橫琴樓盤買賣合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________郵政編碼：__________________買受人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________郵政編碼：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人位于橫琴的樓盤事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓盤名稱：[樓盤具體名稱]2.樓盤位置：位于橫琴新區(qū)[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。3.房屋基本情況房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]建筑結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實測面積為準(zhǔn)。房屋層數(shù)：該房屋位于第[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。朝向：[具體朝向，如坐北朝南等]戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)具體戶型描述]4.配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)達到國家規(guī)定的交付使用標(biāo)準(zhǔn)。供水設(shè)施應(yīng)確保水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，供電應(yīng)保證電力供應(yīng)穩(wěn)定，供氣應(yīng)正常開通且供應(yīng)充足，排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無阻，通訊設(shè)施應(yīng)滿足基本通訊需求。公共配套建筑：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的公共配套建筑，如物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)中心、停車場、綠地、健身設(shè)施等，應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)并投入使用。物業(yè)管理用房應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定的面積和功能要求，社區(qū)服務(wù)中心應(yīng)具備相應(yīng)的服務(wù)功能，停車場應(yīng)滿足小區(qū)業(yè)主的停車需求，綠地應(yīng)達到規(guī)定的綠化率標(biāo)準(zhǔn)，健身設(shè)施應(yīng)安全、齊全且能正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向買受人收取購房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對樓盤進行合理的規(guī)劃、建設(shè)和管理。2.義務(wù)出賣人應(yīng)當(dāng)保證對所售房屋享有合法權(quán)益，保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。出賣人應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和期限，完成樓盤的建設(shè)工程，并負責(zé)組織竣工驗收。驗收合格后方可交付買受人使用。出賣人應(yīng)在交付房屋前，將房屋的有關(guān)情況書面通知買受人。通知內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本情況、驗收情況、交付時間和地點等。出賣人應(yīng)按照合同約定的交付條件和標(biāo)準(zhǔn)向買受人交付房屋。交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。在買受人提出辦理產(chǎn)權(quán)登記申請后，出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。出賣人應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計要求，保證小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑的正常使用。在保修期內(nèi)，對基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑出現(xiàn)的質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)及時進行維修。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，購買出賣人的房屋。在房屋交付后，依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。在出賣人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付購房款。買受人應(yīng)在出賣人通知的時間和地點，辦理房屋交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時，買受人應(yīng)按照合同約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時書面通知出賣人。買受人應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及合同約定，承擔(dān)因購買房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。買受人應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。買受人應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定的時間和方式，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。三、價款及付款方式1.房屋價款：該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。買受人應(yīng)在[具體時間1]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。買受人應(yīng)在[具體時間2]前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。買受人應(yīng)在銀行審批通過后，按照銀行要求及時簽訂貸款合同，并支付相關(guān)費用。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。3.房價款的調(diào)整：在本合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致房價款發(fā)生變化，本合同約定的房價款不變。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定交付條件的房屋交付買受人使用。如遇不可抗力或其他特殊原因，交付時間可予以順延，但出賣人應(yīng)及時通知買受人。2.交付地點：[具體交付地點]3.交付手續(xù)在房屋交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并由雙方共同對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、面積等是否符合合同約定。如買受人認為房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在驗收時書面提出。出賣人應(yīng)在接到買受人書面通知后的[x]日內(nèi)，對存在的問題進行整改，并再次組織雙方進行驗收。如整改后仍不符合約定，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。買受人在驗收合格后，應(yīng)與出賣人辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)包括房屋的基本情況、驗收情況、交付時間等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得房屋權(quán)屬證書。2.買受人應(yīng)在接到出賣人通知后的[x]日內(nèi)，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。3.如因出賣人原因未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致買受人不能在合同約定的時間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因買受人原因未能及時提供相關(guān)資料或繳納稅費，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任如出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后的[x]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他條件，出賣人應(yīng)負責(zé)整改，并承擔(dān)整改費用。如整改后仍不符合約定，買受人有權(quán)要求出賣人按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后的[x]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金。如出賣人擅自變更房屋的規(guī)劃、設(shè)計，導(dǎo)致房屋的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等發(fā)生變化，影響買受人購買意愿的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后的[x]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任如買受人未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)在出賣人解除合同后的[x]日內(nèi)，按照房屋總價款的[x]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。如買受人未按照本合同約定辦理房屋交付手續(xù)或拒絕接收房屋，每逾期一日，買受人應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)在出賣人解除合同后的[x]日內(nèi)，按照房屋總價款的[x]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。如買受人未按照本合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，買受人應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)在出賣人解除合同后的[x]日內(nèi)，按照房屋總價款的[x]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本