福田回遷房買賣合同協(xié)議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于福田區(qū)[具體位置]的回遷房（以下簡(jiǎn)稱"該回遷房"），乙方愿意購買該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該回遷房位于福田區(qū)[具體街道、門牌號(hào)]，所屬地塊編號(hào)為[地塊編號(hào)]，項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]。2.房屋面積：預(yù)測(cè)建筑面積為[x]平方米，最終以房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際登記面積為準(zhǔn)。如實(shí)際面積與預(yù)測(cè)面積有差異，雙方同意按照本合同約定的價(jià)格及多退少補(bǔ)原則進(jìn)行結(jié)算。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：住宅二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)該回遷房進(jìn)行處分，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)該回遷房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該回遷房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該回遷房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于在回遷房建成后配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。在回遷房建設(shè)及交付過程中，及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)展情況，確保乙方知情權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合條件的回遷房。在甲方協(xié)助下，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定取得該回遷房的產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理與該回遷房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。接受甲方交付的回遷房，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第一期房款：在回遷房建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工]后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期房款：在回遷房建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如竣工驗(yàn)收合格]后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在取得房地產(chǎn)權(quán)證之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在回遷房具備交付條件后[x]日內(nèi)，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。2.交付條件該回遷房已通過竣工驗(yàn)收備案。該回遷房已達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知之日起[x]日內(nèi)，與甲方辦理房屋交付手續(xù)。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且交付時(shí)間相應(yīng)順延。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在回遷房建成后，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時(shí)辦理該回遷房的初始登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定交付回遷房或交付的回遷房不符合約定條件的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自將該回遷房另行處分給第三方的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同