租客維修水電合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋用于居住或經(jīng)營，為明確雙方在房屋水電維修方面的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方將位于__________________（房屋詳細地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米，包含______個房間、______個衛(wèi)生間、______個廚房，附屬設施有水電線路、水表、電表等。2.水電設施現(xiàn)狀在本合同簽訂時，雙方共同對房屋的水電設施進行了檢查，確認水電設施能夠正常使用。水表初始讀數(shù)為______立方米，電表初始讀數(shù)為______度。3.維修范圍乙方在租賃期間，有權要求甲方對房屋內(nèi)屬于甲方負責維修的水電設施進行維修，具體范圍包括但不限于：因自然老化、損壞等原因導致的水管破裂、滲漏；水龍頭、閥門等水配件損壞；電線短路、斷路、漏電等電氣故障；水表、電表出現(xiàn)故障無法正常計量等。因甲方原因導致的水電供應中斷或異常。4.乙方自行維修的情況在緊急情況下，乙方有權先行采取必要的措施對水電設施進行維修，以避免損失擴大或保障人身安全。緊急情況包括但不限于水管爆裂、漏電危及人身安全等。乙方應在維修完成后及時通知甲方，并提供維修費用清單，甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)予以確認并支付相應費用。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方合理使用水電設施，不得故意損壞。在乙方未按照本合同約定支付維修費用時，有權拒絕繼續(xù)提供維修服務（緊急維修情況除外）。義務按照本合同約定，及時對屬于甲方負責維修的水電設施進行維修，確保水電設施正常運行。承擔因甲方原因導致的水電設施維修費用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。對乙方自行維修的情況進行審核，如無異議，應按照約定支付費用。在維修水電設施時，應盡量減少對乙方正常生活或經(jīng)營的影響，如需臨時停水停電，應提前通知乙方。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定及時維修水電設施，保障正常使用。在緊急情況下自行維修水電設施后，有權要求甲方支付相應費用。對甲方維修水電設施的工作進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。義務合理使用水電設施，不得擅自改裝、拆除或損壞水電設施。發(fā)現(xiàn)水電設施出現(xiàn)問題時，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。按照本合同約定向甲方支付維修費用。如因乙方原因導致水電設施損壞，應承擔相應的維修費用及賠償責任。三、維修費用及支付方式1.維修費用承擔原則屬于甲方負責維修范圍內(nèi)的水電設施維修費用，由甲方承擔。因乙方故意或重大過失造成水電設施損壞的維修費用，由乙方承擔。乙方自行維修的費用，按照實際發(fā)生額由甲方承擔，但乙方應提供有效的維修發(fā)票及費用清單。2.維修費用支付方式對于甲方承擔的維修費用，甲方應在收到乙方提供的維修費用清單及發(fā)票后的______個工作日內(nèi)，將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。對于乙方自行維修的費用，乙方應在維修完成后的______個工作日內(nèi)，向甲方提供維修費用清單及發(fā)票，甲方審核無誤后，按照前款規(guī)定支付費用。四、維修程序1.乙方通知乙方發(fā)現(xiàn)水電設施出現(xiàn)問題后，應及時通過電話、短信或書面通知等方式告知甲方，通知內(nèi)容應包括問題描述、預計維修時間等。2.甲方響應甲方接到乙方通知后，應在______個小時內(nèi)回復乙方，并安排維修人員在______個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修（特殊情況除外，但應提前向乙方說明）。3.維修實施維修人員到達現(xiàn)場后，應首先對問題進行診斷，確定維修方案，并及時進行維修。維修過程中，乙方應提供必要的協(xié)助和配合。4.維修驗收維修完成后，乙方應與維修人員共同對維修結果進行驗收，確認水電設施恢復正常使用。如乙方對維修結果有異議，應在驗收后的______個工作日內(nèi)提出，甲方應及時進行復查和處理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定及時維修水電設施，導致乙方無法正常使用水電，每逾期一天，應按照當月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權解除租賃合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方對乙方自行維修的費用不予認可或未按照約定支付費用，每逾期一天，應按照未支付費用的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方擅自改裝、拆除或損壞水電設施，應負責恢復原狀或承擔相應的維修費用，并按照損壞設施價值的______%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本合同約定及時通知甲方水電設施問題，導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方拒絕支付應由其承擔的維修費用，每逾期一天，應按照未支付費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權采取停水停電等措施，直至乙方支付費用為止，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，