20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME發(fā)屋承包協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方名稱及地址1.4協(xié)議有效期2.發(fā)屋概述2.1發(fā)屋位置及面積2.2發(fā)屋設(shè)施及設(shè)備2.3發(fā)屋權(quán)屬及使用權(quán)3.承包內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包方式3.3承包期限4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用構(gòu)成4.2承包費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.權(quán)利義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)5.3發(fā)屋方權(quán)利5.4發(fā)屋方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2發(fā)屋方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除條件9.協(xié)議終止9.1協(xié)議終止條件9.2協(xié)議終止程序9.3終止后的責(zé)任承擔(dān)10.協(xié)議變更10.1協(xié)議變更方式10.2協(xié)議變更程序10.3協(xié)議變更通知11.協(xié)議附件11.1附件一：發(fā)屋圖紙11.2附件二：承包方資質(zhì)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同生效條件12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：發(fā)屋圖紙13.2附件二：承包方資質(zhì)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.3協(xié)議雙方名稱及地址：承包方：______，地址：______。發(fā)屋方：______，地址：______。1.4協(xié)議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.發(fā)屋概述2.1發(fā)屋位置及面積：位于______，占地面積______平方米。2.2發(fā)屋設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于______。2.3發(fā)屋權(quán)屬及使用權(quán)：發(fā)屋歸發(fā)屋方所有，承包方在協(xié)議有效期內(nèi)享有使用權(quán)。3.承包內(nèi)容3.1承包范圍：包括但不限于______。3.2承包方式：______。3.3承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于______。4.2承包費(fèi)用支付方式：4.2.1首付款：協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付總額的______%；4.2.2按月支付：自承包開始之日起，每月支付總額的______%；4.2.3結(jié)算款：承包期滿后，根據(jù)實(shí)際完成情況進(jìn)行結(jié)算。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)______進(jìn)行調(diào)整。5.權(quán)利義務(wù)5.1承包方權(quán)利：5.1.1按照協(xié)議約定使用發(fā)屋；5.1.2獲取合同約定的承包費(fèi)用；5.1.3對(duì)發(fā)屋進(jìn)行必要維護(hù)。5.2承包方義務(wù)：5.2.1按照協(xié)議約定進(jìn)行承包工作；5.2.2保證工程質(zhì)量；5.2.3按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。5.3發(fā)屋方權(quán)利：5.3.1按照協(xié)議約定提供發(fā)屋；5.3.2監(jiān)督承包方的工作；5.3.3收取合同約定的承包費(fèi)用。5.4發(fā)屋方義務(wù)：5.4.1保證發(fā)屋的權(quán)屬及使用權(quán)；5.4.2提供必要的配合和支持；5.4.3按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任：6.1.1未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向發(fā)屋方支付______%的違約金；6.1.2未按約定進(jìn)行承包工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.1.3損壞發(fā)屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2發(fā)屋方違約責(zé)任：6.2.1未按約定提供發(fā)屋的，應(yīng)向承包方支付______%的違約金；6.2.2未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向承包方支付______%的違約金；6.2.3未提供必要配合和支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按約定支付違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由爭(zhēng)議雙方承擔(dān)。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或無法按約定履行。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，協(xié)議雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；8.2.2協(xié)議雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的損失；8.2.3在不可抗力事件持續(xù)期間，協(xié)議雙方可暫停履行協(xié)議相關(guān)義務(wù)；8.2.4不可抗力事件結(jié)束后，協(xié)議雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行協(xié)議。8.3不可抗力解除條件：當(dāng)不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，且雙方均無法履行協(xié)議時(shí)，協(xié)議可予以解除。9.協(xié)議終止9.1協(xié)議終止條件：9.1.1協(xié)議期滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除；9.1.3發(fā)生不可抗力事件；9.1.4一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行；9.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2協(xié)議終止程序：9.2.1一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知之日起____日內(nèi)，對(duì)協(xié)議終止事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3終止后的責(zé)任承擔(dān)：9.3.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)終止協(xié)議前的責(zé)任；9.3.2雙方應(yīng)按約定支付剩余承包費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)互相協(xié)助處理善后事宜。10.協(xié)議變更10.1協(xié)議變更方式：協(xié)議雙方協(xié)商一致，以書面形式對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改。10.2協(xié)議變更程序：10.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；10.2.2雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議書；10.2.3變更協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3協(xié)議變更通知：協(xié)議變更后，雙方應(yīng)及時(shí)將變更內(nèi)容通知對(duì)方。11.協(xié)議附件11.1附件一：發(fā)屋圖紙；11.2附件二：承包方資質(zhì)證明；11.3附件三：其他相關(guān)文件。12.其他約定12.1合同簽訂地點(diǎn)：______。