樓頂維修三方合同協(xié)議?甲方：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________丙方：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方樓頂出現(xiàn)損壞需要維修，乙方具備樓頂維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，丙方愿意作為見證方參與本次維修事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓頂現(xiàn)狀甲方樓頂因長(zhǎng)期受自然因素影響，出現(xiàn)多處防水層破損、樓頂隔熱層老化等問題，導(dǎo)致樓頂出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了建筑物的正常使用功能，危及到樓內(nèi)居民的生活安全。2.維修范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方樓頂進(jìn)行全面維修，包括但不限于對(duì)破損防水層進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水卷材，對(duì)老化的隔熱層進(jìn)行更換或修復(fù)，確保樓頂防水及隔熱性能達(dá)到相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。維修過程中，乙方需對(duì)樓頂周邊的排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查和清理，確保排水暢通，避免出現(xiàn)積水現(xiàn)象。乙方在維修完成后，需對(duì)樓頂進(jìn)行整體清潔，恢復(fù)樓頂原貌。二、合同雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行樓頂維修工作。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)按照合同約定對(duì)維修成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供樓頂維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于樓頂建筑圖紙、以往維修記錄等，以便乙方了解樓頂具體情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如安排樓內(nèi)居民配合維修工作等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助工作。按照本合同約定收取維修費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事樓頂維修工作所需的專業(yè)資質(zhì)和合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。根據(jù)甲方提供的資料和樓頂實(shí)際情況，制定詳細(xì)、合理的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修步驟、使用材料、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范和本合同約定的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如設(shè)置警示標(biāo)志、配備安全防護(hù)設(shè)備等。因乙方施工造成的任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)維修所需材料和設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及使用。所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)樓頂存在其他未預(yù)見的問題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更維修范圍和內(nèi)容。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，將剩余材料和設(shè)備清理干凈，并按照甲方要求恢復(fù)樓頂周邊環(huán)境。向甲方提供維修后的質(zhì)量保證承諾，在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的樓頂再次出現(xiàn)漏水或其他質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行維修。質(zhì)量保證期自維修工作驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，[具體質(zhì)量保證期限]年。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。參與甲乙雙方關(guān)于樓頂維修事宜的協(xié)商和溝通，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)協(xié)助甲乙雙方做好協(xié)調(diào)工作，促進(jìn)本合同的順利履行。在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況提供客觀、公正的見證意見。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)三方協(xié)商確定，本次樓頂維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更維修范圍和內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方完成樓頂維修工作的______%，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.乙方應(yīng)自本合同簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。2.整個(gè)樓頂維修工作應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成，自乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交給甲方備案。在施工過程中，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)樓頂維修工作完成后，應(yīng)符合以下驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：防水層無滲漏現(xiàn)象，通過閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)，閉水時(shí)間不少于______小時(shí)，樓頂及周邊無積水。隔熱層安裝牢固，厚度符合設(shè)計(jì)要求，隔熱性能達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。樓頂維修后的外觀平整、美觀，無明顯裂縫、破損等缺陷。樓頂周邊排水系統(tǒng)暢通，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。2.驗(yàn)收方式維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織丙方及相關(guān)專業(yè)人員對(duì)維修成果進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)向甲方提供維修工作的相關(guān)資料，包括維修方案、材料質(zhì)量證明文件、施工記錄等。甲方及丙方有權(quán)對(duì)維修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查、測(cè)試，乙方應(yīng)予以配合。如驗(yàn)收合格，三方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入維修工期。如因乙方原因?qū)е戮S修工作多次驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助工作，導(dǎo)致乙方維修工作無法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)順延維修工期，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)予以賠償。如乙方在維修過程中使用的材料和設(shè)備不符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致樓頂出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或樓頂維修相關(guān)信息，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)包或分包本合同約定的維修工作，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任如丙方未按照本合同約定履行監(jiān)督或見證義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_