武漢購(gòu)買房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]出生日期：[出生年月日]國(guó)籍：[國(guó)籍]住址：[詳細(xì)住址]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]出生日期：[出生年月日]國(guó)籍：[國(guó)籍]住址：[詳細(xì)住址]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購(gòu)買出賣人位于武漢市的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于武漢市[具體區(qū)域][具體街道][具體門牌號(hào)]。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架/其他具體結(jié)構(gòu)]。6.房屋所在樓層：該房屋位于第[x]層，所在建筑物總層數(shù)為[x]層。7.房屋朝向：[具體朝向]。8.房屋裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體裝修情況]。二、房屋權(quán)屬情況1.出賣人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出賣人原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由出賣人承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理直至該房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[出賣人姓名]。3.該房屋已設(shè)定抵押情況（如有）：[詳細(xì)說(shuō)明抵押情況，包括抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等]。出賣人應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)解除該房屋的抵押登記，如未能按時(shí)解除，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)影響，雙方不得擅自變更。2.付款方式：買受人選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。買受人應(yīng)在[具體日期1]前，支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應(yīng)在[具體日期2]前，支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首付款。如買受人的貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，與銀行簽訂借款合同，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料。如買受人的貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如因出賣人原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部購(gòu)房款。2.交付條件：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件（如有特殊約定，按照約定執(zhí)行）。該房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀（除本合同約定的裝修及附屬設(shè)施外），出賣人不得擅自變更或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。3.交付手續(xù)：出賣人應(yīng)在房屋交付前[x]日，書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。買受人應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件及資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如買受人未能按時(shí)辦理，每逾期一日，買受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，視為買受人自動(dòng)接受房屋，房屋交付日期以出賣人通知的交付日期為準(zhǔn)。雙方辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)；如出賣人未能在規(guī)定期限內(nèi)整改合格，買受人有權(quán)按照本合同約定追究出賣人的違約責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（如有明確約定由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)除外）。2.買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照出賣人的要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)繳納應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，由買受人承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣人權(quán)利義務(wù)：出賣人有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。出賣人應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并承擔(dān)房屋交付前的維修、保養(yǎng)責(zé)任。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、貸款手續(xù)等相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料。出賣人不得擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)、戶型、裝修等情況，如需變更，應(yīng)提前通知買受人，并經(jīng)買受人書面同意。2.買受人權(quán)利義務(wù)：買受人有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買符合條件的房屋。買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出。買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、貸款手續(xù)等相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料。買受人應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付違約金；如逾期超過(guò)[x]日，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部購(gòu)房款。如出賣人所提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的全部損失。如出賣人擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)、戶型、裝修等情況，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向買受人支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償買受人因此遭受的損失。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、貸款手續(xù)等相關(guān)事宜，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部購(gòu)房款。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒(méi)收買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的購(gòu)房款扣除定金后的余額。如買受人中途悔約，出賣人有權(quán)沒(méi)收買受人已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向買受人收取違約金。如買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、貸款手續(xù)等相關(guān)事宜，導(dǎo)致手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他