12.2合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：發(fā)屋圖紙；13.2附件二：承包方資質(zhì)證明；13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.合同簽署及生效日期14.1本協(xié)議由雙方代表于____年____月____日在______簽署。14.2本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高工作效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等方式介入本合同。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；16.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為____元；17.2.2第三方因違反服務(wù)協(xié)議造成損失，其責(zé)任限額為____元；17.2.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3對(duì)合同履行中存在的問題提出建議或要求整改。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；18.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；19.1.2第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限于其服務(wù)范圍；19.1.3甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)估負(fù)有責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲乙雙方對(duì)合同履行的權(quán)利不因第三方介入而改變；19.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；19.2.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。20.第三方介入的具體條款20.1中介方：20.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行；20.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；20.1.3中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2監(jiān)理方：20.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；20.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況；20.2.3監(jiān)理方因違反監(jiān)理職責(zé)造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3評(píng)估方：20.3.1評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議；20.3.2評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果客觀、公正；20.3.3評(píng)估方因評(píng)估失誤造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.4咨詢方：20.4.1咨詢方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；20.4.2咨詢方應(yīng)保證其咨詢意見的準(zhǔn)確性；20.4.3咨詢方因咨詢失誤造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更：若需變更第三方介入事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。21.2第三方介入的終止：當(dāng)?shù)谌椒?wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或服務(wù)已完成時(shí)，第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：發(fā)屋圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注發(fā)屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：圖紙是合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：承包方資質(zhì)證明要求：資質(zhì)證明應(yīng)包括承包方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)人員的資格證書等。說明：資質(zhì)證明是承包方具備承包能力的證明，雙方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性和有效性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽訂前的溝通記錄、協(xié)議變更文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要資料，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，視為違約。承包方未按約定進(jìn)行承包工作的，視為違約。發(fā)屋方未按約定提供發(fā)屋的，視為違約。發(fā)屋方未按約定支付費(fèi)用的，視為違約。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響進(jìn)行認(rèn)定。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：承包方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向發(fā)屋方支付______%的違約金。承包方未按約定進(jìn)行承包工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。發(fā)屋方未按約定提供發(fā)屋，導(dǎo)致承包方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。發(fā)屋方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付______%的違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。發(fā)屋承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2通用定義1.3特定定義2.承包人信息2.1承包人名稱2.2承包人地址2.3聯(lián)系人信息3.承包范圍3.1承包項(xiàng)目描述3.2承包工作內(nèi)容3.3承包工作標(biāo)準(zhǔn)4.項(xiàng)目時(shí)間表4.1項(xiàng)目開始日期4.2項(xiàng)目結(jié)束日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.項(xiàng)目費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間表5.4付款條件6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備租賃6.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求7.權(quán)利與義務(wù)7.1承包人權(quán)利7.2承包人義務(wù)7.3發(fā)屋業(yè)主權(quán)利7.4發(fā)屋業(yè)主義務(wù)8.合作與溝通8.1定期會(huì)議8.2溝通渠道8.3合作伙伴關(guān)系9.項(xiàng)目變更9.1變更流程9.2變更審批9.3變更費(fèi)用10.項(xiàng)目驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收流程10.3驗(yàn)收時(shí)間11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決期限12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“發(fā)屋”指位于[具體地址]的房屋，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。（2）“承包人”指承擔(dān)發(fā)屋承包任務(wù)的[承包人名稱]。（3）“業(yè)主”指擁有發(fā)屋所有權(quán)的[業(yè)主名稱]。1.2通用定義（1）“日”指24小時(shí)。（2）“月”指公歷月。（3）“年”指公歷年。