民宿拆除整裝合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處民宿（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），位于[詳細(xì)地址]，現(xiàn)甲方欲對(duì)該民宿進(jìn)行拆除并重新裝修整裝，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物基本情況該民宿為[民宿類型，如獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、公寓等]，建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋現(xiàn)狀包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、水電線路、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)等具體狀況（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述）。2.拆除服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物內(nèi)原有裝修進(jìn)行拆除，包括但不限于墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、天花板吊頂、門窗、隔斷等的拆除工作。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理并運(yùn)輸至合法的垃圾處理場(chǎng)所，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)干凈整潔。3.整裝服務(wù)內(nèi)容設(shè)計(jì)方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和標(biāo)的物的實(shí)際情況，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)方案，包括但不限于室內(nèi)布局設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)、水電改造設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。施工工程：乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)加固（如有需要）、墻面地面基層處理、水電線路改造、給排水系統(tǒng)安裝、暖通系統(tǒng)安裝、室內(nèi)裝修裝飾工程（如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗安裝、家具定制等）。施工過(guò)程中應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和裝飾材料，確保工程質(zhì)量。設(shè)備采購(gòu)與安裝：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)并安裝民宿所需的設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、廚房電器、衛(wèi)浴設(shè)備、智能家居系統(tǒng)等。設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格等應(yīng)符合甲方的要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。軟裝配置：乙方負(fù)責(zé)為民宿配置軟裝，如床上用品、窗簾、沙發(fā)、茶幾、餐桌椅、裝飾品等。軟裝的風(fēng)格和品質(zhì)應(yīng)與整體裝修風(fēng)格相匹配，滿足甲方對(duì)民宿舒適度和美觀度的要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除和整裝工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成拆除和整裝工作。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建筑圖紙等，確保資料的真實(shí)性和完整性。按照合同約定向乙方支付款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理拆除和整裝過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、消防審批等（如需要）。對(duì)乙方提出的合理要求給予必要的協(xié)助和配合，確保拆除和整裝工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停工作并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行拆除和整裝工作，確保工程質(zhì)量和施工安全。按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成拆除和整裝工作，并向甲方交付符合質(zhì)量要求的民宿。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)拆除和整裝過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染進(jìn)行有效控制，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或其他隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提出解決方案。負(fù)責(zé)保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。工程竣工后，應(yīng)將相關(guān)資料完整歸還甲方。對(duì)本合同項(xiàng)下的拆除和整裝工作承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。三、費(fèi)用及支付方式1.總費(fèi)用本合同項(xiàng)下的民宿拆除整裝總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含拆除費(fèi)用、整裝費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、軟裝配置費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等一切與本項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用。除非本合同約定的調(diào)整事項(xiàng)發(fā)生，否則該費(fèi)用不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：在整裝工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[x]%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：總費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期限屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金無(wú)息支付給乙方。四、工期1.拆除工期本合同約定的拆除工期自合同簽訂后[x]個(gè)工作日開(kāi)始，至拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)拆除工期為[x]個(gè)工作日。如因甲方原因或不可抗力等因素導(dǎo)致拆除工作延誤，拆除工期相應(yīng)順延。2.整裝工期本合同約定的整裝工期自拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日開(kāi)始，至整裝工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)整裝工期為[x]個(gè)工作日。如因乙方原因?qū)е抡b工作延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力等因素導(dǎo)致整裝工作延誤，整裝工期相應(yīng)順延。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆除工作完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：拆除工作應(yīng)徹底，無(wú)殘留建筑垃圾。拆除后的標(biāo)的物應(yīng)保持結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯損壞。拆除現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)清理干凈，達(dá)到環(huán)保要求。2.整裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)整裝工作完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量隱患。墻面、地面、天花板等裝修工程表面平整、光滑，無(wú)裂縫、空鼓等缺陷。水電線路、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)等安裝工程符合設(shè)計(jì)要求，運(yùn)行正常，無(wú)滲漏、堵塞等問(wèn)題。門窗安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活，密封性能良好。家具定制、軟裝配置等符合設(shè)計(jì)方案和甲方要求，質(zhì)量合格。整體裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，達(dá)到美觀舒適的效果。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致拆除和整裝工作延誤或無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用和相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成拆除和整裝工作，每逾期一天，應(yīng)按照總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方提供的建筑材料、裝飾材料、設(shè)備等不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或整改，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和相應(yīng)的違約責(zé)任。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自將本合同項(xiàng)下的拆除和整裝工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如一方欲解除本合同，應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[x]年。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的