毛坯別墅購買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的毛坯別墅一套（以下簡稱"該別墅"），乙方有意購買該別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.別墅位置：該別墅位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地性質(zhì)：該別墅所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.別墅建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該別墅建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準(zhǔn)。4.房屋結(jié)構(gòu)：該別墅為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，設(shè)計用途為住宅。5.附屬設(shè)施：該別墅附帶[附屬設(shè)施情況，如花園、車庫、地下室等具體描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該別墅擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該別墅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方能夠順利取得該別墅的產(chǎn)權(quán)證書。向乙方如實告知該別墅的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、建筑年代、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方購買決策的重要事項。在本合同簽訂后，按照合同約定的時間和條件將該別墅交付給乙方。交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付該別墅。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。認(rèn)真閱讀并充分理解本合同條款，對合同內(nèi)容無異議后簽字確認(rèn)。在簽訂合同前，對該別墅的現(xiàn)狀及周邊環(huán)境等進行充分了解，自行承擔(dān)因購買該別墅而產(chǎn)生的一切風(fēng)險和責(zé)任。在接收該別墅時，應(yīng)按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改。配合甲方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該別墅的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買該別墅，定金不予退還；如甲方違約不出售該別墅，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的剩余款項支付時間和方式繼續(xù)履行付款義務(wù)。剩余款項：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方選擇以下第[具體付款方式]種方式支付：銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。分期付款：乙方應(yīng)在[具體分期日期1]支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體分期日期2]支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；......；在[具體分期日期n]支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。每期款項支付后，乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證。一次性付款：乙方應(yīng)在[具體一次性付款日期]前，將全部購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、別墅交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該別墅交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件該別墅已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋及附屬設(shè)施完好無損，水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：在交付該別墅時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時整改，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接書》，確認(rèn)該別墅已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該別墅，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方隱瞞或虛報該別墅的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在簽訂合同后反悔不購買該別墅，定金不予退還。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不履行配合義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同