售房居間合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（居間人）：名稱：[居間方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[居間方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[居間方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[居間方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[居間方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方為專業(yè)從事房地產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)，具備豐富的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為甲方提供全面、專業(yè)的居間服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供售房居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修、簡裝修等具體情況]，附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附帶的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、熱水器等]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)。2.居間服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購房人，并促成甲方與購房人之間的房屋買賣合同的簽訂。乙方應(yīng)積極利用自身資源和渠道，向潛在購房人宣傳推廣該房屋，提供房屋信息咨詢、帶看房屋、協(xié)助甲方與購房人洽談交易條件、起草和審核房屋買賣合同等與房屋出售相關(guān)的居間服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。有權(quán)了解乙方為促成房屋交易開展的工作進(jìn)展情況。在乙方促成房屋交易后，有權(quán)按照本合同約定獲取房屋出售款項。2.義務(wù)向乙方如實提供該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備情況、周邊環(huán)境及配套設(shè)施情況等與房屋有關(guān)的所有信息，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，按照乙方要求提供相關(guān)文件資料，如身份證、房產(chǎn)證、購房合同等，并協(xié)助乙方與購房人進(jìn)行溝通協(xié)商，配合看房、洽談交易條件等。在乙方促成房屋交易后，按照本合同約定及時履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費用。在促成房屋交易前，有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本合同約定的不合理要求。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利開展工作。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，按照誠實信用原則為甲方提供居間服務(wù)，盡最大努力促成甲方與購房人之間的房屋買賣合同的簽訂。嚴(yán)格保守在居間服務(wù)過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方的信息用于本合同約定以外的其他目的。及時向甲方反饋居間服務(wù)工作進(jìn)展情況，定期向甲方通報潛在購房人的看房情況、交易意向及交易條件等信息。協(xié)助甲方與購房人就房屋交易的各項事宜進(jìn)行協(xié)商談判，提供專業(yè)的法律、政策咨詢和建議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在促成房屋交易后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。三、居間服務(wù)費用及支付方式1.居間服務(wù)費用經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費用為房屋出售價格的[x]%。若房屋最終成交價格高于或低于本合同約定的出售價格，居間服務(wù)費用按照實際成交價格的[x]%計算。2.支付方式在甲方與購房人簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費用的[x]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且購房人支付全部購房款之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間服務(wù)費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的居間服務(wù)費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能如實提供房屋信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方應(yīng)按照本合同約定的居間服務(wù)費用的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方在乙方促成房屋交易后，拒絕按照本合同約定與購房人簽訂房屋買賣合同或拒絕履行其他相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成的，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的全部居間服務(wù)費用作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付居間服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反法律法規(guī)的規(guī)定或本合同約定，未按照誠實信用原則為甲方提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照本合同約定的居間服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在居間服務(wù)過程中，故意泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同約定的居間服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未能在本合同約定的時間內(nèi)促成甲方與購房人之間的房屋買賣合同的簽訂，且乙方存在過錯的，乙方應(yīng)按照本合同約定的居間服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金，并退還已收取的部分居間服務(wù)費用。若因乙方原因?qū)е路课萁灰鬃罱K無法完成的，乙方應(yīng)退還已收取的全部居間服務(wù)費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定及時向甲方反饋居間服務(wù)工作進(jìn)展情況或未提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，導(dǎo)致房屋交易出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本合同約定的居間服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同