商場(chǎng)餐飲轉(zhuǎn)讓招租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]出租方（丙方）：名稱：[商場(chǎng)名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[商場(chǎng)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[商場(chǎng)法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[商場(chǎng)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[商場(chǎng)聯(lián)系電話]鑒于甲方有意將其在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的餐飲業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該餐飲業(yè)務(wù)，同時(shí)丙方作為商場(chǎng)的出租方，同意在滿足一定條件下，將該餐飲區(qū)域繼續(xù)出租給乙方。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商場(chǎng)餐飲轉(zhuǎn)讓招租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.餐飲區(qū)域位置：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的餐飲區(qū)域位于[商場(chǎng)具體樓層及房號(hào)]，該區(qū)域建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地形狀為[具體形狀描述]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)裝修情況說(shuō)明，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、天花板吊頂?shù)萞。2.經(jīng)營(yíng)范圍：該餐飲區(qū)域目前經(jīng)營(yíng)的餐飲品類為[具體餐飲品類，如中餐、西餐、快餐等]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該品類或經(jīng)丙方書面同意后調(diào)整經(jīng)營(yíng)品類，但不得從事與餐飲無(wú)關(guān)或違反法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.設(shè)備設(shè)施：甲方轉(zhuǎn)讓時(shí)，將一并轉(zhuǎn)讓該餐飲區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備（如爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜等）、用餐桌椅、空調(diào)設(shè)備、收銀系統(tǒng)等，具體設(shè)備設(shè)施清單詳見本協(xié)議附件一《餐飲區(qū)域設(shè)備設(shè)施清單》。設(shè)備設(shè)施應(yīng)保證能正常使用，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行維修或更換。4.品牌及證照：甲方保證其所經(jīng)營(yíng)的餐飲品牌具有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并已取得相關(guān)法律法規(guī)要求的各類證照，包括但不限于食品經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、餐飲服務(wù)許可證等。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前將上述證照變更至乙方名下，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓完成后，乙方有權(quán)繼續(xù)使用該餐飲品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)遵守品牌的相關(guān)管理規(guī)定及授權(quán)使用要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知餐飲區(qū)域的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。負(fù)責(zé)辦理餐飲區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有員工的離職手續(xù)，與員工結(jié)清工資、社保等費(fèi)用，確保乙方接手后無(wú)勞動(dòng)糾紛。協(xié)助乙方辦理餐飲業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于證照變更、設(shè)備設(shè)施交接等，費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓前，妥善保管餐飲區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、原材料、庫(kù)存商品等，不得擅自處置或損壞。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付餐飲區(qū)域及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、證照等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在受讓餐飲業(yè)務(wù)后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)該餐飲區(qū)域，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。對(duì)甲方交付的餐飲區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、證照等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。遵守法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，按時(shí)繳納租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。接收甲方交付的餐飲區(qū)域及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、證照等，并按照交接清單進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收。在經(jīng)營(yíng)過程中，承擔(dān)餐飲區(qū)域的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、食品安全管理等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。如需對(duì)餐飲區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向丙方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)丙方書面同意后按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。裝修或改造應(yīng)符合商場(chǎng)整體規(guī)劃及安全要求，不得影響商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或商場(chǎng)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取其他相應(yīng)措施。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除與乙方簽訂的租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)商場(chǎng)整體規(guī)劃，有權(quán)對(duì)餐飲區(qū)域的經(jīng)營(yíng)品類、營(yíng)業(yè)時(shí)間等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方一定的合理準(zhǔn)備時(shí)間。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，將餐飲區(qū)域出租給乙方，并為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水、電、氣供應(yīng)，空調(diào)、電梯等設(shè)備設(shè)施的正常使用等。協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如租賃合同備案、證照變更等，費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體管理和維護(hù)，保持商場(chǎng)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、秩序良好，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供良好的環(huán)境。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含餐飲區(qū)域的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、品牌使用費(fèi)用等一切與餐飲業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，但不包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等乙方經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)另行支付的費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成餐飲區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施交接、員工離職手續(xù)辦理、證照變更至乙方名下等所有轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到轉(zhuǎn)讓款或產(chǎn)生其他糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照丙方與甲方簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付租金。自本協(xié)議生效之日起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為人民幣[x]元/月（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。租金遞增方式為[具體遞增方式及比例，如每年遞增[x]%]。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定向丙方或其指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[x]元/月（大寫：[大寫金額]），支付方式與租金相同。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門支付水電費(fèi)，水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照商場(chǎng)所在地的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)按照每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付違約金。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及丙方要求辦理相關(guān)退場(chǎng)手續(xù)，并將餐飲區(qū)域恢復(fù)原狀交還丙方。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月向丙方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。丙方在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如丙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，租金及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及商場(chǎng)整體情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、設(shè)備設(shè)施交接及驗(yàn)收1.交接時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行餐飲區(qū)域設(shè)備設(shè)施的交接工作。交接工作應(yīng)在丙方的見證下進(jìn)行，確保交接過程的公正、透明。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)按照附件一《餐飲區(qū)域設(shè)備設(shè)施清單》向乙方逐一交付設(shè)備設(shè)施，并保證設(shè)備設(shè)施能正常使用。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)設(shè)備設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等進(jìn)行檢查和確認(rèn)，填寫《設(shè)備設(shè)施交接清單》，雙方簽字確認(rèn)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的設(shè)備設(shè)施后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在損壞、故障或與交接清單不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在《設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》上簽字確認(rèn)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知餐飲區(qū)域的相關(guān)信息，或隱瞞、虛報(bào)重要情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或未按時(shí)交付餐飲區(qū)域及設(shè)備設(shè)施、證照等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自處置餐飲區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、原材料、庫(kù)存商品等，或在轉(zhuǎn)讓前損壞設(shè)備設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，或違反法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向丙方支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向丙方支付違約金。逾期超過[x]日的，丙方有權(quán)解除與乙方簽訂的租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，或擅自調(diào)整餐飲區(qū)域的經(jīng)營(yíng)品類、營(yíng)業(yè)時(shí)間等，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或在乙方經(jīng)營(yíng)過程中存在不合理干涉行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《餐飲區(qū)域