商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處商業(yè)綜合體，有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商業(yè)綜合體，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、商業(yè)綜合體基本情況1.位置：該商業(yè)綜合體位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.建筑面積：總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。3.建筑結(jié)構(gòu)：[詳細描述建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]4.用途：該商業(yè)綜合體主要用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于購物中心、超市、餐飲、娛樂、酒店等多種業(yè)態(tài)。5.附屬設(shè)施：包括但不限于停車場、電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等附屬設(shè)施設(shè)備。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該商業(yè)綜合體的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。待所有手續(xù)辦理完畢，并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對商業(yè)綜合體的轉(zhuǎn)讓事宜有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方的受讓目的及經(jīng)營計劃。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)綜合體權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。如實向乙方告知商業(yè)綜合體的真實情況，包括但不限于建筑質(zhì)量、消防設(shè)施狀況、經(jīng)營狀況等。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理商業(yè)綜合體的過戶登記手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、相關(guān)經(jīng)營許可證的變更等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在乙方支付定金后，負責將商業(yè)綜合體交付給乙方使用，并確保交付時商業(yè)綜合體的附屬設(shè)施設(shè)備正常運行。在商業(yè)綜合體交付前，負責處理與該商業(yè)綜合體相關(guān)的所有租賃、物業(yè)管理等合同關(guān)系，確保乙方接手后不受任何第三方干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和方式受讓商業(yè)綜合體。對受讓后的商業(yè)綜合體享有自主經(jīng)營、管理和收益的權(quán)利。在商業(yè)綜合體交付后，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以便順利開展經(jīng)營活動。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合法經(jīng)營受讓后的商業(yè)綜合體。承擔受讓后商業(yè)綜合體的物業(yè)管理費用、水電費、稅費等相關(guān)費用。在商業(yè)綜合體使用過程中，負責保護商業(yè)綜合體及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責修復或賠償。在辦理商業(yè)綜合體相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔相應(yīng)的責任。四、商業(yè)綜合體的交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[x]日內(nèi)，將商業(yè)綜合體交付給乙方。2.交付標準：商業(yè)綜合體應(yīng)按照現(xiàn)狀交付，即交付時商業(yè)綜合體的建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持乙方驗收時的狀態(tài)。甲方應(yīng)確保交付時商業(yè)綜合體的消防設(shè)施、電梯等設(shè)備能夠正常運行，且相關(guān)證件齊全有效。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付時共同簽署《商業(yè)綜合體交付確認書》，確認商業(yè)綜合體的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶及證照辦理1.過戶登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.證照辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商業(yè)綜合體經(jīng)營相關(guān)的各類證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證、衛(wèi)生許可證等。辦理證照所需的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。因甲方原因?qū)е伦C照辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付商業(yè)綜合體，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)綜合體存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及相關(guān)證照，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的用途使用商業(yè)綜合體，或因乙方原因?qū)е律虡I(yè)綜合體及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表簽