小區(qū)裝修維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于小區(qū)[具體房號]的房屋需要進行裝修維修，乙方具備相關的裝修維修資質和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝修維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修內(nèi)容及要求（一）維修范圍1.室內(nèi)墻面：鏟除原有破損、起皮、發(fā)霉的墻皮，重新粉刷墻面，確保墻面平整、光滑，顏色均勻一致。2.地面：對客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的地面進行檢查，對于有裂縫、空鼓的部位進行修復；如地面瓷磚有破損，需拆除并更換相同規(guī)格、型號、顏色的瓷磚，保證地面與周邊瓷磚銜接緊密、平整。3.門窗：檢查門窗是否能夠正常開關、關閉緊密，對門窗密封膠條進行更換，確保門窗的密封性；對于損壞的門窗把手、合頁等配件進行維修或更換，保證門窗的正常使用功能。4.水電線路：檢查室內(nèi)水電線路是否存在老化、破損等安全隱患，對老化的電線進行更換，確保電線規(guī)格符合安全標準；對衛(wèi)生間、廚房等易發(fā)生漏水的區(qū)域進行防水檢測，如有滲漏，需重新做防水處理，保證防水效果良好。5.廚房和衛(wèi)生間：檢查廚房和衛(wèi)生間的潔具（如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等）是否能夠正常使用，對損壞的潔具進行維修或更換；對廚房和衛(wèi)生間的墻面、地面瓷磚縫隙進行美縫處理，使縫隙美觀、防水。（二）維修標準1.乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程施工質量驗收規(guī)范進行施工，確保維修工程質量符合相關標準要求。2.所有維修材料應符合國家標準，具備合格證書及質量檢驗報告，乙方應向甲方提供材料的相關證明文件。3.維修后的墻面應無裂縫、起皮、掉粉現(xiàn)象，顏色均勻一致；地面應平整、牢固，無空鼓、裂縫，瓷磚鋪貼應平整、美觀，縫隙均勻一致；門窗應開關靈活、關閉嚴密，密封良好；水電線路應安全可靠，無漏電、漏水現(xiàn)象；廚房和衛(wèi)生間的潔具應正常使用，防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標準和期限完成維修工作。在乙方維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方使用的材料不符合約定或維修質量不符合標準，有權要求乙方及時更換材料或返工，直至達到約定要求。2.義務向乙方提供房屋的相關圖紙及資料，協(xié)助乙方了解房屋的結構及原有裝修情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內(nèi)進入房屋進行施工等。在乙方完成維修工作后，按照本協(xié)議約定的驗收標準及時進行驗收。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或不完整，導致維修工作延誤或增加費用，有權要求甲方承擔相應責任。有權根據(jù)維修工作的實際需要，合理調整維修方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標準和期限，組織專業(yè)人員進行維修施工，確保維修工程質量達到約定要求。遵守國家及地方有關裝修工程施工的法律法規(guī)，文明施工，保證施工現(xiàn)場的安全和整潔。對維修過程中涉及的甲方房屋及物品進行妥善保護，如造成損壞，應承擔賠償責任。在維修工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點。向甲方提供維修工程的相關資料，如維修記錄、材料清單、質量檢驗報告等。在維修工程質保期內(nèi)，對因維修質量問題出現(xiàn)的故障或損壞，負責免費維修或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次裝修維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費用，如人工費用、材料費用、運輸費用、管理費用、稅費等，除本協(xié)議約定的可調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成維修工程的[主要進度節(jié)點描述]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限乙方應在本協(xié)議簽訂后[開工日期]開始施工，并在[竣工日期]前完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、驗收標準及方式（一）驗收標準按照本協(xié)議第一條約定的維修內(nèi)容及要求、第二條約定的維修標準進行驗收。（二）驗收方式1.維修過程中，乙方應按照施工進度及時通知甲方進行階段性驗收，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收。2.維修工程全部完成后，乙方應向甲方提交驗收申請報告，甲方應在接到申請報告后的[x]個工作日內(nèi)組織正式驗收。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔，整改期限不計入維修期限。六、質保期本維修工程的質保期為自驗收合格之日起[質保期限]年。質保期內(nèi)，如因乙方維修質量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后的[響應時間]小時內(nèi)做出響應，并在[維修期限]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行免費維修或更換。如乙方未按約定履行質保義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的款項中扣除，不足部分乙方應另行支付。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方的維修工作提供必要的便利條件，導致乙方維修工作延誤的，維修期限相應順延，甲方應承擔乙方因此增加的費用及損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照維修費用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方維修工程質量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到標準，返工費用由乙方自行承擔，由此導致逾期竣工的，乙方應按照前款約定承擔違約責任。如因乙方維修質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的質保期履行質保義務，甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定承擔質保責任，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方在維修過程中擅自更換維修材料或使用不符合約定標準的材料，甲方有權要求乙方立即更換合格材料，并按照維修費用的[材料違約違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方使用不合格材料導致維修質量問題或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，