武漢市經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議書

武漢市經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議書篇1

合同雙方當(dāng)事人

出賣人：_____________________

注冊(cè)地址：___________________

郵編：_______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

資質(zhì)證書號(hào)：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：___________________

委托代理人：_________________

地址：_______________________

郵編：_______________________

聯(lián)系電話：___________________

委托代理機(jī)構(gòu)：________________

注冊(cè)地址：___________________

山B編：_______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

-1-

資質(zhì)證書號(hào)：___________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：_____________________

買受人：_______________________

籍貫：__________________________

性別：__________________________

住址：__________________________

郵編：__________________________

身份證號(hào)碼：___________________

聯(lián)系電話：_____________________

配偶：__________________________

性別：__________________________

身份證號(hào)碼：___________________

委托代理人：___________________

性別：__________________________

電話號(hào)碼：_____________________

身份證號(hào)碼：___________________

地址：__________________________

《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》編號(hào):

-2-

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、

《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣

人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于、編號(hào)為的地塊

的土地使用權(quán)，面積平方米，

規(guī)劃用途為，【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為,《國(guó)有土地使用證》編號(hào)：

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，項(xiàng)目名稱：

，批準(zhǔn)文件號(hào)：;《建設(shè)用地規(guī)劃

許可證》編號(hào)：;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào)

；《建筑工程施工許可證》編號(hào)：o

第二條經(jīng)濟(jì)適用房銷售依據(jù)

該經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目經(jīng)核查批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市銷售。

《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房銷（預(yù)）售許可證》編號(hào)為：武經(jīng)房【]

號(hào)。

第三條買受人所購經(jīng)濟(jì)適用房的基本情況

1.買受人購買的房屋為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。

所購買的住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定

項(xiàng)目中的第棟【座】單元層號(hào)房，戶型為

房廳廚衛(wèi)，封閉式陽臺(tái)個(gè)，非封閉陽臺(tái)

個(gè)。

-3-

該住房層高為米，屬結(jié)構(gòu)。

該住房合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積

平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

2.買受人購買的房屋為非住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。

所購買的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】。

買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第棟【座】

單元層號(hào)房層高為米，屬結(jié)構(gòu)。

該房屋合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積

平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

3.如無特別約定，該房屋在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、

節(jié)能、環(huán)境等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

第四條計(jì)價(jià)依據(jù)、方式與價(jià)款

1.該房屋屬于政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房。

政府定價(jià)批準(zhǔn)文號(hào)為：武價(jià)函號(hào)，核定銷售基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每

平方米元。

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)格，買受人所購房屋建筑面積

平方米，基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米元，核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率

為%,實(shí)際銷售價(jià)格為建筑面積每平方米元x（l士％）=

元，合計(jì)總金額為：百拾萬千百

拾元整。

2.該房屋屬非政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目?jī)?nèi)行政劃撥土地上建設(shè)的非住

宅用房。

-4-

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)格，買受人所購房屋建筑面積

平方米，雙方約定價(jià)格為建筑面積每平方米—元，合計(jì)總金額為

百拾萬千百拾

元整。

第五條出賣人不得向買受人收取該房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。

經(jīng)批準(zhǔn)未計(jì)入銷售價(jià)格的代收、代繳費(fèi)用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達(dá)成一致意見,

同意由出賣人代收代繳時(shí)，出賣人必須出示委托收費(fèi)部門出具的合法委托書及收

費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且不得加價(jià)代收。

第六條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面

積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第

種方式進(jìn)行處理：

1.雙方同意按以下原則進(jìn)行處理：

⑴面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

⑵面積誤差比絕對(duì)值超過3%時(shí)，買受人有權(quán)退房；

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退

還給買受人，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在

3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),

產(chǎn)權(quán)歸買受人。

-5-

產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部

分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返

還買受人。

面積誤差二xlOO%

因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)變更批

準(zhǔn)之日起15日內(nèi)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2.雙方自行約定：

(1)_________________________；

(2)_________________________；

第七條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

L一次性付款：。

2.分期付款：o

3.其他方式：-

第八條交付期限及條件

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政

府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買受人使用。

1.該房屋工程檢驗(yàn)合格，已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦妥竣工驗(yàn)收備案

手續(xù)。

2.該房屋已取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

3.出賣人與買受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定:

