小區(qū)單位購(gòu)置合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：?jiǎn)挝幻Q：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的單位房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意向甲方購(gòu)置該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[小區(qū)名稱]內(nèi)的[具體樓號(hào)及單元號(hào)][具體樓層][房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[辦公/商業(yè)等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)附帶[如有附帶設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等，詳細(xì)說明其位置、面積等情況]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)（如有租戶，需說明租戶情況，如租期、租金支付情況等），房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等，包括墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施狀況]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制。3.小區(qū)配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)管理用房、消防設(shè)施、電梯等]，乙方有權(quán)與其他業(yè)主共同使用上述配套設(shè)施。小區(qū)的物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)公司名稱]提供，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額及收費(fèi)方式，如每月每平方米x元，按季度/年繳納]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在質(zhì)量問題等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保在合同簽訂后能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)（按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分）。甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前騰空該房產(chǎn)，并保持房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、物業(yè)交接清單等。在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。如因甲方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)及相關(guān)資料。在甲方交付房產(chǎn)符合合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同簽訂后積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)（按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分）。在房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額該房產(chǎn)的總購(gòu)房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。乙方同意以銀行貸款方式支付尾款的，應(yīng)在簽訂本合同后及時(shí)向銀行申請(qǐng)貸款，并在銀行審批通過后按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足導(dǎo)致無法按時(shí)支付尾款的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付地點(diǎn)該房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)，即房屋所在地]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋內(nèi)部應(yīng)保持清潔、完好，墻面、地面、門窗等無損壞。附屬設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、電梯等）應(yīng)能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、物業(yè)交接清單等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)公司辦理物業(yè)交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收物業(yè)服務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的，由該方承擔(dān)增加的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或故意拖延辦理時(shí)間的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或故意拖延辦理時(shí)間的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在接收房產(chǎn)后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋受損或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