購(gòu)房定金合同履行期限編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方位于__________的房產(chǎn)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方支付購(gòu)房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本合同目的在于明確甲方向乙方支付購(gòu)房定金，以保障雙方在后續(xù)購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益。合同背景為甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)，乙方同意出售。

二、定金金額及支付方式

1.甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房定金（大寫(xiě)：__________元整）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定賬戶。

三、定金退還條件

1.甲方在合同約定的期限內(nèi)支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)無(wú)息退還甲方已支付的定金。

2.甲方在合同約定的期限內(nèi)支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬追揭阎Ц兜亩ń鸩挥柰诉€。

四、合同解除及違約責(zé)任

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。

2.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方（買(mǎi)方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方（賣(mài)方）支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_________元。

2.甲方有義務(wù)在合同約定的履約期限內(nèi)，按照合同約定的條件和方式進(jìn)行購(gòu)房。

3.甲方應(yīng)保證支付定金的資金來(lái)源合法，不得使用非法資金進(jìn)行交易。

4.甲方在合同履行期間，如需變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，如有虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

二、乙方（賣(mài)方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方有義務(wù)按照合同約定的條件和時(shí)間，向甲方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方在合同履行期間，不得擅自提高房?jī)r(jià)或單方面解除合同。

5.乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞房屋的實(shí)際狀況。

6.乙方在合同履行過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方享有在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)房定金的權(quán)利。

2.甲方享有在合同履行過(guò)程中，要求乙方提供房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件的權(quán)利。

3.甲方享有在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)的權(quán)利。

4.甲方享有在合同履行過(guò)程中，要求乙方按照約定時(shí)間、條件辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的權(quán)利。

5.乙方享有在合同約定的期限內(nèi)，收取甲方支付的購(gòu)房定金的權(quán)利。

6.乙方享有在合同履行過(guò)程中，要求甲方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的權(quán)利。

7.乙方享有在合同履行過(guò)程中，要求甲方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的權(quán)利。

四、違約責(zé)任：

1.如甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房定金，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)處理，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本購(gòu)房定金合同的金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、支付方式

1.定金支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）支付至乙方指定的銀行賬戶。

銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：__________

賬戶名：__________

賬號(hào)：__________

2.房款支付：在合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)按照以下比例和條件支付剩余房款：

-首付款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前支付房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

-剩余房款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后__________個(gè)月內(nèi)支付房款的剩余部分，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.付款條件：

-甲方支付房款時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)來(lái)源合法，并提供相應(yīng)的支付憑證。

-乙方應(yīng)在收到房款后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益。

-如因甲方未按時(shí)支付房款導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.額外費(fèi)用：

-本合同約定的房款金額不包含稅費(fèi)、維修基金等額外費(fèi)用。

-甲方在支付房款時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)并支付所有額外費(fèi)用。

5.付款時(shí)間：

-首付款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。

-剩余房款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后的__________個(gè)月內(nèi)，按照約定的比例支付剩余房款。

6.付款方式：

-甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付，并確保支付款項(xiàng)到達(dá)乙方指定賬戶。

-乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

任何付款變更或延期均需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

-如甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房定金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的_____%的違約金。

-如甲方在合同履行期間單方面解除合同，應(yīng)賠償乙方已支付的定金及乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

-如乙方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，或提供虛假信息，應(yīng)退還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。

-如乙方未能在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交以下機(jī)構(gòu)解決：

-訴訟解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院管轄。

-仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

五、其他

1.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。

2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。

3.本合同中的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分，與合同的其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本購(gòu)房定金合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但須滿足以下條件：

1.甲方已向乙方支付了約定的購(gòu)房定金。

2.本合同已按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行簽署。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起__________個(gè)月。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更和終止條款

1.合同的變更：本合同的任何條款的變更，必須以書(shū)面形式由雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議，該書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止：

-因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。

-雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除合同。

-在合同約定的期限內(nèi)，甲方支付了全部房款，并完成了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，合同自動(dòng)終止。

四、通知與送達(dá)

1.任何一方對(duì)本合同的任何通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：

-直接送達(dá)：親自或通過(guò)可靠的快遞公司送達(dá)對(duì)方指定地址。

-傳真送達(dá)：發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。

-電子郵件送達(dá)：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱地址。

2.通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。

五、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，每份具有同等法律效力。

六、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行受到影響，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕不可抗力的影響。

2.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________天，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)立即通知對(duì)方，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

七、其他

1.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同及其附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房產(chǎn)信息資料

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪圖紙；

3.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

4.房產(chǎn)維修基金繳納證明；

5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件。

二、定金支付憑證

1.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件；

2.現(xiàn)金支付收據(jù)復(fù)印件。

三、合同簽訂相關(guān)文件

1.合同雙方的身份證明復(fù)印件；

2.合同簽訂日期的書(shū)面確認(rèn)函。

四、其他輔助材料

1.房產(chǎn)所在地的相關(guān)規(guī)劃文件；

2.房產(chǎn)周邊環(huán)境描述；

3.房產(chǎn)配套設(shè)施