2025非住宅用地購房合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：出賣人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方依法取得位于市區(qū)路號的非住宅用地（以下簡稱“該土地”），并同意將該土地轉(zhuǎn)讓給甲方，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條標的物描述該土地的基本情況如下：1.1土地位置：中華人民共和國市區(qū)路號。1.2土地面積：平方米，具體以政府主管部門核發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書為準。1.3土地用途：非住宅用地，具體用途為。1.4土地使用權(quán)類型：（出讓/劃撥）。1.5土地使用權(quán)證號：。1.6地上建筑物及其他附著物狀況：。甲方確認已對該土地的現(xiàn)狀、用途、權(quán)屬等情況充分了解，并自愿購買該土地。第二條標的物轉(zhuǎn)讓金額2.1該土地的轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣（大寫）元（￥）。2.2該金額包含土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，不包括土地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費，稅費由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。第三條付款方式3.1甲方應(yīng)按照以下方式支付土地轉(zhuǎn)讓款：（1）定金：人民幣（大寫）元（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；（2）首付款：人民幣（大寫）元（￥），于年月日前支付至乙方指定賬戶；（3）尾款：人民幣（大寫）元（￥），于年月日前支付至乙方指定賬戶。3.2乙方收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方提供合法有效的收款憑證。3.3若甲方需通過銀行貸款支付土地轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，貸款相關(guān)費用由甲方承擔。第四條交地時間、條件及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1乙方應(yīng)于年月日前將該土地交付給甲方。交付時，該土地應(yīng)具備以下條件：（1）土地使用權(quán)證已合法取得；（2）土地現(xiàn)狀符合約定的用途及條件；（3）無查封、抵押等權(quán)利限制情形。4.2土地交付后，甲方即取得該土地的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。雙方應(yīng)于土地交付之日起日內(nèi)共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至甲方名下。4.3若因政府相關(guān)部門原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，任何一方不得主張違約責任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時支付土地轉(zhuǎn)讓款，不得無故拖延或拒付；（2）在取得土地使用權(quán)后，依法對該土地進行使用、開發(fā)或出租，但不得擅自改變土地用途或進行違法活動；（3）承擔與該土地使用相關(guān)的所有費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、維修費等。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，無權(quán)屬糾紛；（2）保證該土地在交付時無查封、抵押等權(quán)利限制情形；（3）協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶及后續(xù)相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定的時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按下列方式承擔違約責任：（1）逾期支付不超過日的，每日按未支付金額的‰向乙方支付違約金；（2）逾期支付超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按總金額的%向乙方支付違約金，且乙方已收取的定金不予退還。6.2若乙方未按本合同約定的時間交付土地或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按下列方式承擔違約責任：（1）逾期交付不超過日的，每日按已支付金額的‰向甲方支付違約金；（2）逾期交付超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按總金額的%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部款項。6.3若因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法過戶至甲方名下，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還全部已收款項并賠償由此造成的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，均具有同等法律效力。8.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：簽字：蓋章：日期：年月日乙方（簽字蓋章）：簽字：蓋章：