社區(qū)樓頂出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[社區(qū)名稱]的樓頂空間（以下簡(jiǎn)稱"該樓頂"），乙方有意承租該樓頂用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該樓頂位于[社區(qū)詳細(xì)地址]，其具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量或估算，該樓頂?shù)目捎妹娣e約為[x]平方米。3.現(xiàn)狀：樓頂目前的狀況為[描述樓頂現(xiàn)狀，如有無(wú)搭建物、防水情況等]。4.附屬設(shè)施：樓頂現(xiàn)有[列舉附屬設(shè)施，如排水管道、通風(fēng)口等]，雙方確認(rèn)乙方在租賃期間可正常使用，但應(yīng)負(fù)責(zé)合理維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該樓頂。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方不再續(xù)租，應(yīng)提前[x]個(gè)月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/季/月]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月/每季度首月的[x]日前/每年的[x]月[x]日前]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金時(shí)間，如乙方交還樓頂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)]將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用樓頂?shù)那闆r進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)劃、社區(qū)改造等不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素需要收回樓頂時(shí)，有權(quán)提前通知乙方解除本合同，但應(yīng)按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金比例退還乙方已支付的租金，并退還押金。2.義務(wù)應(yīng)確保對(duì)該樓頂擁有合法的出租權(quán)，保證乙方在租賃期間能夠正常使用樓頂，不受第三方干涉。負(fù)責(zé)提供樓頂?shù)幕臼褂脳l件，如確保樓頂排水暢通等。按照本合同約定履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用樓頂。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)樓頂進(jìn)行必要的合理改造或搭建（但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定），費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)樓頂原狀，如乙方未恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用從乙方押金中扣除。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照本合同約定的用途使用樓頂，不得擅自改變用途；如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)租賃期間樓頂?shù)娜粘＞S護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，保證樓頂?shù)恼Ｊ褂霉δ?；因乙方使用不?dāng)或管理不善造成樓頂及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、社區(qū)管理規(guī)定以及甲方的相關(guān)要求，不得在樓頂從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用樓頂引發(fā)的任何糾紛或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)交還樓頂，并保證樓頂及附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、樓頂使用及限制1.使用方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用樓頂，不得在樓頂堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行任何損害樓頂結(jié)構(gòu)安全或影響社區(qū)其他業(yè)主正常生活的行為。2.限制規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將樓頂轉(zhuǎn)租給第三方。乙方在樓頂進(jìn)行的活動(dòng)不得違反社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)配合甲方及社區(qū)管理部門的相關(guān)檢查、監(jiān)督工作，如遇政府部門、社區(qū)組織等因公共利益需要使用樓頂或?qū)琼斶M(jìn)行檢查、維護(hù)等情況，乙方應(yīng)予以積極配合。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用樓頂?shù)?，甲方?yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方未支付的租金及違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方擅自改變樓頂用途、轉(zhuǎn)租樓頂或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)