1.3特定定義（1）“承包費(fèi)用”指承包人為完成發(fā)屋承包任務(wù)所發(fā)生的所有直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。（2）“變更”指在合同履行過程中，因客觀原因或業(yè)主要求對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的調(diào)整。2.承包人信息2.1承包人名稱：[承包人名稱]2.2承包人地址：[承包人地址]2.3聯(lián)系人信息：（1）姓名：[聯(lián)系人姓名]（2）電話：[聯(lián)系電話]（3）電子郵箱：[電子郵箱]3.承包范圍3.1承包項(xiàng)目描述：承包人對(duì)發(fā)屋進(jìn)行裝修、改造，包括但不限于室內(nèi)外裝飾、水電改造、設(shè)備安裝等。3.2承包工作內(nèi)容：（1）室內(nèi)外裝飾工程；（2）水電改造工程；（3）設(shè)備安裝工程；（4）其他業(yè)主要求的相關(guān)工作。3.3承包工作標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）確保工程質(zhì)量，達(dá)到業(yè)主滿意；（3）確保工程進(jìn)度，按時(shí)完成。4.項(xiàng)目時(shí)間表4.1項(xiàng)目開始日期：[項(xiàng)目開始日期]4.2項(xiàng)目結(jié)束日期：[項(xiàng)目結(jié)束日期]4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：（1）施工圖紙審查完成；（2）材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)；（3）主體結(jié)構(gòu)封頂；（4）室內(nèi)外裝飾完成；（5）水電改造完成；（6）設(shè)備安裝完成；（7）驗(yàn)收合格。5.項(xiàng)目費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額：[承包費(fèi)用總額]5.2付款方式：（1）合同簽訂后，支付合同總額的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總額的40%；（3）工程完工并驗(yàn)收合格后，支付合同總額的20%；（4）尾款在保修期滿后支付。5.3付款時(shí)間表：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，按約定的付款方式進(jìn)行支付。5.4付款條件：（1）承包人提交相關(guān)發(fā)票和支付憑證；（2）業(yè)主對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量滿意；（3）無違約行為。6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：承包人負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料，包括但不限于裝飾材料、水電材料、設(shè)備等。6.2設(shè)備租賃：如需租賃設(shè)備，承包人負(fù)責(zé)租賃并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求：所有材料與設(shè)備必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量。7.權(quán)利與義務(wù)7.1承包人權(quán)利：（1）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立完成發(fā)屋承包任務(wù)；（2）在工程進(jìn)度和質(zhì)量方面，享有相應(yīng)的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)；（3）在合同履行過程中，享有相應(yīng)的權(quán)益保障。7.2承包人義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)完成發(fā)屋承包任務(wù)；（2）確保工程質(zhì)量，達(dá)到業(yè)主滿意；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）保護(hù)業(yè)主利益，不得損害業(yè)主權(quán)益。7.3發(fā)屋業(yè)主權(quán)利：（1）對(duì)發(fā)屋承包任務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量；（2）對(duì)承包人提出合理要求，如工程變更等；（3）在合同履行過程中，享有相應(yīng)的權(quán)益保障。7.4發(fā)屋業(yè)主義務(wù)：（1）按照合同約定，支付承包費(fèi)用；（2）提供必要的施工條件，如施工圖紙、場(chǎng)地等；（3）協(xié)助承包人完成工程驗(yàn)收工作。8.合作與溝通8.1定期會(huì)議（1）雙方應(yīng)每月至少召開一次項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、問題解決和變更事宜。（2）會(huì)議記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。8.2溝通渠道（1）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)日常溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）溝通應(yīng)通過書面形式或電子郵件進(jìn)行，重要事項(xiàng)應(yīng)有書面確認(rèn)。8.3合作伙伴關(guān)系（2）在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同解決遇到的問題。9.項(xiàng)目變更9.1變更流程（1）任何變更請(qǐng)求均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。（2）變更請(qǐng)求應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容、原因和預(yù)期影響。9.2變更審批（1）變更請(qǐng)求應(yīng)由雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審批。（2）變更審批應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。9.3變更費(fèi)用（1）變更費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，并由雙方協(xié)商確定。（2）變更費(fèi)用應(yīng)納入原合同費(fèi)用中，或作為額外費(fèi)用支付。10.項(xiàng)目驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足業(yè)主的使用要求。10.2驗(yàn)收流程（1）驗(yàn)收前，承包人應(yīng)通知業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收時(shí)應(yīng)邀請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人士參與。（3）驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改。10.3驗(yàn)收時(shí)間（1）項(xiàng)目完工后，承包人應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成自檢。（2）業(yè)主應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成驗(yàn)收。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快開始協(xié)商。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。11.3爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁申請(qǐng)。（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)作出裁決。12.違約責(zé)任12.1違約定義（1）承包人未按合同約定完成工程或提供材料；（2）業(yè)主未按合同約定支付費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約金的計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。12.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。（2）賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3合同解除后果（2）合同解除不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究。