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⑴供水。

(2)供電o

(3)供氣。

(4)排水o

⑸綠化。

⑹有線電視、寬帶o

⑺小高層、高層電梯o

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，

出賣人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之買受人。

出賣人可據(jù)實(shí)予以延期。

該房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。

雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交

接單。

所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明

書》。

出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此

產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：

2.___________________________________________________

-7-

第九條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受

人所購房屋使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面

通知買受人。

1.買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。

買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。

出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

2.買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付

款退還給買受人，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。

3.買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條違約責(zé)任

（一）出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出

賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

（二）買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

⑴逾期在一日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支

付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金，合

同繼續(xù)履行；

⑵逾期超過一日后，出賣人有權(quán)解除合同。

-8-

出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的—％向出賣人支付違約金，出

賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定

的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支

付逾期應(yīng)付款萬分之一（該比率應(yīng)不小于本款第⑴項(xiàng)中的比率）的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已

付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額

確定。

2.o

（三）出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房

屋交付買受人使用，按下列第種方式處理：

L按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

⑴逾期不超過日之內(nèi)，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二

日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之

的違約金，合同繼續(xù)履行；

⑵逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。

買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起

內(nèi)退還全部已付款并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率支付利息及按

買受人累計(jì)已付款的%向買受人支付違約金，合同終止履行。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交

付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬

分之（該比率應(yīng)不小于本款第⑴項(xiàng)中的比率）的違約金。

-9-

2.o

（四）出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第種方式處理。

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

裝飾、設(shè)備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門核定的為準(zhǔn)。

2.o

（五）關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出

賣人提供的相關(guān)證件資料交付給買受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買受人委托代

為辦理權(quán)屬登記。

如因出賣人的責(zé)任，造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,

雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人

已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金。

3.o

第十一條保修責(zé)任

買受人購買的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。

出賣人自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)

容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

-10-

買受人與出賣人應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修

責(zé)任等內(nèi)容。

在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維

修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第十二條買受人的房屋僅作使用。

買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同

享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十三條買賣雙方就下列事項(xiàng)約定：

1.該房屋所在項(xiàng)目以下部位和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán)：

⑴物業(yè)管理用房；

(2)o

2.買受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行出賣人與物業(yè)公司簽訂的前期物

業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。

3.o

第十四條已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市的規(guī)定

根據(jù)《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(武政【20_130號(hào))有關(guān)規(guī)定，買受

人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，須在取得《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》滿五

年后，才能按市場(chǎng)價(jià)上市出售。

-11-

出售時(shí)，買受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購買

時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益。

具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價(jià)局屆時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。憑繳款證明、辦

理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，土地性質(zhì)變更為“出讓土地"。

第十五條合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成

的，按下列第種方式解決：

1.提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第十六條本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。

第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十八條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力。

合同持有情況如下：出賣人份，買受人份，份。

第十九條本經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同簽訂后,由出賣人在合同生效之日起

日內(nèi)連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》原件一并向區(qū)

房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案。

第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

［法定代表人］［法定代表人］

［委托代理人］［委托代理人］

（簽章）（簽章）

-12-

年月日年月日

簽于：簽于：

武漢市經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議書篇2

經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議

甲方（出讓方）：身份證號(hào)：乙方（買受方）：身份證號(hào)：協(xié)調(diào)說話人：身

份證號(hào)：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)

成如下協(xié)議，共同履行。第一條房屋基本情況：

甲方房屋坐落在，#樓單元層室（東戶）經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建

筑面積為平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米，該房屋土地使用期限為

年（自年月日起至年月日止）。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并

為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，

乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不

再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣元（大寫）o第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”,

在該房產(chǎn)未過戶前，乙方交付甲方房

屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方

交于乙方保管;由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并且

交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過戶條件（包括但不限于購買時(shí)間超過5年以上）時(shí)，

甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下;若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用過大，乙方

可以不辦理過戶手續(xù)，并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。

第五條若過戶時(shí)相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應(yīng)配

合

-13-

乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（該協(xié)議僅供過戶之用，不實(shí)際履行，乙方不必向甲

方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費(fèi)用）。

第六條若過戶時(shí)因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán),

甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息（按照日0.04%的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓

金之日起計(jì)算）及房屋的增值價(jià)值外，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修

費(fèi)用（不折舊）。

第七條在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向

該

房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價(jià)款，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。第

八條在該權(quán)屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得再

金融頻道申請(qǐng)認(rèn)證！財(cái)富值雙倍檢索優(yōu)先專屬展現(xiàn)同行交流

將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為;乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人，該房產(chǎn)

的一切權(quán)利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。除上述所述購房手續(xù)外，乙方在

使用、處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)予以配合。

第九條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問題，并且

保

證已結(jié)清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)

責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，與乙方無關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方

負(fù)責(zé)賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同爭(zhēng)議

的解決辦法：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)

