商場(chǎng)商鋪續(xù)約合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方在租賃期內(nèi)合法使用甲方位于[商場(chǎng)具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪續(xù)約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)約商鋪的具體描述1.該商鋪位于[商場(chǎng)具體地址]，樓層為[x]樓，門牌號(hào)為[x]，建筑面積為[x]平方米。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述內(nèi)部格局，如幾間房、有無隔斷等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如照明設(shè)備、電力供應(yīng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]。2.乙方確認(rèn)已對(duì)該商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)了解，并同意按照現(xiàn)狀繼續(xù)承租。二、續(xù)約期限本合同續(xù)約期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照[具體調(diào)整方式，如參照上一年度當(dāng)?shù)赝袠I(yè)租金增長(zhǎng)比例等]執(zhí)行。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.逾期支付：若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該商鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體的物業(yè)管理和維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行維修、改造或調(diào)整，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。5.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分（可移動(dòng)設(shè)備除外）。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他租戶利益的行為。5.乙方應(yīng)承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照規(guī)定按時(shí)繳納。6.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。六、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方存在下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]天；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)；從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)重?fù)p害甲方及其他租戶利益；拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用累計(jì)超過[x]元，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付；其他違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。3.若甲方存在下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金，并按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金：未能保證該商鋪的合法性及安全性，導(dǎo)致乙方無法正常使用；未按照本合同約定履行維修、改造或調(diào)整義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)；違反法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定，擅自提高租金或其他費(fèi)用；其他違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。4.租賃期滿或本合同提前解除、終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該商鋪騰空并交還給甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表