14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的工程任務(wù)完成；（2）合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和資料。14.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署合同終止確認(rèn)書。（2）合同終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等功能的獨(dú)立實(shí)體。（2）第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方介入目的（1）確保合同履行符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）提高合同履行的透明度和公正性；（3）協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并書面授權(quán)第三方參與合同履行。（2）第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方授權(quán)書中明確。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。15.5第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的介入計(jì)劃，包括介入時(shí)間、介入范圍、介入方式等。（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效地履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，支持第三方履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)遵守第三方的建議和指導(dǎo)，確保合同履行符合相關(guān)要求。17.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，支持第三方履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)遵守第三方的建議和指導(dǎo)，確保合同履行符合相關(guān)要求。17.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏?，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和質(zhì)量協(xié)商確定。（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并納入合同總價(jià)。18.2第三方介入的保密義務(wù)（1）第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。（2）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方介入的獨(dú)立性（1）第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。（2）第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)公正、客觀地處理問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂書詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、合同標(biāo)的、合同金額、簽訂日期等。說明：合同簽訂書的目的是證明合同成立和生效。2.項(xiàng)目詳細(xì)說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目范圍、工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排等。說明：項(xiàng)目詳細(xì)說明書是合同履行的重要依據(jù)。3.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：材料設(shè)備清單用于確保項(xiàng)目所需的材料和設(shè)備符合要求。4.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確每個(gè)付款階段的金額、時(shí)間、條件等。說明：付款計(jì)劃表用于規(guī)范雙方的資金往來。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的日期、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要文件。6.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的日期、原因、解決過程和結(jié)果。說明：爭(zhēng)議解決記錄用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。說明：第三方授權(quán)書是第三方介入合同履行的重要文件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的文件。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包人未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包人未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程。示例說明：承包人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)業(yè)主因此遭受的損失。2.業(yè)主未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未按合同約定的時(shí)間和金額支付費(fèi)用。示例說明：業(yè)主未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)承包人因此遭受的損失。3.第三方未按授權(quán)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按授權(quán)范圍和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。示例說明：第三方在介入過程中違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)屋承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方信息2.2發(fā)屋方信息3.承包范圍與內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.承包費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)6.3發(fā)屋方權(quán)利6.4發(fā)屋方義務(wù)7.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.工程進(jìn)度與驗(yàn)收8.1工程進(jìn)度安排8.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3工程驗(yàn)收程序9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“發(fā)屋”指承包方根據(jù)合同約定，對(duì)發(fā)屋方提供的房屋進(jìn)行裝修、改造等承包活動(dòng)；（2）“承包方”指在本合同中承擔(dān)發(fā)屋任務(wù)的乙方；（3）“發(fā)屋方”指在本合同中提供房屋并委托承包方進(jìn)行發(fā)屋任務(wù)的甲方；（4）“合同期限”指本合同的有效期限；（5）“承包費(fèi)用”指承包方根據(jù)合同約定，向發(fā)屋方支付的費(fèi)用；（6）“違約責(zé)任”指因一方違約行為導(dǎo)致的另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋本合同中的定義和解釋，如無特殊說明，均應(yīng)按照本條款的規(guī)定執(zhí)行。2.合同雙方2.1承包方信息承包方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2發(fā)屋方信息發(fā)屋方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.承包范圍與內(nèi)容3.1承包范圍（1）房屋內(nèi)部裝修；（2）房屋外部裝飾；（3）房屋結(jié)構(gòu)改造；（4）房屋設(shè)備安裝。3.2承包內(nèi)容（1）根據(jù)發(fā)屋方要求，制定詳細(xì)的發(fā)屋方案；（2）按照發(fā)屋方案，組織施工人員進(jìn)行施工；（3）確保施工過程中的安全和質(zhì)量；（4）按時(shí)完成發(fā)屋任務(wù)。