商業(yè)街區(qū)維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[商業(yè)街區(qū)具體地址]的商業(yè)街區(qū)（以下簡稱"該商業(yè)街區(qū)"），需要對(duì)其進(jìn)行維修；乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，愿意承接該維修工作。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該商業(yè)街區(qū)進(jìn)行維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍該商業(yè)街區(qū)內(nèi)建筑物的屋頂防水維修，包括對(duì)出現(xiàn)滲漏的屋頂進(jìn)行清理、修補(bǔ)裂縫、鋪設(shè)新的防水卷材等工作，確保屋頂不再滲漏。建筑物外立面的修復(fù)，包括對(duì)脫落、損壞的墻面磚進(jìn)行更換，對(duì)墻體裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，對(duì)外墻涂料進(jìn)行翻新等，使外立面恢復(fù)整潔、美觀。室內(nèi)公共區(qū)域的地面維修，包括對(duì)磨損、破損的地磚進(jìn)行拆除和重新鋪設(shè)，對(duì)地面起砂、空鼓等問題進(jìn)行處理，保證地面平整、牢固。公共區(qū)域的水電線路改造，包括對(duì)老化、損壞的電線電纜進(jìn)行更換，對(duì)不合理的水電線路布局進(jìn)行調(diào)整，確保水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定。消防設(shè)施的維修與保養(yǎng)，包括對(duì)消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等進(jìn)行檢查、維修和調(diào)試，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。2.維修要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。所有維修材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。對(duì)于屋頂防水維修，應(yīng)保證維修后的防水效果在[具體年限]內(nèi)有效，期間如出現(xiàn)滲漏問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。建筑物外立面修復(fù)應(yīng)與原建筑風(fēng)格保持一致，顏色、材質(zhì)等應(yīng)盡量相近，修復(fù)后的外立面應(yīng)平整、光滑，無明顯瑕疵。室內(nèi)公共區(qū)域地面維修應(yīng)保證新鋪設(shè)的地磚與周邊地面銜接良好，無高低差，平整度誤差不超過[具體數(shù)值]毫米。水電線路改造應(yīng)嚴(yán)格按照電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等進(jìn)行施工，確保線路布局合理、安全可靠，改造后的水電設(shè)施應(yīng)能正常滿足該商業(yè)街區(qū)的使用需求。消防設(shè)施維修與保養(yǎng)應(yīng)符合消防法規(guī)及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，維修后的消防設(shè)施應(yīng)能通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，確保在緊急情況下能夠正常發(fā)揮作用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題或未按照約定履行義務(wù)的情況，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或采取補(bǔ)救措施。對(duì)維修工作完成情況進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供該商業(yè)街區(qū)的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)場(chǎng)情況說明，協(xié)助乙方了解維修工作的具體要求和實(shí)際情況。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。協(xié)調(diào)該商業(yè)街區(qū)內(nèi)其他相關(guān)方與乙方的工作關(guān)系，為乙方的維修工作提供必要的便利條件。在乙方進(jìn)行維修工作期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定收取維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)人員等。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場(chǎng)情況發(fā)生變化等原因?qū)е戮S修工作需要調(diào)整或增加工作量的，有權(quán)要求甲方相應(yīng)調(diào)整維修費(fèi)用或延長維修期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求及時(shí)間節(jié)點(diǎn)組織施工，確保維修工作按時(shí)、高質(zhì)量完成。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行維修工作，并對(duì)施工人員的行為負(fù)責(zé)。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定和甲方的相關(guān)管理要求。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)維修工作中涉及的材料、設(shè)備等進(jìn)行妥善保管，防止損壞、丟失。在維修工作完成后，將剩余材料、設(shè)備清理干凈并歸還甲方。在維修工作完成后，向甲方提交維修工作報(bào)告，包括維修內(nèi)容、維修質(zhì)量情況、維修費(fèi)用明細(xì)等，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收工作。對(duì)維修工程提供質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)量保證期自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次商業(yè)街區(qū)維修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為含稅價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他任何費(fèi)用。維修費(fèi)用明細(xì)如下：屋頂防水維修費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）建筑物外立面修復(fù)費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）室內(nèi)公共區(qū)域地面維修費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）公共區(qū)域水電線路改造費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）消防設(shè)施維修與保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）其他費(fèi)用（如有）：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成屋頂防水維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成建筑物外立面修復(fù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成室內(nèi)公共區(qū)域地面維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例3]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成公共區(qū)域水電線路改造工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例4]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效且收到甲方預(yù)付款之日起[總維修期限]天內(nèi)完成全部維修工作。具體維修進(jìn)度安排如下：屋頂防水維修工作應(yīng)在本協(xié)議生效后[屋頂防水維修期限]天內(nèi)完成。建筑物外立面修復(fù)工作應(yīng)在屋頂防水維修工作完成后[外立面修復(fù)期限]天內(nèi)完成。室內(nèi)公共區(qū)域地面維修工作應(yīng)在建筑物外立面修復(fù)工作完成后[地面維修期限]天內(nèi)完成。公共區(qū)域水電線路改造工作應(yīng)在室內(nèi)公共區(qū)域地面維修工作完成后[水電線路改造期限]天內(nèi)完成。消防設(shè)施維修與保養(yǎng)工作應(yīng)在公共區(qū)域水電線路改造工作完成后[消防設(shè)施維修期限]天內(nèi)完成，并確保整體維修工作在總維修期限內(nèi)全部完成。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致維修工作無法按時(shí)進(jìn)行或延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長維修期限。如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用總額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、驗(yàn)收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前[驗(yàn)收通知期限]天向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)維修工作報(bào)告及質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后的[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的維修要求及國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)返工直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且維修期限不順延。3.對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如未經(jīng)甲方驗(yàn)收擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行檢查，如檢查不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的返工費(fèi)用及損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求、期限等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[各自持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另