租賃合同備案動遷協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物詳細(xì)地址及名稱]（以下簡稱"租賃物"），乙方有意租賃該租賃物用于[承租方具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物具體描述1.位置：租賃物位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[具體門牌號、樓層、房間號等]。2.面積：租賃物建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。雙方同意以本協(xié)議約定的面積為準(zhǔn)進行租金計算及相關(guān)費用的分擔(dān)，若實際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，在租賃期間內(nèi)不作調(diào)整；若因動遷等原因?qū)е伦赓U物面積發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金及相關(guān)費用。3.用途：乙方租賃該租賃物僅用于[明確的承租方用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。4.裝修及附屬設(shè)施：租賃物交付時現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述交付時的裝修及附屬設(shè)施情況，如墻面狀況、地面材質(zhì)、是否有門窗、水電設(shè)施等]，甲方應(yīng)保證交付的租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。乙方在租賃期間可根據(jù)自身經(jīng)營需要對租賃物進行必要的裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并在裝修前將裝修方案書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃物恢復(fù)至交付時的原狀（合理損耗除外），或經(jīng)甲方同意后按照雙方協(xié)商的補償方式進行處理。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)原則上保持不變，但因動遷等不可抗力因素導(dǎo)致政府相關(guān)政策調(diào)整或租賃物市場價值發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同提前終止且乙方結(jié)清所有費用并交還租賃物后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施要求乙方改正，并有權(quán)根據(jù)違約情況扣除乙方押金或追究乙方違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，甲方有權(quán)收回租賃物，并要求乙方按照本協(xié)議約定交還租賃物及恢復(fù)原狀。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用租賃物。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付乙方使用，并提供必要的協(xié)助，確保乙方順利入駐。甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。對于乙方在租賃期間提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時響應(yīng)并進行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需對租賃物進行維修、改造或因動遷等原因需要對租賃物進行處置的，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途正常使用租賃物。在租賃期間，乙方對租賃物進行的裝修及添附物，在租賃期滿或合同提前終止時，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定進行處置。若甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用租賃物或給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害租賃物的行為。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好租賃物內(nèi)的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，確保租賃物的安全使用。因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生安全事故或造成第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進行的檢查、維修、動遷等工作。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還租賃物，并保證租賃物內(nèi)的物品清理完畢，租賃物恢復(fù)至交付時的原狀（合理損耗除外）。五、動遷相關(guān)約定1.在租賃期間，若租賃物所在區(qū)域因政府規(guī)劃等原因被列入動遷范圍，甲方應(yīng)及時通知乙方。2.動遷補償相關(guān)事宜：因動遷獲得的與租賃物相關(guān)的補償款（包括但不限于房屋拆遷補償款、裝修補償款、停產(chǎn)停業(yè)損失補償款等），其中與租賃物本身價值相關(guān)的部分（如房屋拆遷補償款）歸甲方所有；與乙方裝修及添附物相關(guān)的部分（如裝修補償款）歸乙方所有；與乙方因動遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失相關(guān)的部分（如停產(chǎn)停業(yè)損失補償款）歸乙方所有。若因動遷導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃物，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照剩余租賃期限占總租賃期限的比例退還乙方相應(yīng)的租金，乙方應(yīng)在接到動遷通知后[x]天內(nèi)騰空并交還租賃物。3.動遷過程中的配合義務(wù)：雙方應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門及動遷單位的工作，提供必要的證明文件及資料。動遷期間，乙方應(yīng)按照動遷單位的要求及時搬離租賃物內(nèi)的物品，但乙方有權(quán)對其裝修及添附物進行拆除（不得損害租賃物主體結(jié)構(gòu)），甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失，同時乙方所支付的押金不予退還。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