樓頂電梯井維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方樓頂電梯井出現(xiàn)損壞需要維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樓頂電梯井維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修部位甲方樓頂電梯井，具體位置為[詳細(xì)位置描述]。（二）維修內(nèi)容1.電梯井道壁修復(fù)：檢查電梯井道壁是否存在裂縫、脫落等損壞情況，對(duì)受損部位進(jìn)行修補(bǔ)、加固，確保井道壁的結(jié)構(gòu)安全和完整性。2.電梯門(mén)套維修：修復(fù)電梯門(mén)套的變形、損壞部分，使其恢復(fù)正常使用功能，保證門(mén)套與電梯轎廂之間的間隙均勻，不影響電梯的正常運(yùn)行。3.電梯井道頂部防水處理：對(duì)電梯井道頂部進(jìn)行全面防水檢查，如有滲漏現(xiàn)象，清理表面雜物后，涂刷防水涂料，確保頂部防水性能良好，防止雨水滲漏至電梯井道內(nèi)。4.電梯通風(fēng)系統(tǒng)檢查與維修：檢查電梯井道內(nèi)的通風(fēng)管道是否暢通，通風(fēng)設(shè)備是否正常運(yùn)行，對(duì)堵塞的通風(fēng)管道進(jìn)行疏通，對(duì)損壞的通風(fēng)設(shè)備進(jìn)行維修或更換，保證電梯井道內(nèi)空氣流通良好。5.電梯井道照明系統(tǒng)維修：檢查電梯井道內(nèi)的照明燈具是否損壞，線路是否正常，對(duì)損壞的燈具進(jìn)行更換，修復(fù)有故障的線路，確保電梯井道內(nèi)照明充足，滿(mǎn)足電梯運(yùn)行和維護(hù)的需要。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的電梯井道壁應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠承受電梯運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的各種荷載，無(wú)裂縫、脫落等安全隱患。2.電梯門(mén)套維修后應(yīng)與電梯轎廂配合良好，表面平整、光滑，無(wú)明顯變形、縫隙，各項(xiàng)尺寸符合電梯安裝標(biāo)準(zhǔn)要求。3.電梯井道頂部防水處理應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的防水等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，在正常使用情況下，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。4.電梯通風(fēng)系統(tǒng)維修后，通風(fēng)管道應(yīng)暢通無(wú)阻，通風(fēng)設(shè)備運(yùn)行正常，能夠有效保證電梯井道內(nèi)空氣的質(zhì)量和溫度、濕度符合要求。5.電梯井道照明系統(tǒng)維修后，燈具亮度應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，能夠提供足夠的照明，且燈具安裝牢固，線路連接可靠，無(wú)漏電等安全問(wèn)題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供樓頂電梯井的相關(guān)資料，包括但不限于電梯井的設(shè)計(jì)圖紙、使用情況記錄等，以便乙方全面了解維修部位的具體情況。協(xié)助乙方辦理維修過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如進(jìn)入小區(qū)的臨時(shí)通行證等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的工作條件和便利，不得無(wú)故干擾乙方的正常維修工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際維修情況與合同約定不符或存在其他需要變更維修內(nèi)容的情況，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整維修方案，并要求甲方承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事樓頂電梯井維修所需的資質(zhì)證書(shū)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的維修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作。制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。維修計(jì)劃應(yīng)包括維修進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。在維修過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管維修過(guò)程中涉及的甲方資料，不得泄露給任何第三方。維修工作完成后，應(yīng)將相關(guān)資料返還給甲方。在維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明維修情況、維修部位、維修方法及維修結(jié)果等內(nèi)容。對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓頂電梯井維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含維修所需的全部材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)及稅金等一切費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的可調(diào)整情況外）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成維修工作的[x]%，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修開(kāi)始時(shí)間本合同生效且甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始維修工作。（二）維修完成時(shí)間乙方應(yīng)在開(kāi)始維修工作后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。（三）維修期限的延長(zhǎng)如因不可抗力、甲方提出的變更要求、甲方未按合同約定提供必要的工作條件等原因?qū)е戮S修工作無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行，維修期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述原因發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方自身原因?qū)е戮S修期限延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收方式1.維修過(guò)程中，乙方應(yīng)按照維修計(jì)劃分階段完成維修工作，每完成一個(gè)階段的維修任務(wù)，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署階段性驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.維修工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供維修報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入維修期限。六、質(zhì)保期及質(zhì)保期責(zé)任（一）質(zhì)保期本合同維修工程的質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)月。（二）質(zhì)保期責(zé)任1.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致電梯井再次出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)維修部位進(jìn)行回訪檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題?；卦L檢查的次數(shù)不少于[x]次/年，回訪檢查記錄應(yīng)提交給甲方。3.質(zhì)保期屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供維修技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)，如甲方需要乙方進(jìn)行維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方維修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修期限進(jìn)行維修工作，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤，每延誤一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方維修后的工程質(zhì)量不符合本合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方在維修過(guò)程中擅自更換維修材料或使用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.如乙方違反本合同約定將甲方資料泄露給第三方，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面