商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;2、

依法向人民法院起訴。

第十一條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確

認(rèn)

-14-

后生效。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：住址：住址：工作單位：工作單位：簽約日期：

年月日簽約日期：年月日

說話協(xié)調(diào)人：（簽字）

甲方家庭成員簽署：

聲明

聲明人：姓名：，身份證號(hào)碼：，住所地：，系的配偶。

上述聲明人聲明如下：

聲明人認(rèn)可與于20_年月日簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，本人同意將該

房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定條件轉(zhuǎn)讓給。

特此聲明

聲明人簽字、指模：

20xx年月日

【房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書二】

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于的房屋（"該房屋"）簽署了《北京市存量房

屋買賣合同》《買賣合同》"），現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補(bǔ)充

約定如下：

-15-

第一條：成交價(jià)格

甲乙雙方同意，交易房屋價(jià)款及家具家電、裝飾裝修及配套設(shè)施作價(jià)兩者總

計(jì)為人民幣（大寫）元整，此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不含稅。

第二條關(guān)于房屋教育具體事宜的約定

1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣（大寫）元整。

2、首付款：乙方于請(qǐng)約定支付時(shí)間或條件）將首付款人民（大寫）元整［該金

額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣（大寫）元整以口自行支付/口

資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。

3、物業(yè)交割：甲方雙方應(yīng)當(dāng)在

交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購房款中留

存人民幣（大寫）元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應(yīng)于甲乙雙方辦理物業(yè)交割

當(dāng)日，由乙方支付給甲方。

第三條稅費(fèi)的承擔(dān)

甲乙雙方同意，本交易涉及的水費(fèi)全部由方承擔(dān)，并直接向主管機(jī)關(guān)交納。

第四條違約責(zé)任

1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補(bǔ)充協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期一日，違約

方應(yīng)按日計(jì)算想守約方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。

2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且一方有權(quán)以書面通

知的方式解除房屋買賣合同。

①甲方提供的該房屋所有權(quán)證的，原購房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真是、

不完整、無效，導(dǎo)致一方無法取得房屋所有權(quán)的；

⑵該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致一方無法取得所有權(quán)的；

-16-

⑶逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務(wù)超過十五日的；

⑷拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價(jià)格的；

⑸將該房屋出售給第三方的。

甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi),

以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費(fèi)用不

予退還，由甲方直接賠付乙方。

3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構(gòu)成根本違約，且甲方有權(quán)以書面通

知的方式解除房屋買賣合同：

⑴提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實(shí)或無效，導(dǎo)致無法辦理房

屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的；

⑵拒絕購買該房屋的；

⑶逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定的義務(wù)超過十五日的。

乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi),

以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款

的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項(xiàng)沖抵違約金，多退

少補(bǔ);丙方收取乙方的費(fèi)用不

予退還。

第五條其他

1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實(shí)有效、并積極配合的前提下，丙

方按照國(guó)家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易。

2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議

與《買賣合同》、《居間服務(wù)合

-17-

同》、過戶、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

3口，且無需填寫相關(guān)內(nèi)容）：

關(guān)于房屋租約的約定：口有/口無

交易房屋的租賃期限至年月日止;就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：

關(guān)于央產(chǎn)房的約定：口有/口無

甲方應(yīng)于年月日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》：如

未能按期取得，

則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

關(guān)于裝修、家具、家電等附屬設(shè)施清單的約定：口有/口無

以下附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方：

⑴裝修包括：

⑵家具包括：

⑶家電包括：

關(guān)于限購政策導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)已支付款項(xiàng)的具體約定：：口有/口無

對(duì)乙方已支付的房屋的約定：

對(duì)已支付的或應(yīng)支付的代理費(fèi)的約定：

其他約定：口有/口無

全部款項(xiàng)并支付乙方總房款50%的違約金。

部款項(xiàng)，并收取總房款50%違約金。

-18-

（以下無正文）

甲方（出賣方）：

委托代理人：

丙方（居間方）：

經(jīng)辦人：

武漢市經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議書篇3

合同雙方當(dāng)事人

出賣人：_______________________

注冊(cè)地址：_____________________

郵編：__________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

資質(zhì)證書號(hào)：___________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：_____________________

委托代理人：___________________

地址：__________________________

郵編：__________________________

聯(lián)系電話：_____________________

-19-

委托代理機(jī)構(gòu)：_______________

注冊(cè)地址：___________________

郵編：_______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

資質(zhì)證書號(hào)：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：___________________

