商業(yè)店鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方擁有的商業(yè)店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.店鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商業(yè)店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪的具體位置以附件一《店鋪位置圖》為準(zhǔn)。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，實(shí)測面積與合同約定面積有差異的，以實(shí)測面積為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整租金及其他費(fèi)用。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[約定的商業(yè)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照該店鋪所在商業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時向供水、供電部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用該店鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)保證該店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入該店鋪。因甲方原因需要進(jìn)入店鋪的，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時間內(nèi)進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該店鋪。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用該店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、裝修或用途。如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，但甲方同意乙方拆除的除外。應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生火災(zāi)或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還店鋪，并保證店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。六、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修：乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行裝修。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分，但甲方同意乙方拆除的除外。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)按照現(xiàn)狀向乙方交付店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)對店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租租金不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方轉(zhuǎn)租該店鋪的，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。乙方與第三方之間的轉(zhuǎn)租關(guān)系不影響本合同的履行，如第三方違反轉(zhuǎn)租合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，但應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，原合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)由受讓方承繼。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪、擅自拆除或損壞店鋪結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的費(fèi)用，并交還店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪、擅自拆除或損壞店鋪結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備等違反本合同約定的行為，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本