2025物業(yè)管理合同樣本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)文件，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：甲方（物業(yè)管理企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：營業(yè)執(zhí)照編號：乙方（業(yè)主）：姓名/名稱：地址：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家、地方物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，甲方受托對（以下簡稱“本物業(yè)”）提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方委托甲方進行物業(yè)管理。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，特簽訂本合同。第一章合同雙方及物業(yè)基本情況第一條甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方為經(jīng)依法注冊并取得物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，負責為本物業(yè)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定，按照相關(guān)法律法規(guī)及服務(wù)標準，為乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全保衛(wèi)、秩序維護等。1.3甲方有權(quán)向乙方收取物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用，并有權(quán)要求乙方配合物業(yè)服務(wù)工作。1.4甲方應(yīng)定期向乙方公開物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費項目及收費標準，接受乙方監(jiān)督。第二條乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方為本物業(yè)（房屋/商鋪/其他）的合法使用人，享有接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)的權(quán)利。2.2乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用，不得無故拖欠。2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得違規(guī)使用本物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.4乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)提出建議和投訴，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以回應(yīng)和處理。第三條物業(yè)基本情況3.1本物業(yè)位于，總建筑面積為平方米，其中乙方使用面積為平方米。3.2本物業(yè)屬于（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)，甲方負責管理的范圍包括但不限于公共區(qū)域、公用設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域及安全保衛(wèi)等。3.3本物業(yè)的管理期限為年，自年月日起至年月日止。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標準第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1甲方應(yīng)根據(jù)本物業(yè)的性質(zhì)和特點，提供以下服務(wù)：（1）公共區(qū)域的日常保潔與綠化養(yǎng)護；（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)；（3）安全保衛(wèi)及秩序維護；（4）房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修；（5）其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第五條服務(wù)標準5.1甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)標準》（GB/T50385）及地方相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量達到以下標準：（1）公共區(qū)域每日清掃，做到無垃圾、無污跡；（2）綠化區(qū)域定期修剪，保持美觀；（3）共用設(shè)施設(shè)備定期檢查，確保正常運行；（4）24小時應(yīng)急維修服務(wù)，響應(yīng)時間不超過小時；（5）安全保衛(wèi)人員24小時在崗，確保物業(yè)安全。第六條特約服務(wù)6.1乙方如有特殊需求，可向甲方提出，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況提供有償特約服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容、收費標準由雙方另行約定。第三章物業(yè)服務(wù)費用及支付方式第七條物業(yè)服務(wù)費7.1本物業(yè)服務(wù)費按（建筑面積/使用面積）計算，標準為每月每平方米人民幣元，合計每月人民幣元。7.2物業(yè)服務(wù)費包括公共區(qū)域的保潔、綠化、設(shè)施維護、保安等費用，不包括房屋專有部分的維修費用。第八條代收代繳費用8.1甲方受托代收水費、電費、燃氣費、供暖費等相關(guān)費用，收費標準按相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。8.2甲方應(yīng)提供正規(guī)收費憑證，并及時將代收款項轉(zhuǎn)交相關(guān)部門。第九條支付方式9.1乙方應(yīng)于每月日前支付當月物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用。9.2乙方可以選擇以下支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方財務(wù)部門；（3）其他雙方約定的方式。第十條逾期付款違約金10.1乙方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)自逾期之日起每日按未付金額的%向甲方支付違約金。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用。11.2甲方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。11.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進行評估，不斷優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議。12.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)憑證及費用明細。12.3乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙物業(yè)服務(wù)的正常進行。第五章合同的變更與解除第十三條合同變更13.1本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條合同解除14.1在合同期內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.2乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費連續(xù)個月以上，甲方有權(quán)解除合同。14.3甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)未改正的，乙方可解除合同。第六章違約責任第十五條甲方違約責任15.1甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方遭受的損失。第十六條乙方違約責任16.1乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)承擔逾期付款違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。第十七條免責條款17.1因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔責任。第七章爭議解決第十八條爭議解決方式18.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十九條合同生效19.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十條合同份數(shù)20.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十一條補充協(xié)議20.1本合同