買受人：_____________________

籍貫：_______________________

性別：_______________________

住址：_______________________

由B編：_______________________

身份證號(hào)碼：_________________

聯(lián)系電話：___________________

配偶：_______________________

性別：_______________________

身份證號(hào)碼：_________________

委托代理人：_________________

性別：_______________________

-20-

電話號(hào)碼：_____________________

身份證號(hào)碼：___________________

地址：__________________________

《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》編號(hào)：

根據(jù)《》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市經(jīng)濟(jì)適

用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于?、編號(hào)為?的地

塊的土地使用權(quán)，面積平方米，

規(guī)劃用途為，【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為，《國(guó)有土地使用證》編號(hào)：

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，項(xiàng)目名稱：

,批準(zhǔn)文件號(hào)：;《建設(shè)用地規(guī)劃

許可證》編號(hào)：;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào)

；《建筑工程施工許可證》編號(hào)：o

第二條?經(jīng)濟(jì)適用房銷售依據(jù)

該經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目經(jīng)核查批準(zhǔn),準(zhǔn)予上市銷售。《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房銷（預(yù)）

售許可證》編號(hào)為：武經(jīng)房【]號(hào)。

第三條?買受人所購經(jīng)濟(jì)適用房的基本情況

-21-

L買受人購買的房屋為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的住房為【現(xiàn)房】

【預(yù)售房】，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第棟【座】

單元層號(hào)房,戶型為房廳廚

衛(wèi)，封閉式陽臺(tái)個(gè)，非封閉陽臺(tái)個(gè)（見附件一）。

該住房層高為米，屬結(jié)構(gòu)。

該住房合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積

平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)

成說明見附件二）。

2.買受人購買的房屋為非住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的房屋為【現(xiàn)

房】【預(yù)售房】。買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第棟【座】

單元層號(hào)房（見附件一）。

該房屋層高為?米，屬結(jié)構(gòu)。

該房屋合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積

平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)

成說明見附件二）。

3.如無特別約定，該房屋在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、

節(jié)能、環(huán)境等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

第四條?計(jì)價(jià)依據(jù)、方式與價(jià)款

1.該房屋屬于政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房。

政府定價(jià)批準(zhǔn)文號(hào)為：武價(jià)函【？】號(hào)，核定銷售基準(zhǔn)價(jià)格為建筑

面積每平方米?元。

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)格，買受人所購房屋建筑面積

平方米，基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米元，核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率

為%，實(shí)際銷售價(jià)格為建筑面積每平方米元（1士％）

-22-

=元，合計(jì)總金額為：百拾萬千

百拾元整。

2.該房屋屬非政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目?jī)?nèi)行政劃撥土地上建設(shè)的非住

宅用房。

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)格，買受人所購房屋建筑面積

平方米，雙方約定價(jià)格為建筑面積每平方米一元，合計(jì)總金額為

百拾萬千百拾

元整。

第五條?出賣人不得向買受人收取該房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。經(jīng)批準(zhǔn)未計(jì)入銷售價(jià)

格的代收、代繳費(fèi)用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，同意由出賣人代收代繳時(shí)，

出賣人必須出示委托部門出具的合法委托書及標(biāo)準(zhǔn)，且不得加價(jià)代收。

第六條?面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面

積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第

種方式進(jìn)行處理：

1.雙方同意按以下原則進(jìn)行處理：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超過3%時(shí)，買受人有權(quán)退房；

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退

還給買受人，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。

-23-

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在

3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人

承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在

3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房

價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差=?100%

因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)變更批

準(zhǔn)之日起15日內(nèi)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2.雙方自行約定：

(1)??；

(2)??；

第七條?付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

1.一次性付款：o

2.分期付款：。

3.其他方式：o

第八條?交付期限及條件

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政

府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買受人使用。

1.該房屋工程檢驗(yàn)合格，已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦妥竣工驗(yàn)收備案

手續(xù)。

-24-

2.該房屋已取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

3.出賣人與買受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定:

（1）供水0

（2）供電-

（3）供氣o

（4）排水-

（5）綠化o

（6）有線電視、寬帶。

（7）小高層、高層電梯o

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，

出賣人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之買受人。出賣人可據(jù)實(shí)予以延期。

該房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙

方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。

所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生

的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：

1.O

2.?o

第九條?規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

-25-

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受

人所購房屋使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面

通知買受人。

1.買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人

在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)

限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

2.買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起

天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率

付給利息。

3.買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條?違約責(zé)任

（一）出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，

造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

（二）買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在一日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金

額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金,

合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過一日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受

人按累計(jì)應(yīng)付款的一％向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買

受人，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履

行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買受

-26-

人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之一（該比率應(yīng)不小于本款第（1）項(xiàng)中

