園地林地流轉(zhuǎn)協(xié)議書模板?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體園地林地詳細(xì)地址]的園地/林地（以下簡稱"標(biāo)的物"），面積為[x]畝，為了合理利用土地資源，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有的園地/林地流轉(zhuǎn)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該園地/林地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量確認(rèn)，園地/林地面積為[x]畝，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.土地現(xiàn)狀：目前該園地/林地內(nèi)種植有[具體農(nóng)作物/樹木品種]，土地肥力狀況為[具體描述]，灌溉條件為[是否有灌溉設(shè)施及具體情況]，道路通行狀況為[描述道路狀況]。4.地上附著物：除上述農(nóng)作物/樹木外，園地/林地內(nèi)現(xiàn)有[列舉地上附著物，如房屋、水井、電力設(shè)施等，并說明其狀況]。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣[x]元/畝，共計(jì)人民幣[x]元。流轉(zhuǎn)費(fèi)用每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場價(jià)格及土地肥力、產(chǎn)出等情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。監(jiān)督乙方合理利用和保護(hù)園地/林地，有權(quán)制止乙方損害園地/林地及地上附著物的行為。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回園地/林地及地上附著物。2.義務(wù)保證對流轉(zhuǎn)的園地/林地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或經(jīng)營權(quán)，有權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與園地/林地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如土地備案等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。確保在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不會(huì)因第三方主張權(quán)利而影響乙方對園地/林地的正常使用，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該園地/林地，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。因征收、征用獲得的補(bǔ)償款中，對于地上附著物及青苗的補(bǔ)償歸乙方所有，對于土地補(bǔ)償款及其他補(bǔ)償歸甲方所有。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)自主決定園地/林地的經(jīng)營方式、種植品種等，但不得從事違反法律法規(guī)及損害生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與園地/林地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)按照當(dāng)時(shí)園地/林地的實(shí)際狀況要求甲方給予合理補(bǔ)償（如有）。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，對于因乙方投資建設(shè)形成的地上附著物及青苗，乙方享有所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。合理利用和保護(hù)園地/林地，不得改變土地用途，不得閑置、荒蕪?fù)恋亍Ｈ缧鑼@地/林地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)園地/林地的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、肥料費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)等。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應(yīng)妥善保護(hù)園地/林地內(nèi)的現(xiàn)有地上附著物，不得擅自拆除、損壞。如因乙方原因造成地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求清理園地/林地，恢復(fù)土地原狀，并將園地/林地及地上附著物完好地交還甲方。五、地上附著物處理1.在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要新建、添建的地上附著物，在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，可由乙方自行處置，但乙方應(yīng)在期滿或終止前[x]日內(nèi)完成處置，并將園地/林地恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處置，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對于流轉(zhuǎn)前園地/林地內(nèi)已有的地上附著物，雙方確認(rèn)現(xiàn)狀后，在本協(xié)議中予以明確。流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)其正常使用，不得故意破壞。因不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌厣细街飺p壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。六、土地改良與建設(shè)1.乙方在不改變土地農(nóng)業(yè)用途的前提下，有權(quán)對園地/林地進(jìn)行改良和建設(shè)，但應(yīng)事先告知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改良和建設(shè)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，對于乙方投資建設(shè)的永久性改良和建設(shè)設(shè)施，雙方應(yīng)根據(jù)其對土地的增值情況、使用期限等因素協(xié)商處理。如協(xié)商不成，可通過評估等方式確定補(bǔ)償金額，由甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償后，設(shè)施歸甲方所有；如乙方的改良和建設(shè)對土地造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用園地/林地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照園地/林地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協(xié)議約定改變土地用途、閑置荒蕪?fù)恋鼗蛏米圆鸪?、損壞地上附著物等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回園地/林地，乙方應(yīng)按照園地/林地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[x]日內(nèi)將園地/林地及地上附著物交還甲方。4.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本