租房成立合作社協(xié)議合同?甲方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同租賃房屋并成立合作社，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：該房屋僅用于合作社經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），此后每年租金按照[x]%的幅度遞增。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金及押金賠償后，應(yīng)將剩余押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合本合同約定的使用條件。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，開展合作社經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合作社章程，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電、門窗、衛(wèi)生等。如因乙方未及時維護(hù)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合作社的注冊登記手續(xù)，并依法繳納各項稅費。六、合作社的成立及運營1.合作社名稱：[合作社具體名稱]2.經(jīng)營范圍：[詳細(xì)列出合作社的經(jīng)營范圍]3.成立方式：甲乙雙方共同作為發(fā)起人，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合作社的設(shè)立登記手續(xù)。4.運營管理：合作社設(shè)立理事會，由甲乙雙方共同組成，負(fù)責(zé)合作社的日常運營管理。理事會應(yīng)定期召開會議，討論決定合作社的重大事項，包括但不限于經(jīng)營計劃、財務(wù)預(yù)算、利潤分配等。5.利潤分配：合作社的利潤按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。具體分配方式為：甲方占[x]%，乙方占[x]%。利潤分配應(yīng)在每年年度終了后[x]個月內(nèi)進(jìn)行。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生