的比率）的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已

付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額

確定。

2.?o

（三）出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房

屋交付買受人使用，按下列第種方式處理：

L按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過日之內(nèi)，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第

二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付己交付房?jī)r(jià)款萬分之

的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出

賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起內(nèi)退還全部已付款并按

中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率支付利息及按買受人累計(jì)已付款的?%

向買受人支付違約金，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履

行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人

按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之（該比率應(yīng)不小于本款第（1）項(xiàng)

中的比率）的違約金。

2.o

（四）出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。

達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第種方式處理。

-27-

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。裝飾、設(shè)備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門

核定的為準(zhǔn)。

2.?0

（五）關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出

賣人提供的相關(guān)證件資料交付給買受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買受人委托代

為辦理權(quán)屬登記。

如因出賣人的責(zé)任，造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，

雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人

已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金。

3.?o

第十一條?保修責(zé)任

買受人購買的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經(jīng)

濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保

修責(zé)任。

買受人與出賣人應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修

責(zé)任等內(nèi)容。

在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,

維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

-28-

第十二條?買受人的房屋僅作使用。買受人使用期間不得擅自改變?cè)?/p>

房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受

人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并

按占地和共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十三條?買賣雙方就下列事項(xiàng)約定：

1.該房屋所在項(xiàng)目以下部位和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán)：

(1)物業(yè)管理用房；

(2)?((

2.買受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行出賣人與物業(yè)公司簽訂的前期物

業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。

3.o

第十四條？已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市的規(guī)定

根據(jù)《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(武政【]30號(hào))有關(guān)規(guī)

定，買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，須在取得《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用

證》滿五年后，才能按市場(chǎng)價(jià)上市出售。出售時(shí)，買受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗

口按照該房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購買時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益。具

體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價(jià)局屆時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。憑繳款證明、辦理房屋

權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，土地性質(zhì)變更為“出讓土地"。

第十五條?合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不

成的，按下列第種方式解決：

1.提交武漢委員會(huì);

-29-

2.依法向人民法院起訴。

第十六條?本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。

第十七條?合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格

部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十八條?本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力。

合同持有情況如下：出賣人份，買受人份，份。

第十九條?本經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起

日內(nèi)連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》原件一并向區(qū)

房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案。

第二十條?本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人（簽章）：

［法定代表人］________________

［委托代理人］________________

（簽章）

買受人（簽章）：

［委托代理人］________________

（簽章）

年月H

簽于：_________________________

附件一?該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓層房屋平面圖

-30-

出賣人（簽章）：_______________

買受人（簽章）：_______________

附件二?共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

出賣人（簽章）：________________

買受人（簽章）：________________

附件三?裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：o

2.內(nèi)墻：o

3.天棚：o

4.地面：o

5.門窗：o

6.廚房：。

7.衛(wèi)生間：_______________________________________________

8.陽臺(tái)：o

9.電梯：o

10.其他：________________________________________________

出賣人（簽章）：________________

-31-

買受人（簽章）：_________________

附件四?合同補(bǔ)充協(xié)議

出賣人（簽章）：_________________

買受人（簽章）：_________________

武漢市經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議書篇4

經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同

（合同編號(hào)：）

合同雙方當(dāng)事人：___________________

出賣人：__________________________

法定代表人：__________________________

委托代理人：__________________________

買受人：________________________________

配偶：________________________________

委托代理人：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《寧

夏回族自治區(qū)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,

買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

-32-

出賣人以劃撥方式取得位于的地塊的土地使用權(quán)，面積為為

平方米，規(guī)劃用途，土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)：，

土地使用權(quán)，國(guó)有土地使用證：____________；轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)：o

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，項(xiàng)目名稱：，

批準(zhǔn)文件號(hào)：。

第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)

《建筑工程施工許可證》編號(hào)為：

該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目經(jīng)核查批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市銷售?！督?jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可

證》編號(hào)為：

第三條買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡(jiǎn)稱住房，其房屋平面圖見本合同附件一，

房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的住房為【現(xiàn)

房】【預(yù)售房】，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第型為

房廳廚［幢】【座】單元層號(hào)房，

該住房層高為層，地下結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上閉式】層，陽臺(tái)是【封

閉式】【非封該住房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共中，套內(nèi)建筑面積

平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成

說明見附件二）。

第四條計(jì)價(jià)依據(jù)、方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)格，買受人所購房屋建筑面積

平方米，基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米%,實(shí)際銷售價(jià)格為建筑面

積每平方元，合計(jì)總金額為：百拾萬元，核準(zhǔn)

的樓層調(diào)節(jié)率為米千元X（