購房資金流向說明編號：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（買方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（賣方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房資金的流向達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方購買乙方房產(chǎn)過程中，購房資金的流向及相關(guān)事宜。

二、合同背景：甲方已與乙方就購房事宜達(dá)成一致，為確保購房資金的合法、安全使用，雙方特訂立本合同。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至購房資金全部到位且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，將購房資金按時(shí)支付至乙方指定的賬戶。

2.甲方在支付購房資金前，應(yīng)確保資金來源合法，并承擔(dān)因資金來源問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、證明等。

4.甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、證明等。

4.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)狀況等相關(guān)信息。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。

3.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房資金。

5.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。

4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露對方商業(yè)秘密。

5.雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下購房總金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元），該金額為甲方購買乙方房產(chǎn)的完整交易價(jià)格。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]元），首付款支付后，甲方即取得對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

2.尾款支付：

a.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前[尾款支付期限]內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]元）。

b.尾款支付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)交付的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告等。

3.額外費(fèi)用：

a.合同總金額中未包含的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

b.甲方應(yīng)在支付首付款和尾款的同時(shí)，向乙方支付相應(yīng)的額外費(fèi)用。

4.支付條件：

a.甲方支付首付款和尾款前，應(yīng)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。

b.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

c.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注為“購房款”，以便乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。

三、支付時(shí)間表

1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)。

2.尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前[尾款支付期限]內(nèi)。

3.額外費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)具體費(fèi)用產(chǎn)生的相應(yīng)時(shí)間點(diǎn)支付。

四、支付方式變更

如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤痤~或支付方式需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并在變更后的協(xié)議上簽字蓋章，原合同條款相應(yīng)廢止。

五、違約責(zé)任

若甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)的[逾期利率]%作為違約金；若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定支付購房款項(xiàng)，除支付約定的違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

b.若甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期金額]元作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，除支付約定的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。

b.若乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方賠償。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決無法達(dá)成，任何一方均可向[約定法院]提起訴訟。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的條款。

三、適用法律和管轄法院

1.本合同及合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.對于合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方同意提交至[約定法院]管轄。

四、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加，受影響的方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，并協(xié)商確定新的履行期限或調(diào)整合同條款。

3.不可抗力事件持續(xù)超過[約定時(shí)間]后，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理已履行的部分和未履行的部分。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至購房資金全部到位且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

三、變更和終止條款

1.合同的變更：

a.本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

b.合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。

2.合同的終止：

a.合同履行完畢，購房資金支付完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。

b.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理已履行的部分和未履行的部分。

四、通知和送達(dá)

1.雙方應(yīng)確保提供的通訊地址、聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，以便及時(shí)接收對方的通知。

2.任何一方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式，通過郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)對方。

五、合同份數(shù)

本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起，任何一方不得擅自復(fù)印、傳播或轉(zhuǎn)讓。

3.本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

七、爭議解決

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附件：

一、需求文檔

1.房產(chǎn)購買需求說明，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等具體要求。

2.付款計(jì)劃，詳細(xì)列出購房資金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房產(chǎn)的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.設(shè)計(jì)變更通知，如設(shè)計(jì)方案的任何調(diào)整或修改。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房產(chǎn)的技術(shù)規(guī)格說明書，包括建筑材料、施工工藝、設(shè)備配置等。

2.設(shè)備清單，詳細(xì)列出房產(chǎn)中安裝的設(shè)備型號、數(shù)量和性能參數(shù)。

四、各類證件復(fù)印件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件，證明乙方對該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。

2.土地證復(fù)印件，證明乙方對該房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)。

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明該房產(chǎn)的建設(shè)合法合規(guī)。

4.施工許可證復(fù)印件，證明該房產(chǎn)的建設(shè)施工合法。

5.其他相關(guān)證件復(fù)印件，如房產(chǎn)評估報(bào)告、環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告等。

五、合同履行過程中的文件

1.付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。

2.房產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告，包括房產(chǎn)交付日期、驗(yàn)收結(jié)果等。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件，包括房產(chǎn)過戶登記證明、契稅繳納證明等。

六、其他

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同