2025年按揭購(gòu)房：缺失購(gòu)房合同樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于2025年月日在省市簽訂：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)/姓名：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)/姓名：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方擬購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），并以按揭方式支付房款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。該房產(chǎn)的權(quán)屬屬于甲方，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.2該房產(chǎn)的用途為，符合國(guó)家及地方的房屋使用規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)款2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的總房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥），其中首付款為人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥），剩余款項(xiàng)為人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥），由乙方以按揭方式支付。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，若乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除本合同，已經(jīng)支付的房款不予退還。第三條按揭貸款3.1乙方選擇以按揭方式支付剩余房?jī)r(jià)款，乙方同意并授權(quán)甲方協(xié)助其向銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款銀行”）申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。3.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署貸款合同、提供貸款所需資料、支付相關(guān)費(fèi)用等。乙方應(yīng)當(dāng)確保貸款申請(qǐng)的及時(shí)性和真實(shí)性，若因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)失敗或延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除本合同。3.3貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額、利率、期限等以貸款銀行的最終決定為準(zhǔn)。若貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于乙方申請(qǐng)的金額，乙方應(yīng)于貸款銀行通知之日起日內(nèi)補(bǔ)足差額部分，否則視為乙方違約。3.4乙方同意將該房產(chǎn)作為抵押物向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并承諾按照貸款合同的約定按時(shí)還款。若乙方未能按時(shí)還款導(dǎo)致貸款銀行要求甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或其他責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的所有損失，并有權(quán)解除本合同。第四條房屋交付4.1甲方承諾在2025年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付條件為該房產(chǎn)達(dá)到入住條件，且完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)驗(yàn)房，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。若乙方在驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。4.3交付后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品移交給乙方。第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)，共同向房產(chǎn)交易中心提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并完成相關(guān)手續(xù)。5.2甲方應(yīng)提供辦理轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)支付相關(guān)稅費(fèi)和交易費(fèi)用。5.3若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)移登記延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，為該房產(chǎn)總房?jī)r(jià)款的‰。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能按本合同約定支付房?jī)r(jià)款或辦理貸款手續(xù)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為該房產(chǎn)總房?jī)r(jià)款的%。6.2若甲方未能按本合同約定交付房產(chǎn)或辦理轉(zhuǎn)移登記，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為該房產(chǎn)總房?jī)r(jià)款的%。6.3違約方應(yīng)賠償守約方因其違約行為所造成的實(shí)際損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其他用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣(mài)方）簽署：簽字/蓋章：日期：2025年月日乙方（買(mǎi)方）簽署：簽字/蓋章：日期：2025年