商品房購銷協(xié)議合同模板?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方商品房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：甲方所售商品房位于[具體地址]，該房屋坐落于[詳細樓盤名稱]的[具體樓號]單元[具體樓層]戶。2.房屋建筑面積：該商品房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（最終以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準）3.房屋用途：該商品房規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]二、房屋價格及付款方式1.房屋單價：該商品房單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）；第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）；第三期：在房屋交付使用前，乙方應將剩余購房款人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定賬戶。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式辦理房屋交付手續(xù)。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，具備合法的銷售手續(xù)。按照合同約定的時間和標準，將符合交付條件的房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，在房屋交付使用后[x]日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。對房屋質量承擔保修責任，在質量保證期內，按照國家及地方有關規(guī)定和合同約定履行保修義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、質量標準交付房屋。在甲方交付的房屋不符合合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。有權在房屋交付后，按照相關規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間、方式支付購房款。按照合同約定接受房屋，在房屋交付時，對房屋質量、設施設備等進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出書面異議。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因，導致房屋交付延遲的，交付日期相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。該商品房已取得房屋測繪報告。房屋的配套設施設備已達到合同約定的交付標準，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通信等設施設備正常運行。3.交付手續(xù)：甲方應在交付房屋前[x]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及應攜帶的證件資料。乙方應在收到通知后，按照約定的時間和地點辦理房屋交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時，乙方應查驗房屋及相關設施設備，并簽署房屋交接單。如乙方在約定的交付時間內未辦理交付手續(xù)，自交付期限屆滿之日起，視為甲方已將房屋交付給乙方，乙方應承擔自交付期限屆滿之日起的物業(yè)管理費用及房屋毀損、滅失的風險。五、房屋質量及保修1.質量標準：甲方所售房屋應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收規(guī)范和標準，以及本合同約定的質量標準。2.保修責任：甲方對房屋質量承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算。在質量保證期內，甲方應按照國家及地方有關規(guī)定和合同約定履行保修義務。對于房屋主體結構質量問題，在保修期限內，甲方應負責免費修復或承擔相應的賠償責任；對于其他質量問題，甲方應在接到乙方通知后[x]日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。質量保證期屆滿后，乙方有權要求甲方繼續(xù)提供維修服務，但應按照市場價格支付維修費用。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部購房款。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準，甲方應負責在合理期限內免費修復或采取補救措施，如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如乙方要求解除合同的，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部購房款。如甲方未能在房屋交付使用后[x]日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，每逾期一日，應按照已付房價款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定期限內取得房屋權屬證書的，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。如乙方在房屋交付時，無正當理由拒絕接收房屋，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔自交付期限屆滿之日起的物業(yè)管理費用及房屋毀損、滅失的風險。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議