4.合同期限4.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同起始日期為____年____月____日。4.2合同終止日期本合同期限為____年，自合同起始日期起計(jì)算，合同終止日期為____年____月____日。5.承包費(fèi)用5.1費(fèi)用總額本合同承包費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。5.2費(fèi)用支付方式（1）承包方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向發(fā)屋方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總費(fèi)用的____%；（2）發(fā)屋方在承包方完成每個(gè)階段的發(fā)屋任務(wù)后，根據(jù)實(shí)際完成情況，支付相應(yīng)階段的費(fèi)用；（3）合同終止后，承包方提交完整的竣工資料，經(jīng)發(fā)屋方驗(yàn)收合格后，支付剩余的承包費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）各階段費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)；（3）剩余費(fèi)用支付時(shí)間：合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)。6.權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利（1）按照合同約定，收取承包費(fèi)用；（2）在施工過程中，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）在合同履行過程中，享有合法權(quán)益。6.2承包方義務(wù)（1）按照合同約定，完成發(fā)屋任務(wù)；（2）確保施工過程中的安全和質(zhì)量；（3）按照合同約定，按時(shí)支付承包費(fèi)用；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3發(fā)屋方權(quán)利（1）對(duì)承包方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行驗(yàn)收；（3）在合同履行過程中，享有合法權(quán)益。6.4發(fā)屋方義務(wù)（1）按照合同約定，提供房屋和相關(guān)資料；（2）配合承包方進(jìn)行施工；（3）按照合同約定，支付承包費(fèi)用；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.工程進(jìn)度與驗(yàn)收8.1工程進(jìn)度安排（1）第一階段：____年____月____日____年____月____日，完成房屋內(nèi)部裝修；（2）第二階段：____年____月____日____年____月____日，完成房屋外部裝飾；（3）第三階段：____年____月____日____年____月____日，完成房屋結(jié)構(gòu)改造；（4）第四階段：____年____月____日____年____月____日，完成房屋設(shè)備安裝。8.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）施工過程中的安全和環(huán)保措施應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)；（3）施工圖紙和變更設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合原設(shè)計(jì)要求。8.3工程驗(yàn)收程序（1）承包方完成每個(gè)階段的施工后，向發(fā)屋方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）發(fā)屋方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，發(fā)屋方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向承包方支付相應(yīng)階段的費(fèi)用；（4）驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)根據(jù)發(fā)屋方提出的要求進(jìn)行整改，直至合格。9.保密條款9.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的安全；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）承包方未按合同約定完成發(fā)屋任務(wù)；（2）承包方在施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題；（3）承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用；（4）發(fā)屋方未按合同約定支付預(yù)付款或階段費(fèi)用；（5）發(fā)屋方未按合同約定提供房屋和相關(guān)資料。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金為合同總費(fèi)用的____%，但最高不超過人民幣_(tái)___元；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)書及有關(guān)證據(jù)；（2）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。12.合同變更與解除12.1合同變更（1）雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（2）合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。12.2合同解除（1）發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.另一方嚴(yán)重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.合同目的無法實(shí)現(xiàn)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方同意解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序（1）承包方提交完整的竣工資料；（2）發(fā)屋方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）支付剩余的承包費(fèi)用；（4）辦理合同終止手續(xù)。14.其他14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋平面圖；（2）施工圖紙；（3）變更設(shè)計(jì)文件；（4）其他相關(guān)文件。14.3合同簽署與生效本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方作為雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)促成合同簽訂、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同履行等。（2）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，且其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。16.2監(jiān)理方（1）監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（2）監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。16.3咨詢方（1）咨詢方提供專業(yè)意見和解決方案，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。（2）咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。16.4供應(yīng)商（1）供應(yīng)商提供合同所需的材料、設(shè)備等，確保施工順利進(jìn)行。（2）供應(yīng)商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，可根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)等因素確定；（2）責(zé)任限額不得低于合同總金額的____%。17.3責(zé)任限額計(jì)算（1）責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)在本合同中明確；（2）責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條款（1）如第三方在履行合同過程中，因不可抗力、甲