樓盤整體轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓盤具體地址]的樓盤（以下簡稱"該樓盤"），并有意將該樓盤整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就樓盤整體轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓盤基本情況該樓盤占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓號及棟數(shù)]棟建筑物，其中住宅建筑面積為[x]平方米，商業(yè)建筑面積為[x]平方米，配套設(shè)施建筑面積為[x]平方米。2.土地情況該樓盤所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地出讓金已全部繳納，相關(guān)土地手續(xù)齊全，不存在任何土地權(quán)屬糾紛。3.建筑物情況樓盤內(nèi)建筑物已完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，并已通過相關(guān)部門的部分驗收，具體驗收情況如下：[詳細(xì)說明各棟建筑物已通過的驗收項目及驗收時間]。建筑物的外立面、內(nèi)部裝修及配套設(shè)施狀況如下：[詳細(xì)描述外立面風(fēng)格、顏色，內(nèi)部裝修的檔次、裝修內(nèi)容，以及配套設(shè)施如電梯、消防設(shè)施、水電暖系統(tǒng)等的運行狀況]。4.配套設(shè)施樓盤配套設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：停車位：共有地下停車位[x]個，地上停車位[x]個，滿足該樓盤業(yè)主的停車需求。綠化景觀：小區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率達(dá)到[x]%，設(shè)有多個景觀區(qū)域，包括[具體景觀名稱]等，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。物業(yè)服務(wù)用房：位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，具備完善的物業(yè)服務(wù)設(shè)施，可滿足小區(qū)日常物業(yè)管理需求。其他配套設(shè)施：[如有其他配套設(shè)施，如幼兒園、會所等，詳細(xì)說明其位置、規(guī)模及功能]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該樓盤整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該樓盤的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、配套設(shè)施所有權(quán)以及與該樓盤相關(guān)的一切權(quán)益，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期款項：在完成樓盤產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在樓盤產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方實際接管該樓盤后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對該樓盤擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，且該樓盤未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他任何擔(dān)保權(quán)益。向乙方提供與該樓盤相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表、房屋產(chǎn)權(quán)證書等，確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理該樓盤的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用。在本協(xié)議簽訂后至樓盤交付乙方之前，妥善保管該樓盤，不得擅自改變樓盤現(xiàn)狀，不得損壞樓盤的任何部分，不得將樓盤再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他擔(dān)保權(quán)益。如因甲方原因?qū)е聵潜P出現(xiàn)任何問題或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在樓盤交付乙方時，保證該樓盤符合本協(xié)議約定的交付條件，包括但不限于建筑物質(zhì)量合格、配套設(shè)施正常運行等。如因樓盤質(zhì)量問題或配套設(shè)施問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括提供相關(guān)文件資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、保證樓盤交付條件等。在支付定金后，有權(quán)對該樓盤進(jìn)行實地考察和了解，甲方應(yīng)予以配合。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該樓盤的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施所有權(quán)，并按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定對該樓盤進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定辦理該樓盤的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在接管該樓盤后，按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定對該樓盤進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營和管理，承擔(dān)該樓盤的后續(xù)維護(hù)、保養(yǎng)、管理等費用，并遵守小區(qū)業(yè)主公約及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請辦理該樓盤的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M及費用承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、樓盤交付1.在乙方支付第二期款項且辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該樓盤交付給乙方。2.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該樓盤的鑰匙、相關(guān)文件資料以及與樓盤相關(guān)的其他物品，并協(xié)助乙方辦理樓盤交接手續(xù)。3.雙方應(yīng)在樓盤交付現(xiàn)場共同對樓盤現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)樓盤存在任何問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合本協(xié)議約定的交付條件。如因甲方未及時整改導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證樓盤權(quán)屬無糾紛、提供相關(guān)文件資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、保證樓盤交付條件等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓款、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未