duì)工地的材料做好盤點(diǎn)工作。

iv.科學(xué)合理管理工程施工進(jìn)度

編制優(yōu)化的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃、月度計(jì)劃，按照項(xiàng)目進(jìn)度控制目標(biāo)要求，合

理調(diào)整每月計(jì)劃，使之符合施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃；搞好與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位的配

合，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，對(duì)施工進(jìn)度中遇到和發(fā)現(xiàn)的一些問題，及時(shí)研究協(xié)調(diào)。

工程進(jìn)度實(shí)行周未檢查，每周到會(huì)。通過例會(huì)制度落實(shí)每天進(jìn)度，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,

隨時(shí)調(diào)整計(jì)劃，及時(shí)確定對(duì)策，使進(jìn)度計(jì)劃確實(shí)能指導(dǎo)生產(chǎn)并真正付諸實(shí)施。

施工進(jìn)度計(jì)劃管理流程圖

v.落實(shí)IS09001:2000質(zhì)量管理

嚴(yán)格按照公司編制的IS090012000質(zhì)量體系程序文件及作業(yè)指導(dǎo)書要求進(jìn)

行施工，執(zhí)行施工程序，保證各分項(xiàng)工程質(zhì)量一次成活，避免返工，耗時(shí)費(fèi)工。

Vi.加強(qiáng)資金的運(yùn)作工作

以工程合同為原則，搞好資金的管理、督促、檢查工程合同和各專業(yè)施工單

位的執(zhí)行情況，使財(cái)力能夠準(zhǔn)時(shí)投入，專款專用；資金上充分滿足施工全過程的

需要，即使甲方資金萬一不能按時(shí)到位，公司也將確保工程連續(xù)施工，按期完成。

Vii.發(fā)揮微機(jī)作用

采用項(xiàng)目管理軟件進(jìn)行計(jì)劃編制，并運(yùn)用計(jì)算機(jī)對(duì)計(jì)劃進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤管理，

使工期計(jì)劃更科學(xué)，更合理。

施工過程中，每旬將現(xiàn)場的實(shí)際進(jìn)度完成情況輸入，并與計(jì)算機(jī)的總進(jìn)度計(jì)

劃進(jìn)行對(duì)比，找出超前或滯后的工程項(xiàng)目，分析原因，及時(shí)對(duì)各種生產(chǎn)要素進(jìn)行

調(diào)整平衡，保證各項(xiàng)工作按計(jì)劃完成。

viii.工期獎(jiǎng)罰說明

按經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，公司與項(xiàng)目經(jīng)理部簽定協(xié)議，根據(jù)工程合同條款實(shí)行獎(jiǎng)罰；

項(xiàng)目經(jīng)理部為調(diào)動(dòng)項(xiàng)目內(nèi)部全體員工的積極性，對(duì)各工期控制點(diǎn)制定獎(jiǎng)罰措施，

將工程的施工進(jìn)度的獎(jiǎng)罰與工程質(zhì)量、安全、文明施工及各方協(xié)調(diào)配合的施工情