2025二手購房合同書示范文本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（簽訂地點(diǎn)）簽訂：甲方（出售方）：姓名/名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方同意將其名下的二手房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于省市區(qū)路號幢單元室，具體房號為，建筑面積為平方米，房屋用途為。房屋所有權(quán)證號為，國有土地使用權(quán)證號為（若有）。1.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況詳見附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況表》。1.3房屋權(quán)屬狀況：該房屋所有權(quán)人為，共有權(quán)人為（若有），目前無查封、抵押等權(quán)利限制情況。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（a）第一期支付：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）；（b）第二期支付：該房屋完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）；（c）尾款支付：余款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），由乙方可選擇以下方式支付：Ⅰ．以銀行按揭貸款方式支付；Ⅱ．以商業(yè)貸款方式支付；Ⅲ．以其他方式支付：（具體約定）。2.3甲乙雙方一致同意，-transferpaymentshallbemadethroughthefollowingaccount:甲方指定收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.4若乙方選擇按揭貸款或商業(yè)貸款方式支付，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確貸款事宜及雙方權(quán)利義務(wù)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。房屋交付以雙方簽字確認(rèn)的《房屋交付驗(yàn)收單》為準(zhǔn)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)移交下列物品和資料：（a）該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證）；（b）該房屋的土地使用權(quán)證書（若有）；（c）該房屋的鑰匙；（d）該房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣等公用事業(yè)費(fèi)的賬單或結(jié)算憑證；（e）其他應(yīng)移交的物品或資料：。3.3若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰作為違約金。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并在簽署相關(guān)文件后日內(nèi)完成。4.3若因甲方原因（如甲方未按約定提供材料或簽署文件）導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記遲延或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）作為違約金。4.4若因乙方原因（如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或提供材料）導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記遲延或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）作為違約金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（a）甲方應(yīng)保證對該房屋享有完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利限制或糾紛；（b）甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（c）甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付；（d）甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按約定使用；（e）其他權(quán)利義務(wù)：。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（b）乙方應(yīng)按約定提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的材料；（c）乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收該房屋；（d）乙方有權(quán)要求甲方按約定交付該房屋；（e）其他權(quán)利義務(wù)：。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。6.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。6.3下列情形視為違約：（a）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的；（b）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的；（c）甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的；（d）任何一方提供的材料存在虛假、不完整或無效的；（e）其他違反本合同約定的情形：。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：（a）《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況表》；（b）其他附件：。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字